Venta departamento 2 ambientes en las cañitas

EXCELENTE 2 AMBIENTES DE 50 M² CON PALIER EXCLUSIVO | APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL | ANCÓN 5333 (PALERMO / LAS CAÑITAS)
Ubicación: Ancón 5333 (entre Ravignani y Carranza), Palermo / Las Cañitas, CABA

Precio de Venta: USD 120.000

Expensas: $250.000 aprox.

Superficie Total: 50 m² | Superficie Cubierta: 47 m² | Balcón con Lavadero: 3 m²

Ambientes: 2 (Living-comedor + Dormitorio independiente)

Dormitorios: 1 (con placard integrado + 2° placard en antebaño)

Baños: 1 completo

Piso & Disposición: Contrafrente súper silencioso | Orientación Sur, ultra luminoso y con vista abierta

Piso Privado: Palier exclusivo de acceso a la unidad

Aptitudes: APTO CRÉDITO HIPOTECARIO | APTO PROFESIONAL

Calidad Constructiva: Pisos de parquet de roble | Antigüedad 28 años (único dueño original)

DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable departamento de 2 ambientes y 50 m² totales, ubicado en la apacible y arbolada calle Ancón al 5300, en una de las microzonas más cotizadas del límite entre Palermo y Las Cañitas, a solo metros de la Estación Ministro Carranza.

La propiedad se distingue por su palier exclusivo, que aporta un plus inigualable de privacidad y categoría. Ofrece una disposición al contrafrente ultra luminosa y apacible, resguardada del ruido urbano y con excelentes vistas despejadas. Sus refinados pisos de parquet de roble, su óptima distribución con doble placard y sus aptitudes (Apto Crédito Hipotecario y Apto Profesional) la convierten en una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta tradicional o corporativa.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Acceso Exclusivo: Palier privado de acceso a la propiedad.

Área Social (Living-Comedor): Ambiente amplio y diáfano con hermosos pisos de parquet de roble pulidos, gran luminosidad natural y conexión fluida hacia la cocina.

Cocina & Lavadero: Cocina bien equipada con amoblamiento bajo y sobre mesada, barra/ventana integrada al living-comedor y salida a balcón independiente acondicionado con lavadero.

Dormitorio Principal: Confortable habitación con piso de parquet, ventanal al exterior y amplio placard con interiores completos.

Antebaño & Baño Completo: Sector de antebaño con segundo placard de guardado adicional y baño completo e independiente en impecable estado de conservación.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE
Ubicación residencial de máximo valor inmobiliario con accesibilidad absoluta:

Entorno Directo: A 1 cuadra de la Avenida Cabildo y la Avenida Dorrego, y a pasos del polo gastronómico de Las Cañitas y Palermo Hollywood.

Conectividad Excepcional: A metros de la Estación Ministro Carranza (Subte Línea D y Tren Mitre) y de múltiples líneas de colectivo por el corredor de Av. Cabildo / Santa Fe.

RESUMEN TÉCNICO
Precio de Venta: USD 120.000.

Expensas: $250.000.

Superficie: 50 m² totales (47 m² cubiertos).

Aptitudes: Apto Crédito Hipotecario | Apto Profesional.

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