Departamento en nuñez

DEPARTAMENTO CON RENTA - ALQUILADO HASTA 30-09-2027

Impecable Departamento en Nuñez - SUP. CUBIERTA 50 M2. más TERRAZA propia exclusiva de 27 M2 = TOTAL 77 M2. - EXPENSAS AGOSTO 2026 $ -
+ EXCLUSIVA COCHERA FIJA, CUBIERTA, INDIVIDUAL, CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE, SIN RAMPA, APTA para vehículos 4 x 4 - Superficie 14,70 m2: 5,95 x 2,47 metros con posibilidad de agregar una baulera.

- TRES AMBIENTES Y MEDIO: 2 DORMITORIOS con placard,
todos los ambientes al contra frente con vista a la terraza propia y al jardín parquizado del edificio -
- ESTAR COMEDOR con salida al Deck
- AGUA CALIENTE Y LOZA RADIANTE por caldera Peisa
- COCINA a gas natural
- PATIO
- Puerta blindada Pentágono

EL PRECIO INCLUYE UNA COCHERA INDIVIDUAL, FIJA Y CUBIERTA EN la planta baja del EDIFICIO CON ENTRADA DIRECTA DESDE LA CALLE (SIN RAMPA) (FOTO DE LA FACHADA DEL EDIFICIO) -
EDIFICIO con LLAVE DE PUERTA DE CALLE ELECTóNICA Y EL DEPARTAMENTO POSEE PUERTA BLINDADA.

La Terraza es Propia de 27 m2. (15 m2. descubierta y 12 m2. cubierta con pisos de deck) -
IMPORTANTE UBICACIóN A CUATRO CUADRAS DE AV. CABILDO CON ACCESO AL METROBUS Y LINEA "D" DE SUBTE CONGRESO DE TUCUMáN-CATEDRAL, CON PLURALIDAD DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS.

Terrazas & Balcones - Propiedades - Lunes a Viernes de 11 a 19 Hs. - Sábados 10 a 20 Hs. atención por Whats app

TASACIONES EN EL DíA SIN CARGO

Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del
respectivo titulo y plano de esta propiedad.

LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTáN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD
Ubicación:
- Cerca de: AV. DEL LIBERTADOR, METROBUS CABILDO Y SUBTE D
- Entre calles: CONGRESO Y QUESADA

Carlos Campagnoli - Martillero Público - Tasador - CUCICBA 5209 - Perito Judicial (CSJN)

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TERRAZAS & BALCONES Propiedades -
> Atención de Lunes a Viernes de 11 a 19 hs.
> Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. - Sab 10 a 20 Hs. -
> Teléfono, Whats app y videollamadas:
> Av. Honduras 3915 - Ciudad de Buenos Aires
> Cumplimos 25 Años en nuestro local de Palermo

Carlos Campagnoli - Martillero Público - Tasador
- Matrícula CUCICBA 5209
- Matrícula Inspección General de Justicia Nro. 1807340, Nro. 248, F. 492, L. 79
- Perito Judicial (CSJN)
Agradecemos su visita a nuestro aviso.

Los datos, medidas y superficies presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo las exactas del respectivo titulo y plano de esta propiedad no constituyendo por lo tanto condición contractual.

Terrazas & Balcones es nuestra marca registrada

+ ELIMINACIóN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.

IMPUESTO de SELLOS:
- CASOS GENERALES: Graba con el 3,5% (1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora) sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.

VIVIENDA úNICA Y DE OCUPACION PERMANENTE: Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires grava con el 3,5% sobre el excedente de $ 226.100.000.

- CASOS DE VENTAS INFERIORES A $ 226.100.000: La alícuota aplicable es de 2,7%
(ver cada caso en particular según condición del contribuyente)