Oportunidad de Compra: Departamento de 3 ambientes en Liniers, CABA

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Gustavo Della Picca
OPORTUNIDAD INVERSIÓN. REUBICACIÓN INMEDIATA. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

INCLUYE MOBILIARIO A MEDIDA: LIVING: MESA + MODULAR / HABITACIÓN: BIBLIOTECA + ROPERO.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS - BALCON CONTRAFRENTE - VISTA AMPLIA (NO A MEDIANERA) - ORIENTACION NORTE - MUY LUMINOSO Y VENTILADO - 67.5 M2 - APTO CREDITO MUY BUEN ESTADO - PISO PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES LAVADERO INDEPENDIENTE - DOBLE CIRCULACIÓN.

ZONA RESIDENCIAL, COMERCIAL Y BANCARIA - MULTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO Y FFCC SARMIENTO (ESTAC. LINIERS A SÓLO 5 CUADRAS). - RAPIDO ACCESO A GRAL PAZ Y AUTOPISTA PERITO MORENO (CABA) Y AL ACCESO OESTE (PBA).

MOBILIARIO DEL LIVING Y HABITACIONES.

El departamento ocupa una de las 3 unidades funcionales por piso del edificio y tiene acceso por ascensor y escaleras. El edificio tiene en total PB más 7 pisos.

Al ingresar al departamento nos encontramos con un hall por el que se accede a un amplio living comedor de 6.5mts. de largo x 3.5mts de ancho, con salida directa al balcón contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana (no tiene edificación que bloquee la vista ni la luz natural). Este ambiente, con piso parquet en muy buen estado, cuenta con una división de espacios que demarcan la zona de comedor y la zona de living, de acuerdo a su preferencia, y por sus dimensiones y distribución es apto, además de para un juego de living, para algún mueble que oficie de biblioteca, pequeña bodega o similar.

En el living comedor hay un aire acondicionado y una estufa. Por el mismo hall de ingreso a la unidad, antes de llegar al living comedor, hacia la derecha, se ingresa a cocina independiente de aprox. 3mts x 2.5mts, con distribución funcional y ventana hacia el espacio de aire/luz interno que ofrece ventilación y luz natural al espacio. Posee calefón y horno/cocina. En uno de sus extremos, dicha cocina conecta de manera directa (mediante una puerta) al lavadero, el que también cuenta con ventana al mismo espacio de aire/luz y tiene pileta y mesada de material y conexión de lavarropas.

Desde el living, hacia un extremo, se accede al paso o pasillo que sirve de distribuidor hacia la zona de los dormitorios, ambos ubicado cómodamente a lo largo de dicho paso. Este pasillo, de aprox. 3mts de largo, con piso parquet en muy buen estado, cuenta con un placard empotrado de piso a techo con gran capacidad de guardado y cómodo uso.

La doble circulación de la propiedad se genera por una puerta que conecta el lavadero con el inicio del pasillo que une el living con las habitaciones, lo cual le da mucha practicidad a la unidad y sus distintos usos y funciones. Las habitaciones, con piso parquet en muy buen estado, son de cómodas dimensiones (3.25mts x 3.0mts en un caso y 3.15mts x 3.0mts en el otro caso). Una de ellas tiene la misma disposición del living comedor, hacia el contrafrente y mediante una ventana cuenta con mucha luz natural y ventilación.

La otra habitación posee ventana hacia el espacio aire/luz interno que comparte con el lavadero y la cocina. Por la categoría de la edificación, se pueden observar detalles de construcción como las gargantas de iluminación tanto en el living comedor como en ambos dormitorios.

El baño posee ventana al contrafrente, recibe luz y ventilación y tiene sanitarios de primera calidad y en muy buen estado.

REUBICACIÓN/DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

La propiedad es APTO CREDITO HIPOTECARIO.

No se pierdan la oportunidad de visitarla.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.



EXCELLENT OPPORTUNITY FOR HOUSING OR INVESTMENT IMMEDIATE AVAILABILITY SUITABLE FOR MORTGAGE LOAN

3-ROOM APARTMENT FOR SALE IN LINIERS - BALCONY TO THE REAR FRONT - WIDE VIEW (NOT A PARTY WALL) - NORTH FACING - VERY BRIGHT AND AIR-FRIENDLY - 67.5 M2 - CREDIT ACCESSIBLE VERY GOOD CONDITION - PARQUET FLOORING IN ALL ROOMS SEPARATE LAUNDRY ROOM - DOUBLE CIRCULATION

RESIDENTIAL, COMMERCIAL, AND BANKING AREA - MULTIPLE BUS AND SARMIENTO RAILWAY LINES (LINIERS DEPOT JUST 5 BLOCKS AWAY). - QUICK ACCESS TO GRAL PAZ AND PERITO MORENO HIGHWAY (CABA) AND THE WEST ACCESS (PBA).

The apartment occupies one of the three functional units per floor of the building and is accessible by elevator and stairs. The building has a total of one ground floor plus seven floors. Upon entering the apartment, we find a foyer leading to a spacious living-dining room measuring 6.5 meters long x 3.5 meters wide, with direct access to the rear balcony with an open view of the block\'s interior (there are no buildings blocking the view or natural light).

This space, with parquet flooring in very good condition, has a division of spaces that demarcate the dining and living areas, according to your preference. Due to its size and layout, it is suitable, in addition to a living room set, for some furniture that serves as a bookcase, small storage room, or similar. The living-dining room has an air conditioner and a heater.

Through the same entrance hall to the unit, before reaching the living-dining room, to the right, you enter a separate kitchen measuring approximately 3 x 2.5 meters, with a functional layout and a window to the internal air/light space that provides ventilation and natural light. It has a water heater and oven/stove. At one end, this kitchen connects directly (through a door) to the laundry room, which also has a window to the same air/light space and includes a sink and countertop, as well as a washing machine connection. From the living room, at one end, you access the passageway or hallway that serves as a distributor to the bedroom area, both conveniently located along said passageway.

This hallway, approximately 3 meters long, with parquet flooring in very good condition, features a built-in floor-to-ceiling closet with plenty of storage space and easy use. The property\'s dual circulation is generated by a door that connects the laundry room with the beginning of the hallway that connects the living room to the bedrooms, which lends a very practical feel to the unit and its various uses and functions. The bedrooms, with parquet flooring in very good condition, are comfortably sized (3.25m x 3.0m in one case and 3.15m x 3.0m in the other).

One of them shares the same layout as the living-dining room, facing the rear and providing plenty of natural light and ventilation through a window. The other room has a window to the internal air/light space that it shares with the laundry room and kitchen. Due to the building\'s category, construction details such as the light recesses can be seen in both the living room and both bedrooms.

The bathroom has a window facing the rear, providing light and ventilation, and features top-quality, well-maintained bathrooms.

IMMEDIATE USE. The property is MORTGAGE-ABLE.

Don\'t miss the opportunity to visit it.

The measurements, area, and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final data will be derived from the property title and supporting documents.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar