3 ambientes al contrafrente al Norte, vista abierta, cochera apta AMAROK y baulera (habitación), bajas expensas. Edificio Art Nouveau. Con ascensor

MUY LUMINOSO Departamento en un 2do. piso por ascensor con ventanas a pulmón de manzana, Compuesto por living-comedor con cocina abierta, amplio baño con doble circulación, dos dormitorios con orientación al Norte, lo que le permite tener sol y luz natural a traves de ventanas que dan a un contrafrente abierto.


SUPERFICIE TOTAL: m2.- EXPENSAS DE JULIO 2026 $ 100.000

MOSTRAMOS ESTE INMUEBLE EN EL DÍA EDIFICIO NO APTO USO PROFESIONAL

- Estar-comedor de m.
- Dormitorio principal m. más placard
- Segundo Dormitorio m. más placard
- Cocina m.
- Lavadero separado m.
- Baulera (habitación) en la terraza del edificio
- AGUA CALIENTE por calefón
- MUDANZAS: Para casos de elevación y descenso de mobiliario el edificio cuenta con un sistema de carga exterior desde las cocheras hasta cada piso para no sobrecargar el ascensor de personas. Un gran detalle de la arquitectura de la época

SUPERFICIES:
- Superficie cubierta y total m2
• Superficie de la cochera 6,80 x 2,30 m. = 15,64 m2. (apta para camioneta Amarok, Hilux o similares)
• Superficie de la baulera

EDIFICIO APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS

Edificio de estilo Art Nouveau, se trata de un departamento situado en una ubicación estratégica sobre calle Chile, a 1 cuadra de Av. 9 de Julio y Metrobus, 1 cuadra de Av. Independecia, a 3 cuadras de Av. Belgrano, a 8 cuadras de Puerto Madero, con numerosas líneas de colectivos con destinos hacia toda la ciudad y rápida salida vehicular hacia autopistas.
Gracias a estas cualidades es muy demandado como inversión para turistas.

Forma parte del corredor histórico del casco antiguo de Buenos Aires, rodeado de otras construcciones de estética modernista, academicista e italianizante. Este edificio de estilo Art Nouveaux (modernismo porteño), por la ornamentación de su fachada, con líneas orgánicas, motivos florales en relieve, rejas de hierro forjado y vanos curvados. La recepción del edificio exhibe marmol en muros con sobrerelieves y compensación de tonos en perfecto estado de mantenimiento, puerta de hojas de madera en roble con vidrio repartido biselado.


TERRAZAS & BALCONES Propiedades -
> Atención de Lunes a Viernes de 11 a 19 hs.
> Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. - Sab 10 a 20 Hs. -
> Teléfono, Whats app y videollamadas:
> Av. Honduras 3915 - Ciudad de Buenos Aires
> Cumplimos 25 Años en nuestro local de Palermo

Agradecemos su visita a nuestro aviso.

Los datos, medidas y superficies presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo las exactas del respectivo titulo y plano de esta propiedad no constituyendo por lo tanto condición contractual.

Terrazas & Balcones es nuestra marca registrada

Es el momento de elegir inmuebles con terrazas, balcones aterrazados y patios parquizados para vivir toda la energía que emanan - Mostramos nuestros inmuebles en el día -

Carlos Campagnoli - Martillero Público - CUCICBA 5209, Tomo I, Folio 146

LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD.

+ ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda única y de ocupación permanente (ver cada caso en particular según condición del contribuyente)