Venta departamento semipiso 4 ambientes con dependencia, patio, cochera fija y cubierta, y amenities

Ubicación: Federico Lacroze 1600 entre Libertador y Migueletes

DEPARTAMENTO SEMPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, PATIO Y COCHERA FIJA Y CUBIERTA

DEPARTAMENTO:
-4 ambientes con dependencia
-Primer piso al frente
-Doble entrada (principal y de servicio)
-Palier principal privado
-Balcón corrido al frente con cerramiento
-Living comedor con salida al balcón
-Toilette de Recepción
-Cocina con comedor diario
-Patio con salida desde cocina
-Cuarto principal con salida al balcón, placard espejado y baño en suite
-Segundo cuarto con placard e interior y ventana al patio (2,94 x 2,71)
-Tercer cuarto con placard e interior y ventana al patio (2,73 x 2,76)
-Segundo baño completo con bañera
-Cochera fija y cubierta
-Cuarto de dependencia completo

METRAJE:
Superficie cubierta: 114,64 m2
Superficie descubierta: 13,91 m2
Balcon: 11,6 m2
Superficie: total 139,61m2


DESTACABLE:
Losa radiante individual
Aire frío calor en living y cuarto principal
Cocina a gas
Orientación NE
Amplio espacio de guardado
Todos los ambientes cuentan con ventilación
Balcon con cerramiento balconfort anti ruido y vidriado
Conexión a lavarropas

EDIFICIO:
-Edificio de 13 pisos (2 deptos por piso)
-2 ascensores
-Totem de seguridad
-Buen estado de conservación y mantenimiento
-Encargado con vivienda
-Expensas: $710.000 (Julio 2026)
-Apto Mascotas
-Apto credito
-Amenities: Pileta, Gym, SUM, Parrilla, y Laundry (acceso para discapacidad)
-Antiguedad: 6 años


UBICACIÓN:
Federico Lacroze entre Libertador y Migueletes
-Zona exclusiva de la ciudad.
-A 120 mts de Av. Olleros
-A 120 mts de Soldado de la Independencia
-A 220 mts de Av. Luis. M. Campos
-En cercanía con Comercios, cafeterías y restaurantes
-Los mejores accesos a líneas de transporte público

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
CB-CS