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31

1

Avenida del Libertador 4500

USD 270.000

Venta en Las Cañitas, Palermo

USD 270.000

  • Departamento

  • 69 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 60 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Contra frente

  • Sudeste

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VENTA 3 AMBIENTES - LAS CAÑITAS - PALERMO

MOOD CAñITAS - PALERMOEdificio GOLF Estilo Francés | 3 Amb Reciclado 2018 | Piso 12 | Seguridad 24 hs | Palermo Polo/Hipódromo | Expensas Ordinarias $ 295.000.- Totales $ 455.000.-
* Av. Del Libertador 4500 (Zona Polo e Hipódromo de Palermo)
* 72,72 m2 totales | 69,90 m2 cubiertos
* U$S 270.000 | Escritura directa
Hay propiedades que no se explican, se sienten.
Este cómodo semipiso de 3 ambientes tiene ese mood hogar: luz, calma, funcionalidad... y una ubicación en una de las zonas más lindas de Palermo, de ágil accesibilidad hacia el norte y hacia el centro de la ciudad. Rodeado de propuestas de bienestar, área de cuidado personal, full training, circuito aeróbico y centros de deporte, presenta además, vida comercial activa y cercanía al shopping El Solar de la Abadía. (Ver mapa, fotos, video y plano).

* Edificio Golf Estilo francés, clásico y sólido.
Un edificio de época, de excelente calidad constructiva, con aproximadamente 60 años de antiguedad, presencia y súper bien mantenido. Su elegante ingreso principal por Av. Del Libertador al 4500 se distingue con detalles en bronce y mármol tallado con el nombre del edificio. 13 Pisos, 2 departamentos por piso.
* Encargado en relación de dependencia con vivienda de Lunes a Viernes.
* Segundo encargado en relación de dependencia sin vivienda en fines de semana.
* Vigilancia 24 hs por tótem.
* Baulera tipo jaula.
* Sin amenities, menores costos.
* Entrada de servicio independiente por San Benito al 1500.

* Piso 12: luz y visual en diagonal al Hipódromo
Balcón con vista urbana hacia el entorno de San Benito, y una visual lateral/diagonal al Hipódromo de Palermo, Av. del Libertador y el Río de la Plata, que le suma ese plus porteño que atrae.

* Distribución funcional (ideal para vivirlo)

* 2 dormitorios amplios. Living de buenas dimensiones con salida a balcón. Ambientes cómodos con excelente circulación e iluminación.
* Baño completo con bañera y ventilación natural.
* Toilette de recepción.
* Cocina separada con comedor diario y lavadero integrado con excelente iluminación natural y ventilación.
* Ascensor principal y ascensor de servicio.
* Doble acceso al departamento: Ingreso principal + ingreso de servicio.

* Prestaciones

* Calefacción y agua caliente central
* Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
* Reciclado en 2018 - Impecable! Listo para mudarse!

* Sin cochera, pero con un dato clave:
Av. del Libertador al 4500 cuenta con estacionamiento público y gratuito habilitado, lo que resuelve el día a día.

* Ubicación Top Zona Polo & Hipódromo, con potencial a futuro (y reventa asegurada)
Este departamento está emplazado en una de las zonas más lindas de la ciudad: Polo e Hipódromo, verde, movimiento, gastronomía y acceso rápido a todo, con una dinámica de crecimiento premium.
Se encuentra en las cercanías de desarrollos estratégicos que potencian y valorizan aún más la zona:
* Desarrollo de Constantini (a 300 m)
Fuente: Infobae https: share.google/L4auyn4izbjRQJI5d
* Polo Luxury en construcción (a 500 m), con concesionarias y gastronomía de alta gama
Fuente: LA NACION https: share.google/DZVTQ0MsO2qB0zzPY

Todo esto le da un gran valor de reventa y un potencial de revalorización a futuro.

Un clásico porteño en altura, con arquitectura francesa y futuro asegurado; ideal para vivir en Buenos Aires, en zona premium con estilo y tranquilidad.

Consultame y coordinamos visita!

Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 60

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: SE

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 270.000

  • Sup. Cubierta: 69 m2

  • Sup. Total: 69 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Living comedor
  • Toilette
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Video cable

  • Antiguedad: 60

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1795062

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