Palermo soho | 60 m² con patio + balcón + cochera | apto profesional

###PALERMO SOHO | 60 M² CON PATIO + BALCÓN + COCHERA | APTO PROFESIONAL###

A una cuadra de Plaza Italia, sobre Thames al 2300, una propiedad que reúne varios atributos poco frecuentes en la zona: 60,35 m² totales, patio propio, balcón, muy buena luminosidad, ventilación cruzada y cochera.

Ubicada en un primer piso al contrafrente, ofrece una combinación muy atractiva de tranquilidad y excelente ubicación, en pleno Palermo Soho.

Actualmente está organizada como un cómodo 2 ambientes, con living amplio y luminoso, dormitorio de generosas dimensiones, cocina integrada, baño completo y muy buenos espacios de guardado.

La unidad fue concebida originalmente como monoambiente y posteriormente dividida, logrando una distribución funcional y bien aprovechada.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

. Superficie total: 60,35 m²
. Superficie cubierta: 44,82 m²
. Patio propio
. Balcón
. Living amplio y luminoso
. Dormitorio de generosas dimensiones
. Cocina integrada
. Baño completo
. Excelente capacidad de guardado
. Ventilación cruzada
. 3 equipos de aire acondicionado frío/calor
. Apto profesional
. Admite mascotas
. Contrafrente silencioso
. Muy luminoso

COCHERA

La propiedad incluye cochera en subsuelo, con acceso mediante montacargas y espacio guardacoches asignado.

Existe además la posibilidad de adquirir por separado una segunda cochera fija, unidad funcional perteneciente a otro propietario, actualmente descubierta y con proyecto para cubrir.

EDIFICIO

Edificio de 8 pisos, con 4 unidades por planta.

Cuenta con:

. Ascensor automático
. Encargado part-time
. Laundry con tres lavarropas
. Agua caliente central

Expensas aproximadas: $290.000, incluyendo AySA, agua caliente central y cable.

UBICACIÓN

A solo una cuadra de Plaza Italia, con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público, comercios, gastronomía y servicios.

Una ubicación estratégica dentro de Palermo Soho, tanto para vivienda como para actividad profesional.

¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD?

Especialmente interesante para quien busca vivir en Palermo con buenos espacios exteriores y cochera, o para profesionales que necesiten un espacio luminoso, silencioso y muy bien conectado para consultorio, estudio u oficina.

UN DIFERENCIAL DIFÍCIL DE ENCONTRAR

En una misma propiedad:

Palermo Soho + 60 m² + patio + balcón + cochera + luminosidad + apto profesional.

Consultanos para coordinar una visita.

NOTA: Algunas imágenes fueron tomadas con lente gran angular y optimizadas digitalmente para mejorar su visualización.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotografías y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, por lo que pueden existir inexactitudes o discordancias respecto de facturas, títulos y planos legales del inmueble.

El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a cualquier operación, requiriendo por sí o a través de sus profesionales las copias de la documentación pertinente.

El responsable matriculado encargado de concluir la compraventa es el Martillero Norberto Stokland, Matrícula CUCICBA 6209.

Superficie total uso propio UF: 60.35 m2
Luminosidad: 10
Calefacción: AIRE CALIENTE
Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID.
Agua caliente: CALDERA CTRAL.
Superficie de patios: 11 m2
Superficie de balcones: 5 m2
Categoría del edificio: MUY BUENA
Ascensor: Si
Permite mascotas: Si
Grupo electrógeno: No
Mes de expensas: AGOSTO
Tipo de palier: Común


PALERMO SOHO | 60 M² CON PATIO + BALCÓN + COCHERA | APTO PROFESIONAL

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: GDE921038