Departamento - p.junta

EXCELENTE PLANTA BAJA CON GRAN POTENCIAL PROFESIONAL / INSTITUCIONAL!

Edificio de sólida construcción con estilo clásico y detalles arquitectónicos de categoría. Amplio inmueble de 4 ambientes más dependencia, Patio, Cocina y baño, de 69 m2 totales en Planta Baja, ideal para consultorios médicos/estéticos, clínica odontológica, instituto de enseñanza, estudio profesional, Consultora, Escribanía, Estudio de Abogados, Oficinas y/o Vivienda.

Puntos Destacados y Potencial:

Acceso Directo y Cómodo (PB): Al estar en planta baja, ofrece una accesibilidad inmejorable para pacientes, clientes o alumnos, o propietarios, eliminando barreras arquitectónicas y dependencia de ascensores.

Distribución Versátil: Espacios amplios e independientes que permiten configurar fácilmente una recepción/sala de espera, 2 consultorios privados y una pequeña dependencia apta para área de archivo, depósito, servidores, o Despensa.

Detalles Nobles de época: Pisos de madera en roble (diseño espiga) en excelente estado estructural, techos de gran altura con molduras originales, aberturas de madera con vidrios trabajados y pisos graníticos de alta durabilidad.

A Refaccionar a Gusto: Excelente oportunidad para proyectar una remodelación a medida del rubro a desarrollar, adecuando instalaciones (agua, electricidad, sanitarios) según exigencias específicas. La cocina y el baño son de época listos para ser renovados.

Bajo Costo de Mantenimiento: Expensas acomodadas, lo que garantiza una excelente rentabilidad neta para inversores o profesionales.
Detalle de Ambientes:

Recepción / Hall de Entrada: Amplio espacio inicial con excelente presencia y espacio para sala de espera.

Consultorio / Ambiente 1: Gran ambiente con pisos de parquet en espiga, molduras y ventanal.

Consultorio / Ambiente 2: Generosas dimensiones con biblioteca/mobiliario integrado y pisos de fácil mantenimiento.

Privado / Ambiente 3: Ideal para despacho privado, laboratorio, sala de rayos, archivo o centro de cómputos / servidores.

Sector Cocina / Office: Kitchenette independiente con mesada de acero inoxidable.

Patio Propio: Posee un patio privado que brinda una excelente ventilación cruzada aportando luz natural, aireación natural y posibilidad de uso anexo.

Se encuentra a pocas cuadras de:

Av. Rivadavia.
Estación Primera junta de la Línea A de Subte.
Múltiples líneas de colectivo.
Parque Rivadavia.
Hospital Durand - Hospital Italiano.
Colegios públicos y privados.
Comercios, cafés, supermercados, Bancos, y centros gastronómicos.
Una ubicación ideal para disfrutar la vida de barrio con variados medios de transporte para un cómodo acceso de los potenciales pacientes / clientes.

EXPENSAS VTO. SEPTIEMBRE 2026 $ 225.000.-