VENTA EXCLUSIVO DUPLEX 3 AMBIENTES EN NUÑEZ EXCELENTE UBICACION

VENTA DúPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA Y BALCóN AL FRENTE EN NúñEZ
Excelente ubicación: a media cuadra de Av. Cabildo y a solo 7 cuadras de Av. General Paz.
- Listo para habitar
- Ideal vivienda o inversión
- Alta demanda de alquiler y rápida rentabilidad
- Ubicado en el piso 12 al frente, este moderno departamento ofrece una excelente vista abierta, gran luminosidad y un diseño contemporáneo pensado para disfrutar cada espacio.

DESCRIPCIóN
Descubrí este exclusivo dúplex de 3 ambientes a estrenar ubicado en el último piso (Piso 12) de un moderno edificio en el corazón de Núñez. Con una privilegiada orientación norte, este departamento ofrece luz natural durante todo el día, espacios exteriores propios y terminaciones de primera calidad.
Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de alquiler de la Ciudad de Buenos Aires.

DISTRIBUCIóN EN DOS NIVELES - 3 AMBIENTES
Planta Baja:
Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada de diseño contemporáneo.
Salida directa a una hermosa terraza propia al frente.
Dormitorio principal en suite, cómodo y silencioso, con placard.
Toilette de recepción para visitas.
Planta Alta:
Segundo dormitorio en suite de gran privacidad con placard, salida a balcón propio con detalles de terraza verde.
Baño completo

CARACTERíSTICAS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM (A ESTRENAR)
Aberturas de gran tamaño con Doble Vidriado Hermético (DVH) para óptimo aislamiento térmico y acústico.
Losa radiante individual en todos los ambientes
3 equipos de aire acondicionado Split frío/calor instalados.
Cocina equipada con:
Mesada de alta resistencia
Anafe eléctrico
Horno eléctrico empotrado Florencia
Pileta de acero inoxidable
Grifería monocomando de primera calidad
Amplio espacio de guardado en mesadas y bajo mesada Baños completos con terminaciones modernas y sanitarios de primera marca. Placares y vestidor con excelente capacidad de almacenamiento.

BALCóN ATERRAZADO Y TERRAZA PROPIA:
Disfruta de espacios exteriores exclusivos: una terraza propia en la planta baja del dúplex y un balcón corrido en la planta alta que conecta con el segundo dormitorio. Ambientes ideales para disfrutar del aire libre, el sol de la mañana y las vistas abiertas de la ciudad.
EL EDIFICIO - A ESTRENAR: Edificio de arquitectura moderna y materiales de primera calidad:
Estructura de hormigón armado
Pisos de porcelanato premium
Carpinterías de excelente prestación
Sanitarios Roca y griferías FV
Espacios verdes y terrazas ajardinadas con sistema de riego automático
AMENITIES DEL EDIFICIO
Piscina con vista panorámica
Solárium
Parrilla
Laundry
Bicicleteros
Local comercial en planta baja
UBICACIóN ESTRATéGICA EN NúñEZ
Excelente ubicación:
A media cuadra de Avenida Cabildo
Solo 7 cuadras de Avenida General Paz
Alta conectividad con medios de transporte
Cercano a espacios verdes, centros gastronómicos, comercios y servicios
Una zona residencial tranquila con gran proyección de crecimiento y alta demanda de alquiler, lo que la convierte en una excelente opción de inversión con rápida rentabilidad.

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AGENDA TU VISITA

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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