Venta departamento de tres dormitorios con patio totalmente reciclado. Rosario, Barrio Martin

Rioja al 862
Departamento completamente reciclado con tres dormitorios y dos patios. Barrio Martin.
Descripción: Cuenta con doble ingreso. El sector social cuenta con living comedor integrado, con muy buena entrada de luz y conexión con los espacios exteriores. La cocina tiene un lugar protagonista dentro de la planta, con una propuesta amplia y funcional, pensada para integrarse al uso cotidiano del departamento.
La unidad dispone de tres dormitorios. El principal funciona como suite y cuenta con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios tienen placares completos con interiores. Además, posee un segundo baño completo y toilette de recepción.
Los patios y balcones acompañan los distintos ambientes y aportan luz, ventilación y una relación más directa con el exterior.
Diferenciales y características del reciclado:
- La propiedad fue sometida a una reforma integral, interviniendo tanto la distribución como las instalaciones, terminaciones y equipamiento. Se renovaron completamente las instalaciones de agua, desagues, gas y electricidad, además de canalizaciones, revoques, pisos y revestimientos.
- Todas las aberturas son nuevas y cuentan con DVH, mejorando el confort térmico y acústico.
- La cocina fue completamente rediseñada y equipada con mobiliario realizado a medida, mesada de Silestone o similar, horno independiente y anafe vitrocerámico. También incorpora iluminación específica sobre mesada, dicroicas, LED y retroiluminación.
- Los baños fueron pensados como espacios de diseño, con porcelanatos, revestimientos texturados, griferías y bachas de primera calidad, espejos e iluminación LED. Uno de ellos incorpora además geometrías curvas y ladrillo de vidrio, favoreciendo el ingreso de luz sin perder privacidad.
- La iluminación tiene un rol importante en toda la propuesta, combinando luminarias decorativas, dicroicas, LED e iluminación indirecta, junto con cielorrasos de yeso diseñados especialmente para cada ambiente.
- Gran parte del mobiliario y las soluciones de guardado fueron realizadas a medida: cocina, placares, vestidor, espacio oculto para lavarropas y una resolución específica para integrar el calefón sin dejarlo a la vista.
- Los espacios exteriores fueron renovados con nuevos pisos de porcelanato y se prevé la incorporación de maceteros en los patios.
- La propiedad cuenta además con preinstalación de aire acondicionado en living comedor y en los tres dormitorios.
Superficies: Sup. cubierta 105,6 m2 . Sup. semicubierta 4,9 m2, sup. descubierta 17,4 m2
Ubicación: En pleno centro de Rosario. A pasos del Monumento Nacional a la Bandera y a pocas cuadras del Parque España, en una zona que combina actividad urbana, cultura, servicios y cercanía al río

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La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.

Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.