Venta dpto 2 amb olivos zona libertador con balcon

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 -
Contacto: Martin Ferreiro
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PUERTO DE OLIVOS | COCHERA Y BAULERA | AMENITIES | APTO CRÉDITO

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicado en el 6° piso sobre la calle Juan Bautista Alberdi, en una de las zonas más buscadas de Puerto de Olivos, a metros de Av. del Libertador.

• A pasos del Paseo de la Costa, el Club Náutico Olivos y el Río de la Plata
• Entorno arbolado y espacios para actividades al aire libre
• Cercanía a comercios, gastronomía y servicios

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO

• 62 m² totales: 53 m² cubiertos + 9 m² semicubiertos de balcón propio
• Contrafrente, muy silencioso, con orientación Norte y excelente luminosidad
• Edificio de arquitectura contemporánea inaugurado en 2016
• Terminaciones en hormigón visto, madera y vidrio
• Aislación térmica y acústica con muros de bloques Retak y ventanas de gran porte con DVH
• Techos de hormigón visto con terminación fenólico, de estilo industrial

DISTRIBUCIÓN

• Living-comedor amplio con salida directa al balcón
• Cocina integrada con mobiliario y equipamiento eléctrico
• Dormitorio en suite con baño completo y placard con interiores
• Toilette de recepción
• Losa radiante eléctrica individual
• 2 equipos de aire acondicionado Split frío/calor

COCHERA Y BAULERA

• 1 cochera incluida
• Baulera
• Acceso directo a la cochera
• Estacionamiento disponible para visitas
• Edificio apto mascotas
• Rampa de accesibilidad

AMENITIES

• Piscina en terraza, revestida en venecitas
• Solarium con vistas panorámicas al Río de la Plata y la ciudad
• Quincho equipado con parrilla
• Gimnasio equipado con cinta de correr, bicicleta, multifunción y bolsa de boxeo.
• Hall de entrada en doble altura
• 3 ascensores

SERVICIOS Y SEGURIDAD

• Caldera central
• Portón automático
• Encargado con presencia permanente en el edificio
• Servicios de electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal y TV por cable

ESTADO Y CONDICIONES

• Estado impecable
• Apto crédito hipotecario
• Se puede vender amoblado o vacío
• Expensas: $500.000 mensuales (incluyen AYSA)
• Edificio de 9 pisos

IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN

La propiedad cuenta con un historial comprobado de alquiler temporario a través de plataformas como Airbnb, lo que la convierte en una alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con experiencia previa en alquiler temporario.

Una combinación de ubicación, amplitud, luminosidad, cochera, baulera y amenities en Puerto de Olivos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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