Villa Devoto- Preventa en pozo - Exclusivo cuatro ambientes (U303) full amenities y con balcones

- Departamento PREMIUM de 4 ambientes (U303) con balcones con frente tanto hacia calle Campana (Orientacion Oeste) como hacia calle Solano López (orientacion Noroeste) de gran categoría y generosa superficie.

- Ubicado en zona residencial ya consolidada y en pleno desarrollo, la unidad se compone de una práctica distribución y cuenta con las siguientes características:

- Superficie total de 112m2 totales aprox. compuestos de 103m2 cubiertos aprox. y 9m2 semicubiertos aprox.

- Living comedor con acceso a amplio balcón con frente hacia calle Solano Lopez (orientacion Noroeste)

- Cocina semi integrada al living comedor, equipada con muebles bajo mesada y alacenas.

- Toilette de Recepción.

- Dormitorio principal con baño en suite, cómodo vestidor y con salida a balcón con frente a calle Campana (O).

- Segundo dormitorio con cómodo vestidor.

-Tercer dormitorio con amplios placares y ventanales que lo comunican a balcón con frente a calle Campana.

-Dos baños completos (uno en suite).

- La unidad se entrega con placares y vestidores con interiores y puertas instalados.

- Cochera fija, cubierta y de compra opcional en subsuelo.

- Super luminosa y con amplios ventanales, esta unidad ofrece comodidad y una distribución funcional.

- Presenta detalles y terminaciones de primera calidad, tales como hormigón visto en cielos rasos y balcones como característica principal brindando un carácter moderno y de calidad junto a sus amplios ventanales.

- Todo dentro de un edificio de primera categoría y de diseño moderno y minimalista.

- Compuesto de 17 departamentos, un local comercial en planta baja, ocho cocheras fijas, cubiertas y de compra opcional

- Con completos amenities distribuidos en sus dos últimas plantas: gimnasio, sala de reuniones y SUM con parrilla en séptimo piso, y piscina y solarium en su octavo piso.



MEDIDAS APROXIMADAS:
• Living comedor de 6,90 x 3,50 aprox.
• Cocina de 1,60 x 4,00 aprox.
• Baño completo en suite de 3,00 X 2,00 aprox.
• Segundo baño completo de 2,47 x 1,50 aprox.
• Dormitorio principal de 3,00 x 3,00 aprox.
• Segundo dormitorio de 2,95 x 2,80 aprox.
• Tercer dormitorio de 2,90 x 2,80 aprox.
• Balcón a calle Campana de 1,23 x 3,30 aprox.
• Segundo balcón a calle Campana de 4,25 x 0,90 aprox.
• Tercer balcón a calle Solano Lopez de 2,60 en su parte más ancha x 3,69 aprox.


FORMAS DE PAGO:
- Forma de pago con financiación: al boleto un anticipo del 40 % más cuotas mensuales en planes de 24 o 36 meses ajustables por índice C.A.C.
- Valor ESPECIAL por pago al contado.
- EL PRECIO DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL PLAN DE 24 MESES DE FINANCIACIÓN

- Fecha de entrega aproximada: Diciembre 2028.

- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
Ubicado en una zona residencial en pleno desarrollo esta construcción es ideal tanto para primera vivienda como para inversión y/o alquiler.
Con gran conectividad: a tres cuadras de la estación Libertador del FFCC Urquiza, a ocho cuadras de la plaza Arenales, acceso directo a las avenidas principales, comercios, cafés y servicios a pocos metros del mismo.
Su excelente construcción de hormigón visto en cielos rasos, balcones y terminaciones como característica principal, sumado a sus amplios ventanales que hacen de sus unidades espacios luminosos y ventilados, lo convierten en un edificio PREMIUM y de carácter moderno que lo distinguen aún entre las mejores obras de Villa Devoto.

La obra consta de 17 unidades:
• tres unidades cuatro ambientes.
• cinco unidades tres ambientes.
• cinco unidades dos ambientes.
• cuatro unidades mono ambientes.

Ademas cuenta con:
- Siete cocheras fijas, cubiertas y de compra opcional en subsuelo.
- Una cochera doble fija, cubierta y de compra opcional en planta baja..
- Local comercial en PB de 127 m2 totales.

- Amenities en séptimo piso con gimnasio, sala de estar y SUM con parrilla y en el octavo piso encontramos un solarium y pileta.

EQUIPAMIENTO:
• Cocinas con isla, semi integradas, con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Bachas de acero inoxidable y griferia FV o Peirano.
• Horno y anafe eléctricos.
• Lavadero completo.
• Vestidores y placares serán entregados con puertas e interiores instalados.
• Agua Caliente por caldera central.
• Las puertas de acceso van a ser de wood touch y las interiores enchapadas.

CLIMATIZACIÓN:
• se instalará split frío/calor en todos los ambientes.

BAÑOS:
• Pisos y revestimiento de porcelanato.
• Artefactos Sanitarios de Losa Marca Ferrum o Roca.
Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113