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Venta de Departamento en Planta Baja con Patio y Cochera - Barrio Santa Genoveva, Neuquén Capital

VENTA USD 95.000 (Cochera Incluida) APTO CRÉDITO HIPOTECARIO 52 m² Cubiertos y 78 m² Totales 1 Dormitorio con Placard Patio Propio Orientación Norte (Muy Luminoso) Cochera Semicubierta Acepta Mascotas

Barrio Santa Genoveva, Neuquén Capital (Zona Residencial Tradicional - Alta Valorización y Cercanía al Centro)

MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en venta un excelente departamento en planta baja, ubicado en una de las zonas más buscadas, tradicionales y seguras de Neuquén Capital. La propiedad combina comodidad, funcionalidad y un entorno residencial consolidado, destacándose por contar con 52 m² cubiertos sobre un terreno total de 78 m², patio propio y cochera semicubierta individual. Con una antigüedad de 23 años en impecable estado de conservación, orientación norte que garantiza luz natural todo el día, y aptitud para crédito hipotecario, representa una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para renta o uso profesional.

Dimensiones y Superficies Técnicas

Superficie Cubierta Propia: 52.00 m²Superficie Descubierta / Patio: 26.00 m²Superficie Total: 78.00 m²Antigüedad: 23 años (Excelente estado de mantenimiento).

Distribución Arquitectónica y Ambientes

Estar / Living - Comedor: Espacio confortable integrado, con excelente orientación norte que asegura sol y calidez durante todo el día.Cocina Separada: Área de cocina independiente, totalmente equipada con amoblamiento y ventilación natural.Dormitorio: Habitación principal cómoda equipada con amplio placard empotrado.Baño Completo: Baño principal completo con loza sanitaria y griferías en óptimas condiciones.Expansión Exterior: Patio propio exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre o mascotas.

Equipamiento y Servicios:

Climatización: Calefacción tradicional por calefactores.Aberturas: Carpinterías de primera calidad.Servicios: Todos los servicios habilitados (agua, luz, gas natural y cloacas).Estacionamiento: Cochera semicubierta propia incluida en el valor (un diferencial clave en la zona).

Puntos de Interés y Entorno Urbano:

Ubicación: Barrio Santa Genoveva, Neuquén Capital.Entorno: Zona residencial tranquila y segura, muy próxima a centros comerciales, instituciones, espacios verdes y con rápidos accesos hacia el centro de la ciudad.

Resumen de Características:

Ubicación: Santa Genoveva, Neuquén.Superficie: 52 m² cubiertos / 78 m² totales.Tipología: Departamento 1 dormitorio en planta baja con patio.Extras: Cochera semicubierta y patio propio.Condición: Apto crédito y apto mascotas.

Condiciones Comerciales:

Valor de Venta: USD 95.000.- (Dólares estadounidenses - Cochera incluida en el precio).Condición Legal: APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.Acepta Mascotas: Sí.Destino Ideal: Primera vivienda, renta/inversión o uso profesional.