$ 550.000
+ $100.000
expensas
Avenida Belgrano 3400, Piso 1
Departamento en Alquiler en Almagro Sur, Almagro
-
47 m² cubie.
-
1 dorm.
-
40 años
Alquiler departamento 2 ambientes 52M² 2 patios, lavadero lateral, parquet en Almagro. Capital Federal,. Dueño directo.
• 47 m² cubiertos, 5 m2 descubierto
• 1 dormitorio
• 40 años
• 1 baño
• 2 ambientes
• muy bueno
• lateral
• este y norte
• no per. Mascota
luminoso por la mañana y mediodía.
Descripción
departamento 2 ambientes con dos patios. Ubicacón de privilegio sobre avenida. En almagro
belgrano 3450, piso 1 - ciudad autónoma de buenos aires
características:
~ departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el interno, ubicado en privilegiada zona del barrio de almagro, en la sub-zona almagro sur, con mayor cercanía al centro comercial del barrio de boedo y once
~ orientación hacia el n (norte) y e (este). Distribución funcional. Excelente ventilación., Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Esta unidad es ideal para profesionales o parejas,que buscan un espacio funcional, bien distribuido y absolutamente conectado.
~ Ambientes cómodos y bien proporcionados, con circulación fluida y aprovechamiento integral de la superficie. Ingreso de luz natural en horas del mediodía.
~ El destino de esta unidad es habitual como primera vivienda, por su bajo costo de mantenimiento y fácil acceso a todos los servicios de la ciudad de buenos aires.
~ También óptimo para inversión, por su excelente relación entre precio, ubicación y potencial de renta inmediata, con prácticamente nulos periodos de vacancia, considerando como un diferencial sus bajísimas expensas.
~ Su construcción sólida y de época es característica de los edificios bien construidos apenas transcurridos de mediados del siglo xx, que garantizan confort térmico y acústico..
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación boedo y línea a estación loria. Cercanía a subida / bajada a autopista (au) 25 de mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:.
~ 8 pisos. 3 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ living comedor
~ cocina
~ lavadero (en uno de los patios).
~ Distribuidor (0.90m x 1.10m) con placard.
~ Baño completo con bañera (1.85m x 1.40m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.00m).
Equipamiento:
~ paredes pintadas en blanco, conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet plastificado en su living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en azulejos color celeste. Lavatorio de pie, artefactos completos, espejo con espacio autoguardado, y bañera.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón y paredes azulejadas en amarillo suave.
~ Agua caliente individual por calefón a gas marca volcán. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en patio y toldo.
~ Cuenta con cocina a gas marca volcán con cuatro (3) hornallas, horno central y parrilla. Bacha de acero inoxidable en mesada de mármol.
Estufa volcán en living.
Aplique de luz en living comedor, cocina, baño, dormitorio y pasillo de distribución.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melanina color blanco y marrón. Cuenta con espacio para la heladera.
~Cuenta placard empotrado con puertas de madera maciza corrediza, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores en su distribuidor.
Llave térmica.
Superficies departamento:
~ 47 m2 : superficie cubierta
~ 5m2 : superficie de 2 patios
~ 50m2 : superficie total
requisitos solicitados por la parte propietaria
-1 mes de alquiler adelantado
-de fianza: 1 mes de depósito por cada año de alquiler.
Garantía propietaria de caba o provincia de buenos aires.
Demostración de ingresos con los 3 últimos recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
Firmas certificadas por escribano.
Seguro contra incendios y resp. Civil a cargo de los locatarios. A elección del inquilino la empresa aseguradora.
Pedido de informes a cargo de los locatarios.
Máximo 2 personas adultas. Apto profesional
no acepta mascota
condiciones ofrecidas por la parte propietaria
~ duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Contrato a 24 meses, ajuste trimestral por icl
nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida