Monoambiente divisible muy luminoso + cochera | san nicolás

Excelente monoambiente de 30 m², divisible, muy luminoso y en piso alto, ubicado al frente sobre Esmeralda al 600, entre Viamonte y Tucumán, en pleno corazón de San Nicolás.

La unidad cuenta con una distribución que permite generar distintos sectores, adaptándose tanto a vivienda como a uso profesional y ofreciendo también una interesante alternativa para inversión y alquiler temporario.

Características del inmueble
Ambiente único, amplio, divisible y muy luminoso
Piso alto
Al frente
Kitchenette con alacena y muebles bajo mesada
Baño completo con ducha
Calefacción por losa radiante
Agua caliente central
Aire acondicionado
Instalación eléctrica, sin gas habilitado
Cochera en primer piso, con acceso por montacargas
Características del edificio
Encargado con vivienda
Personal de limpieza
Vigilancia 24 hs
Sistema de cámaras de seguridad
Terraza de uso común
Sistema de cámaras de seguridad
UBICACIÓN PRIVILEGIADA

En una de las zonas más céntricas y estratégicas de Buenos Aires:

A 3 cuadras del Obelisco
A 2 cuadras del Teatro Colón
A 1 cuadra del Subte
A 1 cuadra de la Peatonal Lavalle
Excelente conexión con múltiples líneas de transporte
Cercano a universidades, teatros, comercios, gastronomía y principales zonas corporativas

Además, la zona contará con un nuevo polo universitario: UCEMA inaugurará su nuevo Campus Maple, en Suipacha 664, con apertura prevista para 2027. El proyecto contempla más de 23.000 m², nuevas aulas, espacios académicos y servicios, incorporando una importante actividad universitaria a este sector del centro porteño.

IDEAL PARA

Vivienda, estudio profesional, consultorio o inversión.

Una propiedad que combina luminosidad, piso alto, posibilidad de división y cochera, en una ubicación estratégica del centro de la Ciudad, con excelentes conexiones y una interesante proyección para alquiler temporario.

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

- KP553032 - KPT091501 -
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