Departamento 3 ambientes a estrenar con vista al frente y patio. alsina 260 p. 1º x esc. avellaneda.
Amplio departamento de 3 ambientes a estrenar con vista al frente y patio.
Alsina 260 – departamento n.º 5 – primer piso por escalera – avellaneda centro
¡A estrenar! Excelente departamento de 3 ambientes, amplio y luminoso, con vista al frente, patio privado, cocina-comedor independiente y dos dormitorios con placares empotrados.
Ubicado en un edificio de tan solo 8 unidades funcionales, todas a estrenar, en pleno centro de avellaneda, a metros de las avenidas belgrano y mitre.
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de una amplia variedad de comercios, establecimientos educativos, entidades bancarias, locales gastronómicos y numerosas líneas de colectivos, que brindan una excelente conectividad con distintos puntos de avellaneda y la ciudad autónoma de buenos aires.
El departamento cuenta con una superficie cubierta aproximada de 90 m², con ambientes amplios, cómodos y luminosos, una excelente distribución, terminaciones de calidad y detalles modernos de construcción.
Características del departamento
-acceso y hall de recepción (2,00 x 2,00 m)
el ingreso a la unidad se realiza por escalera hasta el primer piso, donde se accede a un cómodo hall de recepción con piso de granito, que comunica con los ambientes principales del departamento.
-Amplio living (6,00 x 3,70 m)
uno de los espacios más destacados de la propiedad es su amplio living de aproximadamente 22 m², que ofrece excelentes posibilidades de distribución y comodidad.
Cuenta con:
-piso de granito.
-Gran ventanal con vista al frente, que proporciona abundante iluminación natural.
-Pared con espacio especialmente previsto para la instalación de un televisor.
-Amplias dimensiones que permiten organizar cómodamente un sector de estar con sillones y mobiliario complementario.
-Un ambiente ideal para disfrutar de un espacio de reunión y descanso, con excelente luminosidad y vista hacia la calle.
-Cocina-comedor independiente (5,00 x 3,50 m)
amplia cocina-comedor de aproximadamente 17,50 m², con espacio suficiente para incorporar una mesa de comedor y desarrollar cómodamente las actividades cotidianas.
Se encuentra completamente equipada con:
-artefacto de cocina a gas natural marca escorial, con cuatro hornallas, horno y parrilla.
-Mesada de mármol blanco con bacha y grifería monocomando.
-Mueble bajo mesada de cuatro puertas y tres cajones.
-Alacena de dos puertas, que proporciona espacio adicional de guardado.
-Puerta con rejas que comunica directamente con el patio privado.
-La independencia de la cocina respecto del living permite disfrutar de dos ambientes amplios y bien definidos, brindando mayor comodidad y funcionalidad.
-Patio privado (3,50 x 4,00 m)
la propiedad dispone de un patio de aproximadamente 14 m², con acceso directo desde la cocina-comedor y desde uno de los dormitorios.
Este espacio exterior brinda ventilación y luminosidad adicional a la vivienda.
En el patio se encuentra instalado el termotanque a gas natural marca señorial, destinado al suministro de agua caliente del departamento.
Dormitorio principal al frente (3,80 x 3,80 m)
amplio y luminoso dormitorio, con excelentes dimensiones y vista hacia la calle.
Cuenta con:
-piso de madera.
-Gran ventanal con vista al frente, que permite un excelente ingreso de luz natural.
-Placard empotrado de tres puertas, con amplia capacidad de guardado.
-Estufa de tiro balanceado a gas natural.
-Sus dimensiones permiten distribuir cómodamente una cama de dos plazas, mesas de luz y mobiliario complementario.
Segundo dormitorio (3,80 x 3,00 m)
cómodo dormitorio que cuenta con:
-piso de madera.
-Placard empotrado de dos puertas.
-Estufa de tiro balanceado a gas natural.
-Puerta con sector vidriado y rejas, con acceso directo al patio.
-Un ambiente funcional que puede destinarse a dormitorio, habitación infantil o espacio de trabajo, según las necesidades de sus ocupantes.
Baño completo (2,00 x 2,20 m)
equipado con:
-bañera.
-Inodoro con tapa y asiento.
-Bidet.
-Vanitory con cajón, bacha y grifería correspondiente.
Pasillo de distribución
el departamento cuenta con un pasillo que comunica los distintos ambientes y dispone de:
-placard empotrado de dos puertas.
-Baulera superior de dos puertas.
Estos espacios adicionales de almacenamiento permiten mantener una mejor organización de la vivienda.
Información adicional
-departamento de 3 ambientes completamente a estrenar.
-Superficie cubierta aproximada de 90 m².
-Primer piso por escalera.
-Edificio de tan solo 8 unidades funcionales.
-Amplio living con gran ventanal y vista al frente.
-Cocina-comedor independiente de generosas dimensiones.
-Dos dormitorios con placares empotrados.
-Dormitorio principal con vista al frente.
-Pisos de madera en ambos dormitorios.
-Calefacción mediante estufas de tiro balanceado en los dormitorios.
-Patio privado de aproximadamente 14 m².
-Acceso al patio desde la cocina y uno de los dormitorios.
-Placard adicional y baulera en pasillo de distribución.
-Baño completo con bañera.
-Servicio de gas natural.
-Excelente ubicación en pleno centro de avellaneda.
Condiciones del alquiler
-alquiler mensual: $900.000.
-Actualización: trimestral, según el índice de precios al consumidor (ipc).
-Expensas aproximadas: $180.000 mensuales.
-Plazo del contrato: 24 meses.
-Garantía requerida: seguro de caución.
¡Una excelente oportunidad para estrenar tu nuevo hogar en el centro de avellaneda!
Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, ambientes luminosos, vista al frente, cocina-comedor independiente y patio privado, combinando comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
Ideal para quienes buscan un departamento amplio, con espacios bien definidos y la comodidad de estrenar una vivienda dentro de un edificio de pocas unidades.
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