19 Departamentos en alquiler en Floresta Norte, Floresta, CABA

1.850

Doctor Luis Beláustegui 3900, Piso 2, Floresta Norte

$ 700.000

+ $115.000 expensas

30 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Hermoso dos ambientes a estrenar con balcón y parrilla propia terraza verde en el edificio

Departamento de dos ambientes a estrenar, todo sol. Cocina de concepto abierto. Baño completo. Dormitorio con vestidor, interiores completos. Aire acondicionado frio calor en el dormitorio y el living comedor. Balcón con parrilla. Agua caliente por caldera central. Conexión para lavarropas. Edificio con ascensor, gran terraza verde con solarium y terraza común. Imperdible alquiler $700.000 por mes ajuste: cuatrimestral indice: icl expensas: $115.000 duración: 2 años deposito de garantía: u$s1.000 requisitos: recibo de sueldo garantia inmueble capital federal o seguro de fianza de respaldar garantía o monotributistas o autonomos si o si con seguro de fianza de respaldar garantía o maximo dos personas para habitar el inmueble mascotas: solo gatos gastos informes veraz, dominio, inhibición y frecuencia $45.000 c/u certificacion de firmas $47.000 c/u

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DOPPIADE

+ 6
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601

Yerbal 4700, Floresta Norte

$ 750.000

+ $115.000 expensas

44 m² cubie.
2 dorm.
45 años
1 baño
3 ambientes

Depto 3 amb - (1er piso x escalera) recien pintado - floresta norte

3 ambientes de 44m2 en floresta a 1 cuadra de av rivadavia 9000 - interno muy luminoso - 1er piso por escalera - patio de uso común en pb - living comedor con dos habitaciones, baño completo y cocina con lavadero incorporado medidas aproximadas: cocina lavadero: 3.3 x 2.2 living comedor: 3.8 x 2.4 baño completo: 2.3 x 1.5 dormitorio: 3.9 x 3.4 dormitorio: 3.3 x 3.3 bajas expensas que incluyen aysa ($ 115.000) impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz - gas - abl (abl $ 12.000) muy buen estado recien pintado - excelente ubicación con varios medios de transportes a 1 cuadra de rivadavia 9100 a 3 cuadras de av olivera a 4 cuadras de av alberdi a 5 cuadras de estación villa luro (fc sarmiento) a 8 cuadras de estación floresta (fc sarmiento) alquiler: tipo de contrato: 24 meses (ajuste trimestral por ipc) requisitos: demostración de ingresos propios - seguro de caución - 1 mes de deposito y 1 mes de adelanto. Seguro de caucion: de premium group matias zavala propiedades matias zavala propiedades empresa lides en la comercialización de inmuebles industriales y comerciales en caba (cucicba 2577) comunícate: .

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Matias Zavala Propiedades

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361

Cacheuta 900, Piso 3, Floresta Norte

$ 670.000

+ $100.000 expensas

32 m² cubie.
1 dorm.
2 años
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcon muy luminoso apto profesional

Hermoso departamento de 2 ambientes, muy luminoso y con excelente entrada de sol. Cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón, generando un ambiente amplio y agradable durante todo el día. La cocina integrada acompaña muy bien el espacio social, con buena superficie de mesada y abundante lugar de guardado. El dormitorio es cómodo, luminoso y cuenta con placard. Baño completo con ventilación natural. Se destaca especialmente por su balcón, la vista abierta y la luminosidad de todos sus ambientes, además de encontrarse en excelente estado, listo para habitar. Ubicado en floresta, en un entorno residencial y tranquilo, con comercios de cercanía y múltiples servicios a pocos minutos. La zona ofrece muy buena conectividad, con rápido acceso a importantes avenidas y diferentes líneas de transporte público. Se permiten mascotas y no hay que hacerle nada para entrar a vivir. Condicones para alquilar se acepta garantia propietaria o seguro de caucion (finnaer y prferentemente garantia ya) ajuste cada 4 meses por ipc 1 mes de adelanto $670.000 1 mes de deposito $670.000 gastos administrativos opcion 1 $200.000 (con garantia propietaria) opcion 2 $50.000 (con seguro de caucion) medidas aproximadas • living comedor: 3,96 × 3,00 m • cocina integrada: 2,78 × 2,07 m • dormitorio: 2,81 × 3,72 m (sin considerar placard) • dormitorio libre hasta placard: 2,81 × 3,14 m • baño completo: 1,40 × 2,32 m • balcón: 3,01 × 1,17 m

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GODOY CUALLE PROPIEDADES

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140

Bacacay 4100, Piso PB, Floresta Norte

$ 750.000

+ $90.000 expensas

45 m² cubie.
1 dorm.
30 años
1 baño
2 ambientes

Regio 2 ambientes con patio luminoso

Hermoso depto en planta baja con patio de uso exclusivo - impecable estado - lavadero - cocina y termotanque electricos - condiciones: se requiere garantia de capital federal o provincia de buenos aires preferentemente familiar directo - recibos de sueldo que justifiquen el pago del canon locativo - contrato por el plazo de 2 años indexado cada 3 meses por ipc

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Gustavo Renzi

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130

Avenida Gaona 4400, Floresta

$ 1.300.000

3 dorm.
2 baños
4 ambientes
1 cocheras
Excelente

Excelente 4 ambientes amplios - con cochera fija cubierta – balcon - 2 baños completos- en inmejorable estado - al frente – regia vista

Hall de entrada (con piso cerámico); living comedor (con piso cerámico, ventilador de techo y aire split); amplio balcón; 3 dormitorios (todos con piso parquet y placards: el dormitorio principal con aire split y panel calefactor y 2do dormitorio con aire split); hall de distribución con placards y panel calefactor; dos baños completos; cocina office (con piso cerámico, alacenas colgantes y bajo mesada, cocina a gas y campana purificadora de aire); lavadero individual (con calefón a gas). Cochera fija cubierta. Sin mascotas "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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VILLANUEVA INMOBILIARIA

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120

Segurola 200, Floresta Norte

$ 550.000

+ $160.000 expensas

38 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en alquiler en floresta

Departamento 2 ambientes muy luminoso, con amplia vista al lateral, piso de parquet. Habitación con placard, mucho espacio de guardado.

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ABEIJON Y BULZOMI PROPIEDADES

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100

Segurola 1000, Piso 7, Floresta

$ 700.000

+ $180.000 expensas

37 m² cubie.
1 dorm.
10 años
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 ambientes apto profesional excelente estado y ubicacion

2 ambientes en floresta en alquiler - ¡Apto profesional! - ¡Excelente ubicación! Departamento de 2 ambientes en un 7° piso, súper luminoso y con buenas vistas despejadas. Practicamente a estrenar, como nueva y lista para habitar. Se ingresa a un espacioso living comedor (3,3 x 7) de gran luminosidad. La cocina se encuentra integrada. El área privada dispone de un cómodo dormitorio (3 x 2,75) con placard empotrado y una ventana de grandes dimensiones que garantiza excelente entrada de luz natural. Finalmente, cuenta con un baño completo (3 x 1,8) con antebaño separado. El edificio tiene una excelente ubicación a media cuadra de juan b justo, con accesibilidad a metrobus apto profesional condiciones para alquilar: - garantia propietaria o seguro de caución - ajuste cada 4 meses por ipc (indice de precio al consumidor) - 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - mas gastos administrativos opción 1 (garantia propietaria $250.000) - mas gastos administrativos opción 2 (seguro de caución $20.000) - maximo dos personas - no se permiten mascotas

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GODOY CUALLE PROPIEDADES

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37

Avenida Gaona 4400, Piso 5, Floresta

$ 1.400.000

+ $260.000 expensas

70 m² cubie.
3 dorm.
45 años
2 baños
4 ambientes

Departamento 4 ambientes frente con balcon, cochera y baulera

Este excelente 4 ambientes con cochera, baulera y balcon al frente se destaca, ante todo, por sus generosas dimensiones. Todos sus ambientes son amplios, cómodos, muy luminosos y se encuentran en muy buen estado de conservación. Cuenta con un gran living comedor con salida a balcón corrido, que aporta luz, ventilación y una agradable expansión al departamento. Dispone de 3 dormitorios amplios, todos con placard y ventanas al exterior, y 2 baños completos con bañera, una distribución ideal para la comodidad de toda la familia. La cocina es completa, cómoda y funcional, con buen espacio de guardado, y se complementa con lavadero independiente. Además, la propiedad cuenta con garage propio, un diferencial muy importante que completa las comodidades del departamento y suma practicidad para el uso cotidiano. Ubicado en floresta, un barrio residencial y familiar, con comercios, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte cercanos, manteniendo esa tranquilidad y vida de barrio que lo caracteriza. Amplio, luminoso, cómodo y con garage propio. Una propiedad ideal para una familia que busca ambientes generosos y todas las comodidades en un mismo lugar. Estado impecable no hay que hacerle nada para entrar a vivir condicones para alquilar se acepta garantia propietaria o seguro de caucion (finnaer y prferentemente garantia ya) ajuste cada 4 meses por ipc 1 mes de adelanto $1.400.000 1 mes de deposito $1.400.000 gastos administrativos opcion 1 $200.000 (con garantia propietaria) opcion 2 $50.000 (con seguro de caucion)

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GODOY CUALLE PROPIEDADES

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Bahía Blanca 1600, Floresta

$ 750.000

+ $46.000 expensas

52 m² cubie.
1 dorm.
8 años
2 baños
2 ambientes

2 ambientes en duplex con balcon y terraza.

Departamento en duplex de 2 ambientes primer piso por escalera con balcón y terraza, al frente. Distribuido en dos plantas: planta baja: estar en cocina comedor con piso de cerámicos con salida a balcón corrido. Cocina integrada con muebles de cocina completos altos y bajos, con espacio para instalación de lavarropas. Toilette de recepción. Planta alta: dormitorio con piso de cerámicos y placard. Baño completo. Hall de distribución con salida a terraza. La propiedad esta ubicada a tres cuadras de la plaza monte castro, a cuatro cuadras de av. Alvarez jonte y a cinco cuadras de av. Segurola. Observación: -las superficies, medidas y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo. -Las medidas reales son las que surgirán del titulo de propiedad respectivo. -Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, verificar el monto actualizado.

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Graciela Coto Negocios Inmobiliarios

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Avenida Juan Bautista Justo 7000, Piso 7, Floresta

$ 600.000

+ $158.000 expensas

30 m² cubie.
1 dorm.
35 años
1 baño
2 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - av. juan bautista justo 7043

Alquiler de departamento en floresta, capital federal - 2 ambientes lateral - living comedor con pisos cerámicos y ventana con vista abierta, muy luminoso - hall de distribución con placard - baño con ducha y conexion para lavarropas - dormitorio con pisos alfombrados y placard con interiores - cocina con mesadas , calefón y ventilacion natural - muy buen estado, excelente luminosidad y ubicación: medios de transporte metro bus ; a metros de av. Segurola , a una cuadra de av. Gaona,. Las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo..-El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. -Contrato dos años con ajuste trimestral segun ipc -garante propietario de caba e ingresos demostrables - "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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PABLO YARYURA

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Mercedes 100, Piso 7, Floresta

$ 490.000

+ $100.000 expensas

27 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
Monoam.
Bueno

Alquiler un ambiente floresta

Alquiler depto.en mercedes al 100, caba, 1 ambiente, cocina independiente. Muy buena ubicación, a metros de estación floresta, una cuadra de avda. Rivadavia, diversa líneas de colectivos, gran conectividad. Posee: un ambiente con placard incluído cocina independiente baño y cocina completos requisitos: garantía seguro de caución fi. Na. Er para ingresar: un mes de depósito + un mes de alquiler. Contrato por 2 años, aumento trimestral por ipc oportunidad, está a un llamado de visitarlo olmos propiedades. Rivadavia 8240. Tel ernesto scafidi. Cucicba 1759 notas legales importantes -las medidas son apróximadas y deberán verificarse en el título de propiedad o plano. -La información es orientativa y no reviste carácter contractual. - Las expensas son estimativas y están sujetas a variaciones.

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Olmos Propiedades

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0

Sanabria 900, Floresta

$ 650.000

+ $75.000 expensas

40 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Excelente

Departamento monoambiente en alquiler apto profesional- floresta

Solo apto profesional departamento monoambiente en alquiler, ideal para uso profesional. Ubicado en sanabria 900, piso 2, al contrafrente, silencioso, en el barrio de floresta, capital federal. Este amplio y luminoso espacio de 40 m2 cubiertos es perfecto para un manicurista, masajista, psicólogo o abogado. Cuenta con aire acondicionado, baño completo, balcón y placard, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Todo electrico. Requisitos: mes de depósito, mes de alquiler, demostración de ingresos, seguro de caución y comisión inmobiliaria. Apto profesional y accesible para personas con movilidad reducida. Tambien cuenta con una amplia terraza transitable, ideal para tomarte un descanso al sol. Coordina una visita y descubrí las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina pablo ariel juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Real Props

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Avenida Gaona 4400, Floresta

$ 700.000

+ $137.900 expensas

44 m² cubie.
1 dorm.
21 años
1 baño
2 ambientes

Alq depto 2 amb amoblado en floresta con balcon

Corredor responsable: juan carlos treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740 - contacto: lia cabello alquiler_departamento 2 ambientes amoblado con balcon en floresta unidad en un piso 8 de edificio moderno, con excelente estado de conservación. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica sobre avenida gaona, principal arteria de la zona, garantizando visibilidad y accesibilidad. Características de la propiedad • superficie total de 47 m² con balcón • distribución funcional en 2 ambientes con dormitorio y baño completo • ambientes: dormitorio, comedor, cocina, living y balcón • piso 8 al contrafrente con vistas despejadas y buena iluminación natural. Potencial comercial la zona de floresta presenta creciente demanda de alojamientos temporarios por proximidad a comercios, transporte público y servicios. El departamento es ideal para plataformas de alquiler de corta duración, garantizando rentabilidad sostenida con bajo mantenimiento. La unidad se encuentra amoblada y equipada. No apto mascotas. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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REMAX Raices

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Mercedes 1100 , Floresta

$ 1.400.000

55 m² cubie.
2 dorm.
25 años
1 baño
3 ambientes

Ph 3 amb c/ parque y balcon en duplex - floresta

Ph tipo duplex 3 ambientes c/ parque, balcon y patio - sin expensas planta baja: living/ comedor cocina integrada toilette parque patio planta alta: dormitorio principal c/ placard empotrado segundo dormitorio c/ placard empotrado baño completo c/ bañera balcon con cerramientos y techo de policarbonato requisitos: mes de adelanto, mes de deposito, seguro de caucion, certificacion de firmas a cargo del locatario. Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 |si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea| se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y corredor publico: marina brunetti cmcpsi 6459 libro 10 folio 25 cucicba 8839 tomo 2 folio 30.

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OPENHOUSE Negocios Inmobiliarios

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Bahía Blanca 400, Floresta Norte

$ 680.000

+ $106.000 expensas

40 m² cubie.
1 dorm.
40 años
1 baño
2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes, piso 5 con balcón lavadero, bajas expensas, floresta

Alquiler departamento 2 ambientes, piso 5 con balcón lavadero, bajas expensas, floresta ubicado en una zona privilegiada y estratégica del barrio de floresta, a solo pocos metros de la avenida avellaneda. Excelente conectividad y rápida accesibilidad a múltiples medios de transporte público: línea de tren sarmiento y diversas líneas de colectivos. Características principales de la propiedad: living/comedor espacioso, muy amplio y luminoso. Cuenta con un placard integrado para un práctico espacio de guardado y una vinera empotrada que le da un toque distintivo. Cocina cómoda y funcional, equipada con desayunador ideal para el día a día, con una mini terraza ventilada que brinda excelente iluminación natural y aire fresco. Dormitorio muy cómodo, amplio y con un gran placard de piso a techo con excelente capacidad de almacenamiento. Lavadero independiente equipado con bacha y espacio para lavarropas. Ambientes amplios con muy buena iluminación natural y excelente ventilación cruzada. Agua caliente: mediante termotanque individual de 88 litros de capacidad. Se alquila sin muebles ni electrodomésticos! Servicios y expensas (valores de referencia - agosto):(a cargo del inquilino) expensas: $106.000 edesur: $15.000 metrogas: $12.000 abl: $12.500 aysa: $22.000 requisitos de ingreso: 1 mes de alquiler anticipado. 1 mes de depósito de garantía (equivalente en dólares al valor a la fecha de la firma del contrato). Garantía: exclusivamente seguro de caución. Mascotas: a consultar. Ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica con la mejor conectividad! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la administración del consorcio de copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina. Intermedia, estudio inmobiliario lic. María del pilar fraguio matrícula csi: 6217 cucicba: 7826

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INTERMEDIA Estudio Inmobiliario

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Avenida Rivadavia 8000, Piso 9, Floresta Norte

$ 750.000

+ $102.000 expensas

39 m² cubie.
1 dorm.
43 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en alquiler en floresta

Alquiler 2 ambientes en piso alto con vista abierta – floresta av. Rivadavia 8055 | 9.º piso | 38,86 m² totales ¡Luz natural, vista abierta y ambientes bien ventilados! Ubicado en un 9.º piso, este departamento de 2 ambientes se destaca por su vista abierta, excelente luminosidad y ventilación cruzada, características que aportan una agradable sensación de amplitud y confort. Cuenta con una distribución funcional, ambientes de generosas dimensiones y espacios de guardado que permiten aprovechar cada metro cuadrado. La unidad se encuentra recién pintada, limpia y acondicionada, lista para mudarse, en un edificio muy bien mantenido y en excelente estado general. Características de la propiedad: - amplio living comedor con balcón francés y aire acondicionado - cocina semiincorporada, delimitada por una práctica barra desayunadora y equipada con cocina a gas - lavadero independiente con conexión para lavarropas - dormitorio de generosas dimensiones, con placard empotrado y ventilador de techo - baño completo en excelente estado, con espacio de guardado y ventilación. Superficies según escritura: superficie cubierta: 37,42 m². Superficie semicubierta: 1,44 m². Superficie total: 38,86 m². Condiciones de alquiler - contrato por 24 meses (2 años) - ajustes trimestrales por ipc - garantía mediante seguro de caución - un mes de depósito en garantía. - Un mes de alquiler por adelantado cercanías y puntos de interés - a 50 m de paradas de colectivos sobre av. Rivadavia. - A 600 m de la estación floresta del ferrocarril sarmiento. - A 1.200 m de la estación san pedrito del subte a. Valor ars 750.000 expensas ars 102.000 (septiembre 2026) una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional, bien mantenido y listo para habitar ¡Contactanos para coordinar una visita! Century 21 billion todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado brian levi y martin alvarez, matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado brian levi y martin alvarez, matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado brian levi y martin alvarez, matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado brian levi y martin alvarez, matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496

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C21 Billion

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Avenida Juan Bautista Justo 7000, Floresta

$ 1.000.000

+ $275.000 expensas

61,76 m² cubie.
3 dorm.
45 años
1 baño
4 ambientes

Departamento alquiler 4 ambientes floresta balcon

Corredor responsable: power bienes raíces s.R.L. - Sabrina cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258 - contacto: andrea severa departamento de 4 ambientes con balcón corrido en floresta tres dormitorios, balcón de 10 m², cocina independiente y aire acondicionado en todos los ambientes principales. Una distribución funcional, con luz natural, espacios bien aprovechados y excelente conectividad. Ubicado sobre av. Juan b. Justo, a media cuadra de segurola, este departamento de 4 ambientes se destaca por su distribución cómoda, sus ambientes bien definidos y su balcón corrido, que amplía las posibilidades de uso de la propiedad. Situado en un tercer piso al frente, cuenta con 61 m² cubiertos y casi 11 m² de balcón, alcanzando una superficie total de 73m². Distribución y características - living/comedor: con salida al balcón corrido y vista abierta hacia la avenida. Su frente despejado favorece el ingreso de luz natural y aporta amplitud visual al ambiente. - Tres dormitorios: todos cuentan con placard empotrado. Dos de ellos dan al frente, mientras que el tercero se orienta hacia el aire y luz del edificio y un lateral abierto, con buen ingreso de luz natural. - Cocina independiente: amplia y con buena luz y ventilación natural. Por sus dimensiones, permite incorporar una mesa plegable y generar un práctico espacio para desayunar o realizar las comidas cotidianas. - Lavadero independiente: con ventilación al exterior, que aporta funcionalidad y mantiene separado el sector de lavado. - Baño completo y toilette: dos espacios sanitarios que brindan mayor comodidad para la vida diaria y al recibir visitas. - Balcón corrido: de casi 11 m², un espacio exterior que complementa los ambientes interiores y ofrece múltiples posibilidades de uso. Equipamiento y mejoras la propiedad cuenta con prestaciones que suman confort y funcionalidad: - aberturas nuevas con doble vidriado hermético (dvh). - Aire acondicionado frío/calor en el living/comedor y en los tres dormitorios. - Cañerías de cocina y baños renovadas hace aproximadamente 3-4 años. - Agua caliente por calefón. - Pisos cerámicos en buen estado en todos los ambientes. - Puerta blindada - se entrega recién pintado, listo para ingresar. El edificio la unidad se encuentra en un edificio tipo torre de 45 años de antigüedad, con ocho pisos en total y 4 unidades por piso. El edificio cuenta con cerradura electrónica para el ingreso, portero con vivienda y tótem de seguridad. Las expensas informadas incluyen el servicio de aysa. Ubicación y conectividad sobre av. Juan b. Justo y a media cuadra de av. Segurola, en el barrio de floresta, la propiedad se encuentra en un entorno con comercios, servicios y alternativas de transporte para la vida cotidiana. La cercanía al metrobús de juan b. Justo, recorrido por numerosas líneas de colectivo, facilita la conexión con distintos sectores de la ciudad. Además, su ubicación permite acceder a importantes avenidas y vías de circulación, brindando alternativas para los desplazamientos diarios. Una opción funcional para distintas formas de vivir una propiedad que combina tres dormitorios, espacios de guardado, dos baños, cocina independiente y un amplio balcón corrido, con el valor agregado de sus aberturas con dvh, climatización en todos los ambientes principales y mejoras en sus instalaciones. Ideal para quienes buscan ambientes independientes, buena conectividad y una distribución que aprovecha cada espacio. Condiciones/requisitos del alquiler: - alquiler con contrato residencial por 2 años - canon mensual: $1.000.000 con ajustes trimestrales por ipc - primer mes de alquiler por adelantado - depósito en garantía de usd 1000 (por única vez, sin ajustes) - expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino - seguro de caución excluyente (garantor, , garantía ya) - demostración de ingresos propios (recibos de sueldo o certificación contable) - seguro contra incendios - últimas expensas (septiembre 2026): $275.000.- Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Corredora responsable: sabrina cocconi cpi 6800 / csi 6258. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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