Departamento de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado

Departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado al frente y parrilla en Villa Urquiza

Descubrí un departamento pensado para disfrutar cada espacio. Ubicado sobre Burela 2751, en la zona más residencial de Villa Urquiza y de altura baja, esta unidad de 3 ambientes con 7 años de antiguedad combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una excelente calidad de luz natural. ideal tanto para vivir como para invertir, debido a su cercanía con el Subte, el Tren y múltiples líneas de colectivos.

Desde el ingreso, los ambientes se destacan por su amplitud y luminosidad, generando una atmósfera cálida y confortable durante todo el día. El living-comedor se integra de manera armoniosa con un amplio balcón aterrazado equipado con parrilla propia, creando un espacio ideal para compartir reuniones, disfrutar del aire libre o simplemente relajarse.

La propiedad cuenta con dos dormitorios con placard, cocina de cómodo diseño, baño y una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado, brindando confort y practicidad para la vida cotidiana.

Este departamento se entrega con 3 aires acondicionados, radiadores de agua, cortinas roller SunScreen en todas sus ventanas de aluminio de doble vidrio hermético ( DVH) con mosquiteros, el departamento se entrega con lavarropas, si, leíste bien, con lavarropas y Caldera.

Gracias a su excelente orientación y distribución, todos los ambientes reciben abundante luz natural, creando espacios cálidos y agradables durante todo el día.

Dos cocheras cubiertas opcionales a USS 18.000

Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios.

Medidas de los ambientes:

Sup. Cubierta: 58,40

Sup. Descubierta: 11,99

Sup. Total: 70,39

Hall de entrada: 1,9 x 1,4 (2,7 m2)

Dormitorio: 3,5 x 2,8 (10 m2) C/Placard

Dormitorio: 3,70 x 2,8 (10 m2) C/Placard

Baño: 1,6 x 2,20 (3,7 m2)

Hall de distribución: 1,10 x 1,70 (1,9 m2)

Cocina: 3,5 x 2 (6,90 m2)

Comedor: 6 x 3,4 (20,60 m2)

Balcón: 6,40 x 2 (12,70 m2) C/Parrilla

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza y la más residencial, ya que es una zona de casas bajas, ya que el código urbanístico no permite edificios de altura, con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes, colegios, centros de salud y una amplia oferta gastronómica, ofreciendo el equilibrio ideal entre tranquilidad y vida urbana.
Transportes Cercanos:

Colectivos: 71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176

Datos útiles
Barrio: Villa Urquiza
Comuna: Comuna 12
área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 12
Distrito Escolar: Distrito Escolar XV

Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, diseño y el confort de un hogar a estrenar, con la practicidad de una ubicación privilegiada.

OTROS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO:

*2 AMBIENTES EN DUPLEX DE 67 MT TOTALES UBICADO EN EL 3B u$s 187.00
*2 AMBIENTES EN DUPLEX DE 84 MT TOTALES UBICADO EN EL 3A u$s 234.000
*2 AMBIENTES DE 55 MT TOTALES UBICADO EN EL 1B u$s 140.000

2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se
encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.





2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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