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Departamento
Departamento
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82 m² Cubierta
82 m² cubie.
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4 dormitorios
4 dorm.
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100 años
100 años
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1 baño
1 baño
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5 ambientes
5 ambientes
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Bueno
Bueno
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Contra Frente
Contra Frente
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Sur
Sur
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Per. mascota
Per. mascota
82 m², 4 dormitorios y beneficios únicos en edificio histórico. Sin ABL, expensas razonables y a pasos de universidades, subte y 9 de Julio
Historia, amplitud y ubicación: viví diferente en Monserrat
Esta unidad NO es apta para crédito hipotecario.
En el cuarto piso de un edificio histórico con encanto, este departamento ofrece 82 m² cubiertos (49 m2 en planta baja, por escritura, más 33 m2 de entre piso) que combinan espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, a pasos de las principales avenidas de la ciudad.
La unidad, distribuida en dos plantas, cuenta en planta baja con:
Living con piso de pinotea en excelente estado
Cocina-comedor con mesada de granito en L, bajo mesada, alacenas, spar, bacha doble, dos ventanas al contra frente y lavadero incorporado
Baño completo con ducha y ventilación
Una habitación con piso de pinotea, placard y ventana
En planta alta:
Tres habitaciones adicionales, todas con placard, piso de madera y ventanas
La altura de techo es de 2 m en planta baja y 1,90 m en planta alta, con acceso interno por escalera de madera.
Características destacadas:
4 dormitorios (poco común en este metraje y zona)
Expensas: $168.000
No paga ABL ni Impuesto Inmobiliario por ser edificio histórico
AYSA: $10.500
Equipo de aire acondicionado Split frío/calor
Termotanque eléctrico
Edificio con gas natural (posible reconexión en la unidad)
Cámaras de seguridad, ascensor y encargado con vivienda en el edificio
Ubicación estratégica:
200 m de Av. Belgrano e Independencia
300 m de Av. Entre Ríos
400 m de Av. 9 de Julio y Subte Línea C
500 m de Av. Rivadavia, Av. de Mayo y Subte Línea A
Cerca de UADE, UAI, UBA y múltiples opciones de transporte
Una propiedad única por ubicación, espacio y beneficios fiscales.
Coordiná tu visita y descubrí cómo vivir con historia y comodidad en el corazón de la ciudad.
Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria
Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676
Ubicación
Monserrat, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Baños: 1
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Estado: Bueno
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Antiguedad: 100
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: S
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Expensas: $ 168.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 69.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 82 m2
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Sup. Total: 82 m2
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 6
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Deptos. por Piso: 4
Código de aviso: LUO-LUO-317
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