PALERMO. 3 AMBIENTES. PATIO. LUMINOSO. BALCÓN CORRIDO

### PALERMO. 3 AMBIENTES. PATIO. LUMINOSO. BALCÓN CORRIDO###

Ubicado sobre la pintoresca calle Darregueyra, en una de las zonas más lindas y codiciadas de Palermo Soho, este luminoso departamento de tres ambientes es una joyita que no te podés perder. A solo un par de cuadras de Av. Santa Fe, y con acceso inmediato a la línea D de subte en las estaciones de Plaza Italia y Palermo, tenés todos los medios de transporte a mano y la tranquilidad de una calle súper calma.

El departamento, ubicado en un primer piso, se destaca por su luminosidad y su distribución súper cómoda. Contás con un living amplio de 5,10 por 3,22 mts. que da a un balcón corrido al frente, perfecto para disfrutar del aire libre. Además, el balcón abarca tanto el living como uno de los dormitorios, ofreciéndote un muy buen espacio exterior.

Los dos dormitorios son de generosas dimensiones: el principal mide 3,30 m por 3 m y el segundo 3,30 m por 2,70 m que tiene salida al patio interior que está techado con un sistema rebatible. Tiene excelente entrada de luz natural gracias a la orientación este (sol de mañana) para el living y el cuarto principal.

La cocina es amplia (2,80 m x 1,50 m) y el baño completo con ventilación al exterior. El edificio es de 8 pisos, con 4 unidades por planta y dos ascensores principales. Las expensas rondan los 160.000 pesos, con ABL de 27.000 pesos y AySA de 28.000 pesos.

Es una verdadera oportunidad por su estado impecable y su ubicación estratégica. Además, se aceptan mascotas, así que tu amigo de cuatro patas también es bienvenido.

¡No dejes de visitarlo! Llamanos y coordiná una visita. Es el departamento ideal para quien busca comodidad, luz y una ubicación inmejorable en pleno Palermo Soho.

Llamanos hoy mismo!

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los AGENTES/GESTORES NO ejercen el corretaje inmobiliario.
El responsable matriculado encargado de concluir la compra-venta es el Martillero Norberto Stokland, Matrícula. 6209, colegiado en CUCICBA.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios de inmobiliarias.

Superficie total uso propio UF: 52.27 m2
Luminosidad: 6
Calefacción: AIRE CALIENTE
Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID.
Agua caliente: TERMOTQ.INDIV.
Superficie de patios: 8 m2
Superficie de balcones: 8.8 m2
Categoría del edificio: BUENA
Ascensor: Si
Permite mascotas: Si
Mes de expensas: SETIEMBRE
Tipo de palier: Común


OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: GDE921017