Dúplex Exclusivo - Nueva Córdoba: 2 Dormitorios + Terraza!

VIVIR COMO EN UNA CASA, PERO EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD Ubicado estratégicamente en Obispo Trejo al 1000 (a pasos de Ciudad Universitaria y Patio Olmos), este dúplex ofrece algo imposible de conseguir en la zona: tu propio espacio social privado con parrilla, sin depender de reservas ni horarios.

DISTRIBUCIÓN EN DOBLE ALTURA (148 m² Totales) Diseñado para separar el área social del descanso, garantizando privacidad y confort:

PLANTA BAJA (Zona de Día):

Living-Comedor amplio con excelente iluminación natural.
Cocina separada con ventilación propia (evita olores).
Dormitorio Principal: Con salida a balcón privado.
Baño completo zonificado.
Balcón secundario para disfrutar de la ventilación cruzada.

PLANTA ALTA (Zona Social y Relax):

Segundo Dormitorio amplio con balcón propio.
Segundo Baño completo.

LA JOYA DE LA PROPIEDAD: Terraza exclusiva con asador. El lugar perfecto para tus reuniones, con vistas a la ciudad y total independencia.

DETALLES QUE SUMAN VALOR

Ubicación Premium: Pleno corredor estudiantil y gastronómico, ideal para renta de alto perfil o vivienda propia.

Estado: Excelente conservación, listo para escriturar.

FICHA TÉCNICA

Superficie Total: 148 m² (Verificar dato real y corregir).
Expensas: $185.000 (Incluye seguridad y mantenimiento de ascensores).

VALOR: U$D 157.000 (Exclusividad y m² reales en la zona más demandada de Córdoba)

¿Te imaginás los asados con amigos en tu propia terraza? Escribinos al WhatsApp para recibir el video de distribución y coordinar tu visita. Red Nova Servicios Inmobiliarios