Venta Departamento 55 años 1 dormitorio, 37m2, Contrafrente, Avenida Lincoln 3800, Villa Devoto

Avenida Lincoln 3800

USD 87.000

Venta en Villa Devoto, Capital Federal

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+ $189.000 expensas

USD 87.000

+ $189.000 expensas

Departamento
37,64 m² Cubierta
1 dormitorio
55 años
1 baño
2 ambientes
Bueno
Contra Frente

Ideal Consultorio - Plaza Arenales - Devoto -Canje

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Ignacio Fara
Departamento de dos ambientes en la mejor zona de Villa Devoto, ubicado a solo una cuadra de la Plaza Arenales. La unidad se encuentra en un primer piso al contrafrente y el edificio es apto profesional, una ventaja clave por su cercanía al Hospital Zubizarreta, motivo por el cual gran parte de sus unidades funcionan como consultorios y estudios profesionales.

Gracias a su distribución flexible y la ventilacion de sus ambientes, varios departamentos similares del edificio han sido adaptados para disponer de dos consultorios, algo no muy comun en departamentos de dos ambientes. Para armar dos consultorios en un departamento por lo general tenes que ir a un departamento de 3 ambientes siendo por ese motivo una excelente posibilidad de inversion.

Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, acompañado de un espacio de trabajo integrado. Desde este ambiente, mediante un pasillo, accedemos por un lado al baño completo y por el otro a la cocina independiente, que cuenta con conexión para lavarropas.
Desde el living-comedor se accede directamente a la habitación.
La unidad presenta algunas mejoras respecto a su distribución original, optimizando su funcionalidad.

El departamento se reciclo completamente hace aproximadamente 15 años, se renovaron cañerías, se actualizó por completo la instalación eléctrica y se remodelaron la cocina y el baño, detalles de puntura.

Datos adicionales del edificio:
Se trata de un edificio muy bien mantenido, con encargado y dos ascensores modernos, amplios y aptos para silla de ruedas o cochecito, una característica muy valorada que contribuye a la alta presencia de consultorios dentro del edificio.

Se podrian tomar algun vehiculo o propiedad de menor valor en parte de pago.

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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Villa Devoto, Capital Federal