Casa de pasillo de un dormitorio más comodín en Barrio Martin

9 de Julio 200: Casa de pasillo de un dormitorio + comodín - Barrio Martin

Pasillo:
El pasillo está compuesto por seis unidades y fue reciclado íntegramente en el año 2020. Se renovaron las cañerías de desagues pluviales, cloacales, agua corriente y gas natural, además del cableado eléctrico, luminarias y baldosas calcáreas. Todo el conjunto conserva un estilo de inspiración Art Decó, respetando la estética original de la época.

Descripción de la propiedad:
La vivienda fue reciclada en su totalidad hace aproximadamente 15 años, conservando el carácter de sus aberturas originales y combinando materiales en un diseño ecléctico y con personalidad.

Al ingresar, nos encontramos con un amplio living que se vincula directamente con el patio principal, generando una excelente conexión interior-exterior. El área social se completa con una cocina comedor integrada en desnivel, equipada con mobiliario bajo mesada y una destacada relación visual hacia el patio, lo que favorece la continuidad espacial y la ventilación cruzada.
Cuenta con un dormitorio y un espacio comodín en entrepiso, realizado con madera de pinotea recuperada de los pisos originales, ideal como escritorio, playroom o área de huéspedes.

La propiedad dispone de dos patios que aportan luz natural y ventilación en todos los ambientes:

Un patio descubierto, protagonista, con sector verde que aporta calidez y amplitud.
Un segundo patio cubierto con toldo de aluminio, que brinda iluminación y ventilación al dormitorio.

Baño completo con amplia mesada de mármol y sector de ducha.

Los espacios se destacan por ser amplios, funcionales y muy luminosos.

Importante:
No se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal (NO PH). Es una propiedad totalmente independiente, con acceso por pasillo cubierto, cómodo y bien mantenido.

Superficies:

- 71 m2 cubiertos
- 10,80 m2 de patio
- 39 m2 de patio descubierto
- Superficie total del terreno: 115 m2

Observación:
Originalmente la propiedad contaba con dos dormitorios, con posibilidad de volver a esa configuración sin necesidad de realizar una obra de gran magnitud.

Apta crédito: No

Ubicación:
Situada en Barrio Martin, una de las zonas más buscadas de Rosario por su carácter residencial y cercanía al centro. A tan solo dos cuadras del Parque Urquiza, con acceso a colegios, centros culturales, teatros y múltiples líneas de transporte.

El entorno combina viviendas tradicionales con edificios modernos, logrando un equilibrio entre tranquilidad y vida urbana. Ideal para quienes buscan una casa lista para habitar, con independencia, bajas expensas y espacios generosos.



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La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.

Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.