Departamento 2 amb Pozo Victoria

TERCER PISO | TIPOLOGÍAS E° Y F°
Obra con fecha de iniciación en octubre 2026 y con fecha estimada de entrega octubre 2028

MEMORIA DESCRIPTIVA

Edificio 3DF – 3 de Febrero 2949, Victoria

Ubicado frente a Plaza Dorrego, en una de las zonas más residenciales y arboladas de Victoria, el edificio 3DF combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y un diseño pensado para brindar confort y funcionalidad. Su cercanía al centro comercial y a la estación de tren lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

Arquitectura

El proyecto presenta una estética moderna con líneas simples y materiales nobles. La fachada combina hormigón visto, revoques texturados, grandes superficies vidriadas y carpinterías de aluminio negro, logrando una imagen contemporánea y de bajo mantenimiento.

Carpinterías

- Carpinterías exteriores corredizas de aluminio negro, línea A30 ALUAR o similar, con doble vidriado hermético (DVH), que garantizan una excelente aislación térmica y acústica.
- Puertas interiores con marco de chapa y hojas de MDF de diseño moderno.

Climatización e instalaciones

Todas las unidades cuentan con:

* Calefacción por losa radiante alimentada mediante caldera dual individual.
* Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split.
* Portero visor tipo Commax.
* Portón de acceso vehicular automatizado con control remoto.

Espacios comunes

Los sectores comunes fueron proyectados con un criterio de diseño contemporáneo, utilizando terminaciones en hormigón visto en halles y escaleras, aportando una imagen moderna y de gran durabilidad.

Pisos

Los ambientes principales —living comedor, dormitorios y cocina— se entregan con porcelanato símil madera, aportando calidez, resistencia y fácil mantenimiento.

Los baños cuentan con pisos de porcelanato de primera calidad.

Paredes

Todos los ambientes presentan terminación en yeso con pintura látex color blanco, logrando espacios luminosos y listos para personalizar.

Los baños se revisten con cerámicos en color blanco.

Cocina

Las cocinas fueron diseñadas priorizando la funcionalidad y la calidad de los materiales.

Incluyen:

* Muebles bajo mesada en melamina color gris grafito.
* Mesadas de Silestone o similar.
* Pileta de acero inoxidable Johnson o similar.
* Cocina Orbis o similar.
* Grifería monocomando FV Swing cromada o similar.

Baños

Los baños se entregan completamente equipados con:

* Artefactos sanitarios línea Roca Mónaco o similar.
* Mesadas de superficie sintética tipo Silestone.
* Griferías Hidromet Play Cruz cromadas o similar.

Consideraciones

El edificio se entrega sin provisión de:

* Artefactos de iluminación interior.
* Interiores de placard.
* Alacenas de cocina.
* Rejas.
* Postigos o toldos.
* Sistemas de oscurecimiento.

Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ZGI .
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