Venta departamento nomoambiente divisible en villa del parque luz y vista abierta cochera opcional

Monoambiente de 45,36 m2 totales en cuarto piso, en un edificio de 2013 sobre Av. álvarez Jonte, en el límite de Villa del Parque con Villa Santa Rita.

Lo primero que lo distingue es el tamaño. Con casi 40 m2 cubiertos está muy por encima del monoambiente promedio de la zona: permite separar el área de descanso del living sin que el ambiente quede comprimido, y entra un comedor de verdad.

CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA Y VENTILACIóN CRUZADA. Es la combinación difícil de encontrar: el silencio de no dar a la avenida, sin perder luz ni vista, y con corriente de aire real entre ambos lados. Suma balcón propio con orientación noroeste, sol de tarde.

Se entrega con placard empotrado de tres hojas, baño completo con bañera, equipo de aire acondicionado split y conexión para lavarropas.

EL EDIFICIO cuenta con pileta de natación, SUM, terrazas comunes en el segundo piso, portería y ascensor, además de bauleras. Es una dotación de servicios poco habitual para una unidad de este valor.

Expensas: $ 194.000.

COCHERA OPTATIVA: la unidad puede adquirirse con cochera propia en el edificio por USD 16.000 adicionales, total USD 101.000. Por disposición del Reglamento de Propiedad Horizontal, las cocheras solo pueden pertenecer a propietarios del edificio: la oportunidad de incorporarla existe al momento de la compra.

PRIMERA ESCRITURA. La unidad nunca fue escriturada a un tercero: se adquiere directamente del titular original, sin cadena de antecedentes.

Consultá también por otras unidades disponibles en el mismo edificio: dos ambientes con cocina separada en pisos altos, y un tres ambientes de último piso con suite y terraza.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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