EXCELENTE SEMIPISO - VENTA - 4 AMBIENTES - BALCÓN - COCHERA - LAS CAÑITAS

EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA EN LAS CAñITAS

El departamento cuenta con un amplio living comedor con acceso a un excelente balcón corrido con parrilla a pulmón - Cocina independiente con comedor diario y entrada de servicio - Hermoso dormitorio en suite con acceso a balcón y vestidor - Pasillo de distribución que conecta con 2 dormitorios con placard integrado - Baño completo con bañera - Toilette de recepción y toilette de servicio - Lavadero independiente - Cochera fija en primer subsuelo con rampa - Baulera en jaula

AMENITIES:
- SUM (Máx. 25 personas)
- Gimnasio
- Pileta en terraza
- Bicicletero

DETALLES:
- Agua caliente y calefacción por caldera marca Baxi
- Calefacción por losa radiante individual
- Aires acondicionados frio/ calor
- Cañerías actualizadas
- Vidrios DVH
- Ventilación natural
- Cocina a gas natural

EDIFICIO:
- Antiguedad: 18 Años
- Encargado con vivienda
- 2 ascensores
- Palier semiprivado
- Cámaras de seguridad de circuito interno
- Departamentos por piso: 2
- Pisos totales: 10
- Decimo piso posee amenities

SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:
- Cubierta: 99,46 m2
- Balcón: 12,97 m2
- Total: 112,43 m2

GASTOS:
- Expensas: $620.000 (Febrero 2026)
- ABL: $131.000

UBICACIóN;
Federico Lacroze al 1700 (Entre Migueletes y Soldado de la Independencia). En el barrio de Las Cañitas. Excelente zona de alta demanda, rodeado de zona comercial y gastronómica. Viví la experiencia de disfrutar de una zona de categoría como la que brinda Las Cañitas.

Visitas solo acompañados por personal de la firma

BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.