4 Departamentos hasta USD 75.000 en Barranquitas, Santa Fe

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Ecuador 3700, Piso 1°, Barranquitas

USD 67.000

+ $10.000 expensas

69 m² cubie.
2 dorm.
20 años
1 baño
3 ambientes

Precioso departamento en zona centro dep. jerárquicos

A una cuadra del centro deportivo jerárquicos y de av. López y planes, encontramos este hermoso departamento cuidado y amado al que no hay que hacerle absolutamente nada para entrar a vivir. Ingresas y el amplio living comedor te invita a pasar tus tardes. La cocina es extremadamente cálida, con muebles de cocina en tono pastel y una mesa que hace juego. Las dos habitaciones tienen roperos empotrados y se identifican por su amplitud. El baño es completo, incluso con antebaño y además tiene una terraza de uso compartido , en la que se puede utilizar una parrilla y un lavadero de uso exclusivo. Por último, posee cochera en el ingreso al condominio. Es el departamento ideal para una familia.

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Raes BLACK SRL

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Domingo Silva 3400, Barranquitas

$ 650.000

1 dorm.
1 baño
2 ambientes

Departamento - barrio barranquitas - domingo silva 3430

Se alquile departamento en planta alta compuesto de 1 dormitorio con placard, baño, estar-comedor. Todos los servicios. No posee expensas

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BARBIER INMOBILIARIA

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Saavedra 3900, Santa Fe

USD 58.000

47 m² cubie.
1 dorm.
20 años
1 baño
2 ambientes

Re/max vende depto 1 dormitorio

Corredor responsable: maria gisela di pangrazio cci santa fe n 0425 - contacto: jose nicolas laurino el departamento se ubica en calle saavedra 3950 entre las calles domingo silva y luciano molina. Se accede al mismo por un pasillo común y luego por escalera al primer piso. El mismo cuenta con living comedor, cocina sectorizada, dormitorio, baño completo y terraza. Muy buena iluminación y ventilación natural de sus ambientes. Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX BIG

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Juan del Campillo 3000, Santa Fe

$ 720.000

+ $51.000 expensas

63 m² cubie.
2 dorm.
46 años
1 baño
3 ambientes

Alquiler departamento 2 dormitorios

Corredor responsable: caroline hogner cci sta fe n 0042 - contacto: sebastián farher departamento de 2 dormitorios por escalera en 1er piso en barrio fomento a 600m al norte de bv. Pellegrini y de la universidad nacional del litoral, dos cuadras al oeste de la av. Facundo zuviría y a seis cuadras de jerárquicos salud. Son 63 m2 luminosos en su interior. Ambientes bien distribuidos, con cocina sectorizada, comedor y living integrados. Se encuentra en un complejo de departamentos con espacios verdes comunes, galería y asador. Todos los servicios. Se accede mediante escalera y cuenta con living comedor, cocina independiente con espacio de lavadero, dos dormitorios, ante baño con lugar de guardado y baño completo. En su último piso comparte terraza con las demás unidades de su torre. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX Litoral

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Tenemos otros Departamentos cerca de Barranquitas, Santa Fe

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25 DE MAYO 2300, Santa Fe

USD 80.000

42 m² cubie.
1 dorm.
15 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en venta santa fe 25 de mayo al 2300

Departamento 1 dormitorio en venta edificio el castelar ubicado en el 5.º piso del edificio el castelar, al contrafrente, con una distribución funcional y cómoda. La unidad cuenta con aprox. 42 m² exclusivos, distribuidos en living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio y baño completo. Excelente ubicación, a metros de la peatonal santafesina y próximo a avenidas, comercios y servicios. El edificio dispone de 2 ascensores. Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta marzo de 2028, ideal para quienes buscan una propiedad con renta desde el momento de la compra. 42 m² exclusivos 1 dormitorio 1 baño 5.º piso contrafrente 2 ascensores

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Grosso Propiedades

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302

Junín al 2600 , Santa Fe

USD 79.000

+ $95.000 expensas

46 m² cubie.
1 dorm.
21 años
1 baño
2 ambientes

Se vende departamento en zona recoleta santa fe

Se vende departamento de 1 dormitorio en ubicación privilegiada, junín entre san martín y san jerónimo. En pleno barrio recoleta y en proximidad a peatonal san martín, zona de sanatorios y clínicas, rectorado u.N.L., Facultades de ciencias jurídicas e ingeniería química, bv. Pellegrini y micro centro de la ciudad de santa fe. La unidad se encuentra en piso alto, al frente y con excelente orientación norte. Cuenta con dormitorio, estar - comedor, cocina, lavadero y balcón. Muy buena iluminación y ventilación natural. El estado de mantenimiento es excelente, convirtiéndolo en una opción perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores. Apto a crédito hipotecario. Importante: actualmente el departamento se encuentra alquilado en $ 650.000 con actualización cada 6 meses con índice u.V.A. Plazo de contrato hasta mayo 2027, con posibilidad de rescindirlo o mantenerlo. :: La visita se realiza con el arq. Diego j. Casablanca, especialista en la evaluación de propiedades :: libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

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Libertador Servicios Inmobiliarios

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300

Mendoza al 3600 , Santa Fe

USD 85.000

+ $70.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
22 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en santa fe

Se vende departamento ubicado en mendoza 3600, a dos cuadras de av. Freyre, lo que facilita el acceso a opciones de transporte público, y cercano a institutos educativos, hospitales y comercios. La unidad, ubicada en planta baja, cuenta con un amplio living-comedor con cocina lavadero independiente. El sector íntimo del social está bien diferenciado, un hall distribuidor vincula el baño completo y los dos dormitorios con placard, que tienen acceso al patio con sector seco y verde. Todo el departamento ofrece buena iluminación y ventilación natural de forma cruzada. Entre los espacios disponibles, se encuentra una práctica baulera, ideal para almacenamiento adicional. Es una opción versátil tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para aquellos interesados en una inversión. Libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

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Libertador Servicios Inmobiliarios

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201

Angel Casanello 2300, Santa Fe

USD 38.000

54 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta santa fe angel casanello al 2300

Departamento 3 ambientes, santa fe se vende departamento interno en obra gris - ángel casanello 2300 a veces, las mejores oportunidades son aquellas que permiten empezar desde cero. Este departamento interno en obra gris, de 48 m², es el espacio ideal para crear un hogar con tu propio estilo. Ubicado a metros de av. Aristóbulo del valle, cuenta con excelente acceso a líneas de colectivos, comercios y servicios, combinando comodidad y una ubicación estratégica. Además, posee techo de losa viguetas pretensadas completamente nuevo, brindando una base sólida para continuar la obra con tranquilidad. Una excelente oportunidad para invertir o construir el hogar que siempre imaginaste.

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Grosso Propiedades

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1ro De Mayo 1000, Barrio Sur

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40 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Pilay a estrenar/ 1ro de mayo 1000

Alianza real estate cci 408-784 vende oportunidad en zona sur departamento en 1° de mayo al 1000 ideal para vivir o invertir, en una ubicación práctica y con todos los servicios. Características: living-comedor cómodo y funcional cocina sectorizada balcón con asador propio dormitorio con placard baño completo muy luminoso estado impecable una propiedad lista para entrar a vivir, con todo lo que necesitás y excelente relación precio-calidad. Precio: u$s 78.000 consultanos y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.

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Alianza Real Estate SRL

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Hipólito Irigoyen al 2400 , Santa Fe

$ 600.000

+ $85.000 expensas

48 m² cubie.
1 dorm.
15 años
1 baño
2 ambientes

Departamento amoblado 1 dormitorio - centro

Departamento céntrico amoblado en excelente ubicación a una cuadra de la peatonal. Comodidades: 1 dormitorio amplio con placard empotrado con interiores y cajoneras; mesa de luz; aire acondicionado split y ventilador de techo, living comedor con cocina integrada que consta de una mesa c/ sillas; calefactor; artefacto de cocina; heladera con frezzer; microondas; vajilla y utensillos de cocina, pasillo distribuidor, baño completo. Edificio con ascensor. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales. Tenemos llaves para coordinar visita en el día.

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CONCEPTO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Marcial Candioti al 2700 , Santa Fe

$ 690.000

+ $90.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
35 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 2 dormitorios - candioti sur

Departamento en barrio candioti sur a mts de av. Alem; excelente ubicación zona del shopping puerto plaza. Comodidades: living comedor; cocina sectorizada; baño; lavadero sectorizado; 2 dormitorios con placares; amplio balcón al frente. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales.

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CONCEPTO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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3 De Febrero 400, Piso 3°, Martín

$ 400.000

+ $30.000 expensas

27 m² cubie.
12 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Monoambiente semiamoblado con balcón,

Ubicación: 3 de febrero 431 barrio: mártin, santa fe.- Tipología: edificio de buena calidad constructiva con gas natural. Característica: departamento monoambiente con balcón interno distribución: ambiente todo integrado cocina con heladera, microondas, purificador, mesa rebatible, estantes fijos sobre paredes, placar con cajones y estantes internos, estantes externos, cama de 11/2 plaza tipo sillón con cajoneras inferiores, tabla escritorio con sillón, calefactor sin salida, luces con plafones de colgar, de brazo y embutidas, baño principal, balcón. Se entrega con pintura a estrenar y limpio. Ubicación en la planta: interno ubicación en el piso: 03 antigüedad: 12 años orientación: "este" entorno: excelente entorno general, a 4 cuadras del monumento a la bandera. Alquiler : $400.000.- Ajuste: trimestral. - Indice: ipc.- Plazo: 2 años. - Gastos de contratación: alquiler: $ 400.000.- Depósito garantía: $600.000.- Honorarios: $ 480.000.- Sellado: $00.- Informes garantía personal: $ consultar c/u informe garantía propietaria: $ consultar c/u gastos mensuales: alquiler: $ 400.000.- Expensas: $30.000. - Tgi: $27.745.- Api: $ consultar. - Aguas: $ 31.106 (bimestral). - Seguro incendio: $ consultar. - Requisitos: 2 garantías propietarias o 1 propietaria y 2 laborales. Consultar por posibilidad de presentar 4 o 5 recibos laborales. Art. 13.- Garantía. En las locaciones habitacionales, en el caso de requerirse una garantía, el locatario debe proponer al locador al menos dos (2) de las siguientes garantías: a) título de propiedad inmueble; b) garantía de fianza o fiador solidario; c) garantía personal del locatario, que se documenta con recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente. En caso de ser más de un locatario, deben sumarse los ingresos de cada uno de ellos a los efectos de este artículo. 1. Locatario, debe justificar ingresos que dupliquen el monto locativo a abonar en el primer año del contrato.- Documentación a presentar (fotocopias): a) en relación de dependencia, últimos 3 recibos de sueldo (antigüedad mínima 2 años).- B) responsable inscripto, constancia de inscripción en afip, última declaración jurada de ganancias, últimos 3 pagos de ingresos brutos e iva (antigüedad mínima 2 años).- 2. Fiadores: a) titulo de propiedad inmueble; que acredite ser titular de un bien inmueble inscripto en el registro de la propiedad de rosario, quien deberá presentar fotocopia de escritura con nota de dominio y un api. B) fiador solidario con recibo de sueldo; que trabajen en relación de dependencia, cuyo monto percibido duplique el monto locativo a abonar en el primer año del contrato y con una antigüedad mayor a 2 años.- C) garantía de fianza, consultas a empresas como locativa, celsus y otras. En todos los casos (locatario y fiadores) deberán completar la planilla provista por mármol negocios inmobiliarios y adjuntar fotocopia del dni y un impuesto o servicio a su nombre que acredite su domicilio real.- Aclaraciones: locatario y fiadores no pueden estar inhibidos, inhabilitados, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc.- La propiedad presentada en garantía no puede presentar embargo, hipoteca, estar como bien de familia, afectada por cláusulas de inembargabilidad. Tampoco podrán presentarse terrenos baldíos, cocheras, ni propiedades que estén en sucesión. Si hubiera constituido usufructo en favor de otra persona deberá firmar el usufructuario como fiador, de la misma manera, si la propiedad fuera un bien ganancial deberán firmar ambos cónyuges.- Corredor responsable, mármol daniel / matricula 1567 - contacto:

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Marmol Negocios Inmobiliarios

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1 de mayo 1400, Centro

$ 750.000

1 m² cubie.
2 dorm.
15 años
1 baño
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Departamento en alquiler ciudad de santa fe centro 1 de mayo al 1400

Excelente departamento en zona sur, muy luminoso y con una excelente distribución. Cuenta con 2 dormitorios con placard, cocina-comedor independiente con práctica barra desayunadora, baño completo, balcón brindando comodidad y funcionalidad para el día a día. Cochera opcional ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan confort y una muy buena ubicación!

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Grosso Propiedades

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Tucuman al 4000 , Santa Fe

USD 78.000

85 m² cubie.
2 dorm.
30 años
2 baños
5 ambientes

Venta - departamento interno - santa fe

Dúplex interno con patio en venta en barrio roma se ofrece a la venta dúplex interno desarrollado en dos plantas, con una distribución cómoda y bien aprovechada. En planta baja dispone de living, cocina sectorizada, baño de servicio, lavadero semicubierto y espacio de guardado. Además, cuenta con un dormitorio con posibilidad de adaptarlo como quincho, con salida al patio, aportando un valor diferencial al inmueble. En planta alta se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con balcón, y un baño completo. Una propiedad funcional, con buenas prestaciones y espacios exteriores, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

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Demichelis Biasoni

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AVENIDA FREYRE 2700, Santa Fe

$ 650.000

+ $80.000 expensas

40 m² cubie.
1 dorm.
2 ambientes
Frente

Departamento - alquiler - argentina, santa fe - avenida freyre 2700

Alquiler de departamento 1 dormitorio, santa fe. Consta de 1 dormitorio, baño completo, cocina-living-comedor integrado y balcón doble al frente. 100% eléctrico (sin gas)

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MIGONE INMOBILIARIA

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MITRE 6700, Santa Fe

USD 64.000

43 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Departamento en venta 1d santa fe maria selva mitre al 6700

Venta de departamento 2 ambientes en maria selva, santa fe departamento a estrenar maría selva una propuesta pensada para quienes buscan calidad, ubicación y una excelente oportunidad de inversión. Departamento a estrenar de 1 dormitorio, ubicado en mitre al 6700, barrio maría selva, una de las zonas más buscadas y demandadas de santa fe. Ubicado en 2do piso por escalera, cuenta con una muy buena calidad constructiva, ambientes funcionales y excelente aprovechamiento de los espacios. Su ubicación estratégica permite estar a: 1 cuadra de galicia 4 cuadras de av. General paz 9 cuadras aproximadamente de aristóbulo del valle 10 cuadras de la universidad católica de santa fe una propiedad ideal para vivienda o inversión, en un entorno consolidado y con alta demanda. María selva. Viví donde todos quieren estar.

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Grosso Propiedades

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Rivadavia 5400, Piso 1, Sargento Cabral

USD 62.500

2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno
Frente

Departamento de 2 dormitorios en venta

| Departamento en venta ¡Ideal para inversión! Rivadavia 5451/53 - piso 1 características: - living - cocina-comedor - 2 dormitorios - balcón - lavadero - baño completo - cuarto de guardado acceso por escalera sup. Exclusiva: 76,74 m2 ?Todos los servicios ? Listo para transferir ?Planos valor: usd: 62500

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Tonina Inmobiliaria

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Balcarce al 1100 , Santa Fe

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75 m² cubie.
2 dorm.
20 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 2 dormitorios con cochera b° candioti sur

Departamento en barrio candioti sur en excelente ubicación a solo 100 mts.de blvd. Galvez. Comodidades: living comedor con aire acondicionado split; cocina sectorizada con lavadero; 2 dormitorios con placares; baño completo, amplio balcón al frente; cochera cubierta. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales.

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CONCEPTO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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GRAN ESTAR COMEDOR, COCINA LAVADERO INDEPENDIENTE, UN BAÑO CON BAÑERA, DORMITORIO CON PLACARD , Santa Fe

$ 690.200

+ $56.000 expensas

44 m² cubie.
1 dorm.
16 años
1 baño
2 ambientes

Gran estar comedor, cocina lavadero independiente, un baño con bañera, dormitorio con placard

Gran estar comedor, cocina lavadero independiente, un baño con bañera, dormitorio con placard patricio cullen 6915, barrio guadalupe, santa fe, santa fe bajas expensas - zona sin estacionamiento medido el inmueble se encuentra en pleno barrio guadalupe, en la interseccion de las calles obispo boneo y patricio cullen, en un edificio de tres plantas con 11 departamentos y 4 cocheras, a tres cuadras de la universidad católica, once cuadras de la universidad tecnológica, cinco cuadras de la avenida costanera y cinco cuadras de avenida general paz. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4, 8 y 22. Tambien la zona cuenta con varios puntos de accesos al sistema de bicicletas públicas de la municipalidad de santa fe. La unidad está ubicada en primer piso al frente este (acceso por escalera), con entrada comun por calle patricio cullen 6915 y está compuesta por: - gran estar comedor - cocina lavadero, equipado con calefón, cocina, muebles bajo mesadas, mesadas de granito, bachas de acero, griferías monocomando y alacenas. Además cuenta con espacio y preinstalación para lavarropas. - Un baño, con artefactos roca, bañera, griferías monocomanto y accesorios. - Un amplio dormitorio con placard, puertas de frente con dos hojas corredizas (una con espejo) e interiores con estantes, cajoneras, barral y baulera superior. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas de aluminio color negro, doble vidriado hermético (dvh) en todas las aberturas, condiciones que mejorar la habitabilidad interior del inmueble. Las paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, recien pintadas. El piso y los zócalos son cerámicos, y los revestimientos en cocina, lavadero y baño también, con listelos de acero inoxidable haciendo las terminaciones de perímetros y guardas. La instalación de agua se encuentra presurizada, logrando mejor desempeño de las griferías monocomando. En estar comedor existe pico para instalar un calefactor. En estar comedor y dormitorio hay cajas de preinstalacion para aires acondicionados, evitando tener que romper paredes y a donde llega un desague para agua de condensación y un circuito eléctrico independiente. El edificio cuenta con alarma sobre los ingresos, iluminación automática y bajas expensas. Preguntas frecuentes: (sobre la ubicación) está cerca de la ucsf? Si. Está cerca de la utn? Si. Está cerca de la unl? No. Pero se puede acceder a transporte público. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (línea 14 a una cuadra por calle echague y boneo, línea 16 en la av. Costanera o línea 8 en av. Gral. Paz) (viaje 30 minutos), para ir a ciudad universitaria, paraje el pozo, la línea 16 va hasta boulevard y ahi se puede combinar con otra linea de colectivo o pasar caminando el puente. Qué es el boleto educativo gratuito? Es un programa de la provincia de santa fe destinado a los usuarios del servicio público de transporte automotor de pasajeros en sus servicios interurbanos, suburbanos y urbanos. Quienes se inscriban al programa (alumnos regulares o docentes) obtendrán como beneficio dos (2) viajes diarios en juridisccion de la ciudad de santa fe, para asistir al establecimiento educativo donde estudian. Se pueden acceder a "las bicis" de la municipalidad de santa fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la universidad católica, en av. Costanera y obispo principe (monumento a monzón) y en la universidad tecnológica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. Preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): 1) por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (Los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el índice de los contratos de locación (icl). Lo publica el banco central de la república argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) el precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (Api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) puedo tener mascotas?Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con recibos de sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de ciencias económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. (No individualmente) se recomienda presentar al legajo personas, con recibos de sueldo de empleados públicos, preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos individuos. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Si los recibos son mayores a un millón proporcionalmente se requiere menos individuos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los corredores inmobiliarios tienen derecho a percibir como mínimo, en concepto de honorarios, el cinco por ciento (5%) más iva sobre el monto o valor total del contrato. (Ver tabla arancelaria que publica el colegio de corredores inmobiliarios de la provincia de santa fe - 1o circunscripción en su web) actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) cómo se determina el impuesto de sellos? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Destino habitacional - vivienda unica y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la ley impositiva anual de la provincia de santa fe, ley n 14426, publicada en el boletín oficial de la provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la provincia de santa fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga impuesto de sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Ebu5147 ap510882

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ESTUDIO E SRL

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SEMIPISO AMPLIO, DOS BALCONES, ESTAR COMEDOR Y COCINA SECTORIZADA CON BARRA, UN BAÑO, UN DORMITORIO , Santa Fe

$ 690.200

+ $63.000 expensas

43 m² cubie.
1 dorm.
8 años
1 baño
2 ambientes

Semipiso amplio, dos balcones, estar comedor y cocina sectorizada con barra, un baño, un dormitorio

Semipiso amplio estar comedor, cocina sectorizada con barra, balcón al frente, un baño, un dormitorio y balcón lavadero al contrafrente santiago del estero 3317, barrio constituyentes, santa fe, santa fe bajas expensas - zona urbana sin estacionamiento medido edificio de ocho plantas, catorce departamentos y cuatro cocheras, a dos cuadras de la plaza constituyentes, y corta distancia al centro santafesino, zona recoleta, hospital iturraspe e italiano, club unión, sanatorio san jerónimo y americano, unl facultad ingeniería química, rectorado y facultad cs. Jurídicas y sociales. En planta baja posee entrada principal con palier, ascensor, escalera y entrada independiente para cochera, los siete pisos superiores cuentan con palier y dos departamentos por piso. El inmueble se encuentra en segundo piso, fácil acceso por ascensor y escalera, cuenta con amplio estar comedor con cocina separada por una barra elevada tipo desayunador, está equipada con cocina, conexión al exterior para extractor / campana, posee mobiliario bajo mesadas, mesadas de granito, bacha de acero y grifería monocomando (no cuenta con alacenas). El baño tiene ventilacion e iluminación natural, está equipado con vanitory, artefactos roca (inodoro y bidet), receptáculo de ducha todo con griferías monocomando y accesorios haciendo juego. El dormitorio es muy luminoso con placard (frentes con espejo e interiores completos) y el balcón al contrafrente tiene instalado el calefón tiro balanceado y bacha de lavadero con espacio para lavarropas, además cuenta con una red anti palomas. La orientación al norte del estar comedor permite muy buena iluminación natural durante todo el día y ventilación cruzada. Las aberturas son de aluminio de alta prestación (mass r60) con doble vidriado hermético (dvh), sistemas estancos, con cierres herméticos, confiables, de excelente calidad, de lo mejor que se puede encontrar en el mercado. Los muros exteriores son dobles con aislaciones térmicas y acústicas. Pisos y zócalos en paredes se encuentran aislados con placas de poliestireno expandido elastificado que colabora en reducir los ruidos por impacto entre departamentos, todas estas cuestiones constructivas en su conjunto colaboran en conseguir mejores condiciones de habitabilidad interior en las unidades. Las paredes y cielorrasos están enlucidos en yeso, recien pintados, pisos y revestimientos son cerámicos de primera calidad con listellos de acero haciendo las terminaciones en los vértices a la vista. Tanto en estar comedor como en dormitorio, hay cajas de preinstalación para aires acondicionados que permiten instalacion de los mismos "sin tener que romper paredes" con circuito de dernaje agua y eléctricidad independiente, permitiendo la instalación de las unidades exteriores en el balcón contrafrente. La instalación de gas prevee un pico para instalar un calefactor infrarrojo en estar comedor. Preguntas frecuentes relacionadas con la ubicación: está cerca de la ucsf? No. Está cerca de la utn? No. Pero en las inmediaciones se puede tomar un colectivo (línea 16 /4 / 8) que se dirigen hacia barrio guadalupe. Está cerca de la unl? Si. A pasos de las facultades de abogacía e ingeniería química. Para ir a la facultad de ciencias económicas, hay que tomar un colectivo línea 8 (sobre calle san jerónimo esq. Santiago del estero y bajarse en san jerónimo esq. Moreno), en bicicleta (10 min.) O caminando (35 min.). Para ir a la ciudad universitaria, paraje el pozo en colectivo, la línea 13 pasa por la puerta del edificio, sino la línea 2 que pasa por santiago del estero y 9 de julio. Los estudiantes tienen dos boletos gratis por día, solicitando el beneficio del "boleto educativo". Se pueden acceder a "las bicis" de la municipalidad de santa fe por la zona? Si, los puntos más cercanos son: bv. Pellegrni y av. Freyre (club union); bv. Pellegrini y urquiza; av. Freyre y suipacha; y en la plaza constituyentes; el tiempo máximo de uso son 45 minutos, se habilitan por la app. Preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): 1) por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (Los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el índice de los contratos de locación (icl). Lo publica el banco central de la república argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) el precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (Api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) puedo tener mascotas?Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con recibos de sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de ciencias económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. (No individualmente) se recomienda presentar al legajo personas, con recibos de sueldo de empleados públicos, preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos individuos. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Si los recibos son mayores a un millón proporcionalmente se requiere menos individuos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) cómo se determina el impuesto de sellos? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Destino habitacional - vivienda unica y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la ley impositiva anual de la provincia de santa fe, ley n 14426, publicada en el boletín oficial de la provincia el 23-12-2025)otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la provincia de santa fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga impuesto de sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Ebu2701 ap2840985

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