Venta dto villa luro 1 amb, apto profesional

Excelente departamento seminuevo de 1 ambiente al frente en 3.º piso, ubicado sobre la estratégica Avenida Rivadavia al 10100, en lo mejor de Villa Luro, CABA. Una propiedad moderna con solo 6 años de antigüedad, ideal para quienes buscan el confort de un edificio consolidado y con excelente conectividad.
El departamento destaca por sus bajas expensas y su funcionamiento 100% eléctrico, lo que garantiza eficiencia, seguridad y un bajo costo de mantenimiento mensual. Por reglamento es Apto Profesional (ideal para oficinas o consultorios) y se encuentra listo para escriturar / apto crédito bancario.

Características Principales:

• Antigüedad: 6 años (seminuevo, excelente estado de conservación).
• Piso: 3.º piso al frente sobre Av. Rivadavia.
• Superficie total: 25 m² con distribución funcional y aprovechada al máximo.
• Balcón al frente: Espacio abierto propio con vista a la avenida y gran entrada de aire.
• Servicios: Instalación 100% eléctrica (más seguro y eficiente).
• Orientación: Sur, brindando luz natural pareja durante todo el día.
• Ambiente único: Espacio cómodo de distribución versátil.
• Cocina: Integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena.
• Baño: Completo y en perfecto estado.

Ubicación y Conectividad:

• Ubicación exacta: Av. Rivadavia al 10100 (entre Corvalán y Albariño).
• Transporte: Conectividad inmediata con el Metrobús, múltiples líneas de colectivo en la puerta y a pocas cuadras de la estación de tren Villa Luro (Línea Sarmiento).
• Accesos: Salida rápida a la Autopista Perito Moreno.
• Entorno: Zona comercial muy activa y segura con cafés de especialidad, supermercados y bancos a pasos de distancia.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mario Jursza

- KP598786 - T103000 - D065b48 -
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