Moderno Monoambiente a Estrenar en Chacabuco 1200, Martin, Rosario

DEPARTAMENTO EN VENTA | 35 M2 TOTALMENTE RECICLADO A NUEVOUbicación: Chacabuco 1258 (Intersección con Avenida Libertad).

Descripción General
Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Se trata de una unidad funcional ubicada en Planta Baja, emplazada dentro de un complejo residencial de baja altura (Planta Baja y dos pisos). El acceso se realiza a través de un pasillo de generosas dimensiones, lo que otorga una destacada privacidad y un entorno silencioso respecto a la vía pública.

Estado de la Propiedad y Mejoras
La unidad ha sido objeto de una remodelación integral y se encuentra completamente reciclada a estrenar, destacándose las siguientes intervenciones técnicas:

Instalaciones definitivas: Renovación total y desde cero de las cañerías de agua, la red interna de gas y el cableado eléctrico.

Aberturas: Colocación de aberturas de alta calidad con Doble Vidrio Hermético (DVH) y persianas integradas, garantizando una óptima eficiencia térmica y aislamiento acústico.

Revestimientos: Reemplazo completo de pisos y acabados en la totalidad de sus ambientes.

Atributos Destacados
Luminosidad: Orientación Norte, lo que asegura un excelente ingreso de luz natural y asoleamiento directo durante la mañana.

Eficiencia: Diseño de planta funcional, ideal para estudiantes, profesionales o perfiles que busquen unidades de bajo costo operativo y alta demanda de alquiler.

Información Técnica y Costos operativos
Superficie total: 35 m2

Disposición: Planta Baja (por pasillo)

Orientación: Norte

Expensas mensuales: $30.000 aproximadamente (incluye iluminación de espacios comunes, servicio de bomba de agua y mantenimiento general del complejo).

Situación jurídica: Documentación en perfecto orden, apto para escrituración inmediata.

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