Departamento Venta 3 ambientes 3 años, 110m2, con balcón, Maipu 1400 piso 9, Martin

Maipu 1400 , Piso 9

USD 198.000

Venta en Martin, Rosario

USD 198.000

Departamento
75 m² Cubierta
2 dormitorios
3 años
2 baños
3 ambientes
1 cocheras
Muy Bueno
Frente
Este

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS PATIO Y COCHERA - B MARTIN

[RAGUSA-1926]

UBICACION

Barrio Martin: El Equilibrio Perfecto entre Centro y Río

Vivir en Maipú al 1400 significa estar en un sector residencial de categoría, pero con la ventaja de tener toda la infraestructura del centro a solo pasos. Es una zona que mantiene una identidad propia: elegante, segura y con mucha vida de barrio.

Entorno Verde y Recreación: A solo 4 cuadras del Parque Urquiza, uno de los pulmones más bellos de la ciudad. Esto ofrece un estilo de vida saludable, ideal para deportes al aire libre, paseos con mascotas o disfrutar de la vista al río Paraná y el Planetario.

Conectividad Estratégica: Maipú es una arteria clave. La zona cuenta con una oferta de transporte público inmejorable hacia todos los puntos cardinales de Rosario, y un acceso rápido hacia la Av. Pellegrini y la zona ribereña.

Seguridad y Tranquilidad: A diferencia del microcentro comercial, la zona de Maipú y Zeballos/9 de Julio conserva una atmósfera más serena y familiar, con calles arboladas y edificios de muy buen nivel constructivo.

Servicios e Infraestructura de Primer Nivel
La zona es ideal para familias o estudiantes debido a su cercanía con instituciones de renombre:

Educación: A pasos de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) (Ingeniería y Politécnico) y de colegios tradicionales.

Comercio de Cercanía: Supermercados, farmacias, gimnasios y cafés de especialidad rodean la manzana, permitiendo resolver el día a día caminando.

Salud: Proximidad a los mejores centros médicos y sanatorios de la zona centro.

CARACTERISTICAS

Exclusividad y Confort en las Alturas: Piso 9 con Patio Propio

Descubra la perfección de vivir en un piso exclusivo en el corazón de Barrio Martin. Esta unidad única en el piso 9 redefine el concepto de departamento urbano, ofreciendo espacios exteriores generosos y comodidades que lo posicionan a la vanguardia del mercado inmobiliario de Rosario.

La Unidad: Espacios para Disfrutar
Privacidad Absoluta: Al ser un piso exclusivo, la tranquilidad y la intimidad son los protagonistas.

Doble Expansión Exterior: El departamento cuenta con un balcón al frente con vistas despejadas y un patio privado excepcional, ideal para organizar eventos sociales, cenas al aire libre o crear un jardín urbano propio en pleno centro.

Distribución Inteligente: 2 dormitorios amplios, luminosos y 2 baños completos con terminaciones de alta calidad.

El diseño está pensado para quienes disfrutan de recibir invitados, integrando el interior con los espacios abiertos de manera fluida.

Tecnología y Futuro: Movilidad Eléctrica
Un diferencial único en la ciudad: la unidad incluye cochera propia( Incluida en el valor de publicación) equipada con estación de carga para autos eléctricos. Una inversión inteligente preparada para los estándares de movilidad del futuro y la sustentabilidad.

Amenities de Gran Categoría
El edificio ofrece espacios comunes diseñados para el relax y el encuentro:

Piscina: Un refugio de frescura con excelente asoleamiento.

SUM de Gran Escala: Un salón de usos múltiples excepcionalmente amplio, totalmente equipado para eventos de gran convocatoria.

Parrilla Cubierta: Espacio climatizado y equipado, ideal para disfrutar del tradicional asado sin importar el clima.

Mantenimiento impecable de las áreas comunes.

Un entorno de convivencia armonioso y seguro.

Mayor preservación del valor patrimonial de la unidad.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM, Alarma

Ubicación

Martin, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Estado: Muy Bueno
Antiguedad: 3
Disposición: Frente
Orientación: E

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 198.000

Superficie

Sup. Cubierta: 75 m2
Sup. Descubierta: 35 m2
Sup. Total: 110 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Patio
Terraza

Instalaciones del departamento

Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Seguridad
Teléfono
Video cable

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 11
Deptos. por Piso: 1
Tipo Edificio: Standard
Estado Edificio: Excelente

Instalaciones del edificio

Pileta
Parrilla
Solarium

Código de aviso: 255777-6435079

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