USD 280.000
+ $436.000
expensas
VALLEJOS 4400, Piso 3
Departamento en Venta en Villa Devoto, Capital Federal
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80,34 m² cubie.
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3 dorm.
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43 años
DEPARTAMENTO 4 AMB. - COCHERA 2 AUTOS - MODERNO - MUY LUMINISO - CERCA DE PLAZA ARENALES - VILLA DEVOTO
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ubicado en lo mejor de villa devoto, a cinco cuadras de la plaza arenales, encontramos este hermoso y muy luminoso departamento de cuatro ambientes al frente, totalmente refaccionado, con tres dormitorios con placards hermosamente terminados, cocina comedor diario, living comerdor, toilette de recepción, baño completo, amplio lavadero.- Posee espacio de bauleras fuera de plano, tanto en departamento como en cochera.-
Posee excelentes terminaciones, de gran calidad y categoría.- Ventanales de aluminio con doble vidrio para mejor aislacion termica e insonorizacion.- Posee persianas de madera tipo barrio y de aluminio anodizado en color madera, todas con motores electricos en los ventanales que dan al frente, lo que lo hace ideal para personas mayores o que no pueden hacer fuerza para levantar persianas manualmente.- Pisos en porcelanato que simula madera, mobiliarios en baños y cocina modernos y funcionales, y un muy amplio living.
La calefaccion se provee por caldera y circuito con radiadores en todos los ambientes. El departamento se entrega con caldera dual nueva y dos radiadores nuevos instalados en living (uno de 10 elementos y uno de 8 elementos).
Las cocheras se encuentran ubicadas en el edificio sito en vallejos 4467, en la misma vereda del departamento, y consiste en una cochera para dos autos en planta baja, sin desniveles, la cual posee un espacio de baulera fuera de plano.-
El departamento posee un muy buen y cuidado mantenimiento y una excelente y comoda distribucion interna.-
Superficies según titulo: cubierta: 80,34 mts2.- Semicubierta: 6,68 mts2.- Balcon: 8,54 mts2.- Total: 95,56 mts2.-
Antigüedad: 43 años.-
A.B.L. Departamento: $ 56.197 (septiembre 2025).-
A.B.L. Cochera: incluido en expensas de cocheras.-
Expensas departamento: $ 375.000 - agosto 2025.-
Expensas cocheras: $66.000 - agosto 2025 (por ambas cocheras).-
Servicio de aysa (agua corriente): de departamento y cocheras incliudo en las respectivas expensas.
Transporte: muy buena oferta de transporte público.-
Colectivos cercanos: 21, 25, 28, 105, 107, 114, 117, 161.-
Tren:
linea urquiza: estación antonio devoto y estacion fco. Lynch.-
Línea san martín: estación devoto.-
Accesibilidad:
muy buena accesibilidad desde av. General paz, av. Mosconi (paso bajo nivel) y desde las avenidas san martín y beiró, así como también por av. Lincoln y por av. Fernández de enciso y la calle colectora de general paz, por calles internas que conducen hacia la calle vallejos.-
Variada oferta de comercios y polo gastronómico en las adyacencias a la plaza arenales.-
Espacios verdes: plaza arenales.- Plaza ricchieri (frente a devoto shopping).-
Una gran propiedad, en una excelente ubicación.-
Nota: se deja constancia que las características, medidas y superficies indicadas en la presente, son meramente orientativas y estimadas.- Las características, medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondientes, (actuales o modificatorios en el futuro) así como de toda aquella documentación, que pudiere corresponder.- Propiedad no apta para personas con movilidad reducida.-