Departamento - p.junta
Excelente planta baja con gran potencial profesional / institucional!
Edificio de sólida construcción con estilo clásico y detalles arquitectónicos de categoría. Amplio inmueble de 4 ambientes más dependencia, patio, cocina y baño, de 69 m2 totales en planta baja, ideal para consultorios médicos/estéticos, clínica odontológica, instituto de enseñanza, estudio profesional, consultora, escribanía, estudio de abogados, oficinas y/o vivienda.
Puntos destacados y potencial:
acceso directo y cómodo (pb): al estar en planta baja, ofrece una accesibilidad inmejorable para pacientes, clientes o alumnos, o propietarios, eliminando barreras arquitectónicas y dependencia de ascensores.
Distribución versátil: espacios amplios e independientes que permiten configurar fácilmente una recepción/sala de espera, 2 consultorios privados y una pequeña dependencia apta para área de archivo, depósito, servidores, o despensa.
Detalles nobles de época: pisos de madera en roble (diseño espiga) en excelente estado estructural, techos de gran altura con molduras originales, aberturas de madera con vidrios trabajados y pisos graníticos de alta durabilidad.
A refaccionar a gusto: excelente oportunidad para proyectar una remodelación a medida del rubro a desarrollar, adecuando instalaciones (agua, electricidad, sanitarios) según exigencias específicas. La cocina y el baño son de época listos para ser renovados.
Bajo costo de mantenimiento: expensas acomodadas, lo que garantiza una excelente rentabilidad neta para inversores o profesionales.
Detalle de ambientes:
recepción / hall de entrada: amplio espacio inicial con excelente presencia y espacio para sala de espera.
Consultorio / ambiente 1: gran ambiente con pisos de parquet en espiga, molduras y ventanal.
Consultorio / ambiente 2: generosas dimensiones con biblioteca/mobiliario integrado y pisos de fácil mantenimiento.
Privado / ambiente 3: ideal para despacho privado, laboratorio, sala de rayos, archivo o centro de cómputos / servidores.
Sector cocina / office: kitchenette independiente con mesada de acero inoxidable.
Patio propio: posee un patio privado que brinda una excelente ventilación cruzada aportando luz natural, aireación natural y posibilidad de uso anexo.
Se encuentra a pocas cuadras de:
av. Rivadavia.
Estación primera junta de la línea a de subte.
Múltiples líneas de colectivo.
Parque rivadavia.
Hospital durand - hospital italiano.
Colegios públicos y privados.
Comercios, cafés, supermercados, bancos, y centros gastronómicos.
Una ubicación ideal para disfrutar la vida de barrio con variados medios de transporte para un cómodo acceso de los potenciales pacientes / clientes.
Expensas vto. Septiembre 2026 $ 225.000.-
