Departamento PH 2 ambientes en Villa Crespo PB con patio muy buen estado venta

Atención, inversores, sibaritas y amantes de la vida de barrio con onda!

Pocas veces tengo el agrado de presentar una propiedad que combine tan perfectamente la calidez de un PH tradicional con la conectividad y el pulso urbano que hoy todos buscamos.

Les presento esta joya en Planta Baja ubicada sobre la calle Ramírez de Velasco 763, en el corazón vibrante de Villa Crespo

Ubicación Estratégica

-A solo 200 metros del Subte B (Estación Malabia / ángel Gallardo), con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo.
-Enclavado en una zona de excelentes propuestas gastronómicas, locales comerciales de diseño y todos los servicios.
-A pocos pasos del polo gastronómico de moda en Palermo y la movida cultural de Villa Crespo. Lo mejor de ambos mundos a tu alcance.

Características de la Propiedad (PH de 2 Ambientes)

* Ingreso: Excelente y cuidado pasillo de entrada que anticipa la tranquilidad y el buen mantenimiento del lugar.
* Living-Comedor: Un espacio súper acogedor y luminoso, ideal para relajarse o recibir amigos.
* Cocina Independiente: Totalmente equipada, funcional, con ventilación natural y excelente espacio de amoblamiento.
* Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado y vistas hacia el pulmón de la unidad.
* Baño Completo: Con excelente distribución, ventilación y materiales en perfecto estado de conservación.
* El Gran Protagonista! Patio propio: Un desahogo al aire libre ideal para disfrutar de los mates por la tarde, tener tus plantas o armar un rincón verde soñado en medio de la ciudad.

Por qué es una Oportunidad única

Este PH lo tiene todo:

1. Estado muy bueno: Para mudarse ya mismo sin gastar un solo peso en refacciones!
2. Bajas expensas: Ideal para cuidar la economía mensual sin resignar comodidad.
3. Vida de PH con patio: La independencia y el encanto que no te da un departamento tradicional en torre, sumado a la cercanía con los puntos más calientes de la movida porteña.

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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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