185 Departamentos en venta y alquiler en Santa Fe Capital, Santa Fe

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438

USD 109.000

Llerena 2200, Piso 2

Departamento en Venta en María Selva, Santa Fe

78 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

Departamento en venta en Maria Selva

Depto 2a- segundo piso al frente departamentos amplios y luminosos, ventilan todos sus ambientes, cocina semi integrada con barra, estar comedor con salida a balcón. Materiales de primera calidad: porcelanatos ilva, aberturas modena con dvh, tela mosqueras, frente de placares 18mm melamina blanca, muble de cocina 18mm melamina blanca y madera, mueble de baño buona, artefactos ferrum monaco, griferías fv, calefón y calefactor longvie, extractor tipo campana spar, pre instalación completa para 3 aires ac., Puerta de ingresos con doble cerradura. Cochera techada también disponibles departamentos contra frente (alquilados).

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400

USD 72.500

La Plata 3800

Departamento en Venta en Barrio Sur, Santa Fe

2 dorm.
2 años
2 baños

Casa en Praderas 4 Angel Gallardo

Casa ubicada en ángel gallardo, barrio praderas 4, una zona tranquila y en constante crecimiento, ideal para vivienda familiar. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, y una cocina comedor funcional y luminosa, diseñada para el confort diario. Dispone además de cochera techada y una galería techada con asador, perfecta para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Se desarrolla sobre un terreno de 323 m², con un gran patio verde que brinda amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La casa tiene 2 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado general, con detalles de calidad, y está lista para habitar, restando solo mínimos detalles de terminación, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla. Acepta permuta por casa de menor valor, zona a evaluar

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370

USD 350.000

San Lorenzo al 1300

Departamento en Venta en Santa Fe, La Capital

341 m² cubie.
30 años
Monoam.

Bloque - 5 departamentos y 3 cocheras

Inversión inmobiliaria en bloque - activo generador de flujo en ubicación estratégica ubicado en calle san lorenzo 1314, en el corazón de la zona sur de la ciudad de santa fe, este complejo multifamiliar consolidado representa una oportunidad concreta para inversores que buscan rentabilidad inmediata sobre un activo ya operativo. El complejo está compuesto por: 5 departamentos de 2 dormitorios y 3 cocheras en planta baja. Con una superficie total cubierta de 341,94 m2 y una superficie descubierta de 12,37 m2. Se trata de un inmueble con aproximadamente 30 años de antiguedad, de estructura sólida y excelente estado de mantenimiento, desarrollado en tres niveles bajo régimen de propiedad horizontal. Su configuración permite una doble estrategia de inversión: generación de renta sostenida y posibilidad de desinversión parcial mediante venta individual de unidades. Atributos diferenciales del activo * 100% construido y operativo - sin riesgo de obra. * Flujo de ingresos inmediato (activo en funcionamiento). * Alta liquidez locativa en zona con demanda sostenida. * Excelente conectividad con el microcentro y áreas comerciales. * Bajos costos operativos. * Servicios completos: agua corriente, cloacas, electricidad, alumbrado público, cable y demás infraestructura urbana consolidada. Posicionamiento de inversión se trata de un activo estabilizado, ideal para perfiles que priorizan: * generación de ingresos desde el inicio * bajo nivel de riesgo operativo * preservación de capital con respaldo en real estate * potencial de valorización en una ubicación estratégica conclusión una oportunidad de incorporar a cartera un activo inmobiliario con rendimiento comprobable, estructura sólida y flexibilidad estratégica, en una de las zonas con mayor dinamismo locativo de la ciudad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario yamil roude cci 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

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360

USD 95.000

San jeronimo 2639

Departamento en Venta en Santa Fe, La Capital

76 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

Departamento interno en centro de 2 dormitorios

Loquet inmobiliaria vende en santa fe capital un departamento interno estilo dúplex, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en santa fe. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un cómodo living, cocina comedor integrada de buena funcionalidad, patio que aporta ventilación y luminosidad natural, y un baño completo. En la planta alta se encuentran dos dormitorios bien distribuidos y un segundo baño completo, lo que brinda mayor comodidad y privacidad para la vida diaria. Este departamento en venta en santa fe se destaca por su práctica distribución, buena iluminación y ventilación, además de su ubicación céntrica, con cercanía a comercios, servicios, transporte público y puntos estratégicos de la ciudad. Una excelente oportunidad inmobiliaria para quienes buscan una propiedad funcional o desean realizar una inversión en santa fe con buen potencial de renta. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario yamil roude cci 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

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352

USD 120.000 + $200.000 expensas

Garden Inn - Puerto Amarras

Departamento en Venta en Santa Fe, La Capital

50 m² cubie.
1 dorm.
2 años

Se vende Departamento 1 Dormitorios en Garden Inn I

Se vende departamento en el complejo garden inn i emplazado en el puerto de santa fe a poca distancia del centro de la ciudad, casino, shopping y diferentes oficinas de la administración pública nacional, provincial y municipal. La unidad se encuentra en el piso 7 con excelente orientación este. Posee estar - comedor con cocina integrada siguiendo el concepto abierto y baño. Cuenta con amplias aberturas desde el piso hasta el cielorraso que definen excelentes visuales al río y ambientes muy bien iluminados / ventilados naturalmente. El edificio cuenta con pileta, sum (salón de usos múltiples), ingreso jerarquizado y seguridad las 24 hs. Excelentes terminaciones con pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio con vidrio doble de alta prestación (dvh), instalación para tv, internet, telefonía y portero, pre instalación para aires acondicionados con circuito eléctrico independiente, placard con frente espejado, griferías y artefactos de baño premium. Importante: el departamento se encuentra alquilado hasta octubre 2026. :: La visita se realiza con el arq. Diego j. Casablanca, especialista en la evaluación de propiedades :: libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

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350

USD 320.000 + $185.000 expensas

Av. Freyre al 3100

Departamento en Venta en Santa Fe, La Capital

139 m² cubie.
3 dorm.
16 años

Se vende piso exclusivo de 3 Dormitorios

Se vende exclusivo y único piso completo tipo penthouse ubicado en avenida freyre 3100, con vistas 360 a toda la ciudad de santa fe. El departamento cuenta con 3 dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor), amplio estar - comedor, cocina muy completa, gran balcón terraza, lavadero independiente cubierto, toilette, 2 baños y 2 cocheras. Actualmente la propiedad se ha dividido en 2 obteniendo un segundo departamento integrado que puede funcionar en forma independiente como unidad de vivienda para alquiler, estudio profesional o escritorio. Se puede volver simplemente al formato original de 3 dormitorios. Muy buena superficie cubierta (139.81 m2) y grandes espacios semi cubiertos que hacen un total de 178.94 m2 construidos. Se destacan las terminaciones, la amplitud, los balcones y la flexibilidad de uso. Amenities: el edificio posee piscina con solarium y s.U.M. Importante: se acepta casa como parte de pago. :: La visita se realiza con el arq. Diego j. Casablanca, especialista en la evaluación de propiedades :: libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

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342

USD 110.000 + $100.000 expensas

Belgrano al 4700

Departamento en Venta en Santa Fe, La Capital

68 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

Departamento a estrenar 2 Dormitorios - Parque Federal

Se vende departamento a estrenar en belgrano al 4700, frente al parque federal con hermosas vistas al corazón verde más importante de la ciudad de santa fe. La unidad de 73 m2 se ubica en el piso 11 al frente y cuenta con 2 dormitorios, baño, estar-comedor, cocina y balcón de muy buenas dimensiones. Se destacan sus terminaciones con pisos flotantes, aberturas con dvh (doble vidrio con cámara de aire) que garantiza la aislación térmica / acústica y placares con interior completo. Muy buena iluminación y ventilación natural. El departamento está preparado para artefactos con gas natural (cocina y calefactores). El agua caliente se provee a través de termotanque eléctrico. El edificio ofrece 4 ascensores en un elegante hall de acceso, destacándose por sus cuidadosas terminaciones. Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, en un área en pleno desarrollo, con alto potencial y a pocos minutos del centro de la ciudad. :: La visita se realiza con el arq. Diego j. Casablanca, especialista en la evaluación de propiedades :: libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

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302

USD 81.000 + $95.000 expensas

Junín al 2600

Departamento en Venta en Santa Fe, La Capital

46 m² cubie.
1 dorm.
21 años

Se vende Departamento en zona Recoleta Santa Fe

Se vende departamento de 1 dormitorio en ubicación privilegiada, junín entre san martín y san jerónimo. En pleno barrio recoleta y en proximidad a peatonal san martín, zona de sanatorios y clínicas, rectorado u.N.L., Facultades de ciencias jurídicas e ingeniería química, bv. Pellegrini y micro centro de la ciudad de santa fe. La unidad se encuentra en piso alto, al frente y con excelente orientación norte. Cuenta con dormitorio, estar - comedor, cocina, lavadero y balcón. Muy buena iluminación y ventilación natural. El estado de mantenimiento es excelente, convirtiéndolo en una opción perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores. Apto a crédito hipotecario. Importante: actualmente el departamento se encuentra alquilado en $ 650.000 con actualización cada 6 meses con índice u.V.A. Plazo de contrato hasta mayo 2027, con posibilidad de rescindirlo o mantenerlo. :: La visita se realiza con el arq. Diego j. Casablanca, especialista en la evaluación de propiedades :: libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

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300

USD 85.000 + $70.000 expensas

Mendoza al 3600

Departamento en Venta en Santa Fe, La Capital

60 m² cubie.
2 dorm.
22 años

Departamento en Santa Fe

Se vende departamento ubicado en mendoza 3600, a dos cuadras de av. Freyre, lo que facilita el acceso a opciones de transporte público, y cercano a institutos educativos, hospitales y comercios. La unidad, ubicada en planta baja, cuenta con un amplio living-comedor con cocina lavadero independiente. El sector íntimo del social está bien diferenciado, un hall distribuidor vincula el baño completo y los dos dormitorios con placard, que tienen acceso al patio con sector seco y verde. Todo el departamento ofrece buena iluminación y ventilación natural de forma cruzada. Entre los espacios disponibles, se encuentra una práctica baulera, ideal para almacenamiento adicional. Es una opción versátil tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para aquellos interesados en una inversión. Libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

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294

USD 79.500 + $90.000 expensas

San Juan al 2300

Departamento en Venta en Santa Fe, La Capital

98 m² cubie.
3 dorm.
31 años

Amplio Departamento 3 Dormitorios mas Baulera

Amplio semipiso al frente con buena ubicación a mts.de av. Freyre y cercano a colegios-hospital de niños-cullen; varias líneas de transporte publico en la esquina. Comodidades: amplio living-comedor con biblioteca embutida, cocina sectorizada con lavadero integrado y barra desayunadora, 3 dormitorios con placares, ante baño con vanitory y espejo, baño completo. Gran terraza con salón de usos múltiples con asador; ideal para reuniones y baulera con armario de uso exclusivo del depto.se entrega con 4 ventiladores de techo y 2 aires acondicionados. Aberturas de cedro. Excelente calidad constructiva. El edificio cuenta con 4 pisos y solo 8 departamentos. Listo para entrar a vivir. Documentación al dia. Apto a crédito hipotecario. Venta no condicionada a compra de otra propiedad. Edificio con ascensor y cámaras de seguridad en el ingreso. Expensas: $90.000 aprox.A pocas cuadras del microcentro.

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200

USD 150.000

Boulevard Pellegrini 2900

Departamento en Venta en Centro, Santa Fe

60 m² cubie.
2 dorm.
2 baños

Dpto de 2 dormitorios con cochera - Bv Pellegrini 2900

Excelente departamento de 2 dormitorios con cochera cubierta, ubicado sobre bulevar pellegrini al 2900, una de las arterias más importantes y buscadas de la ciudad, con acceso inmediato al centro, universidades, transporte y principales servicios. La unidad se encuentra en último piso, lo que le brinda gran luminosidad, ventilación natural y vistas panorámicas abiertas de la ciudad. El departamento se encuentra prácticamente a estrenar, con terminaciones modernas y materiales de muy buena calidad. Se compone de: amplio living-comedor con salida a balcón con vista abierta cocina integrada equipada con mobiliario moderno, mesada de granito y alacenas completas sector de lavado sectorizado 2 dormitorios amplios, ambos con placares empotrados 2 baños completos con bañera pisos de porcelanato en todos los ambientes excelente iluminación natural el edificio presenta una estética moderna y se ubica en un punto estratégico de la ciudad, ideal tanto para vivienda como inversión. Una propiedad que combina ubicación, vistas, calidad constructiva y estado prácticamente a estrenar.

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200

USD 200.000

Lavalle 4000

Departamento en Venta en Barrio Sur, Santa Fe

170 m² cubie.
3 dorm.
60 años

CASA EN B° CANDIOTI NORTE CON GRAN TERRENO

Ubicada en el corazón de barrio candioti norte, a metros de boulevard, esta propiedad se emplaza en uno de los sectores más buscados de la ciudad, destacándose por su excelente entorno residencial y rápida conexión con el centro. Desarrollada sobre un terreno de 299 m² con frente al oeste, la vivienda cuenta con aproximadamente 170 m² cubiertos y una tipología tradicional. Dispone de ingreso por zaguán, cochera pasante, living-comedor, cocina-comedor, tres dormitorios y un baño. Cabe destacar que dos de los dormitorios no poseen ventilación natural producto de la distribución típica de una casa antigua. En su exterior, la propiedad ofrece un amplio patio verde con galería y galpón, brindando múltiples posibilidades de uso y expansión. La casa presenta una antigüedad considerable y requiere una refacción integral, lo que la convierte en una excelente oportunidad para reciclar o desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada.

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180

USD 108.000

Balcarce 1100

Departamento en Venta en Candioti, Santa Fe

57 m² cubie.
2 dorm.
15 años

EXCELENTE OPORTUNIDAD DPTO 2 DORMIS CANDIOTI SUR

Departamento 2 dormitorios candioti sur balcarce 1100, entre dorrego y avellaneda santa fe excelente departamento ubicado en pleno barrio candioti sur, a tan solo una cuadra de boulevard gálvez y en cercanías de la estación belgrano, en uno de los sectores más buscados de la ciudad. La unidad se encuentra en segundo piso al frente, en edificio con ascensor. * 2 dormitorios. * Living-comedor. * Cocina sectorizada. * Baño. * Hall distribuidor. * Balcón al frente. Una propiedad cómoda y funcional, con excelente ubicación y cercanía a comercios, gastronomía, transporte y servicios. Valor: usd 108.000 posibilidad de entregar como parte de pago por una casa o propiedad de mayores dimensiones, sujeto a evaluación. Consultame para más información o coordinar una visita

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1ro De Mayo 1000

Departamento en Venta en Barrio Sur, Santa Fe

40 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

Pilay a estrenar/ 1ro de Mayo 1000

Alianza real estate cci 408-784 vende oportunidad en zona sur departamento en 1° de mayo al 1000 ideal para vivir o invertir, en una ubicación práctica y con todos los servicios. Características: living-comedor cómodo y funcional cocina sectorizada balcón con asador propio dormitorio con placard baño completo muy luminoso estado impecable una propiedad lista para entrar a vivir, con todo lo que necesitás y excelente relación precio-calidad. Precio: u$s 78.000 consultanos y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.

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141

USD 110.000 + $70.000 expensas

9 de Julio al 2000

Departamento en Venta en Santa Fe, La Capital

50 m² cubie.
2 dorm.
11 años

Venta Departamento en Santa Fe

Departamento en venta en pleno centro, sobre calle 9 de julio entre juan de garay y lisandro de la torre. Excelente ubicación. Ubicado en un cuarto piso. Se compone de un amplio living comedor con salida al balcón con asador. Cocina sectorizada. Dos dormitorios de amplias dimensiones, uno de ellos con placard empotrado. Baño completo. Salon de usos multiples con asador en el ultimo piso. Alquilado hasta noviembre de 2026. Valor $750.000 con ajuste trimestral. Posibilidad de rescindir contrato a los 60 días de la venta.

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130

USD 82.000

25 de Mayo 1600, Piso 1

Departamento en Venta en Barrio Sur, Santa Fe

62 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Departamento de 2 dormitorios en Venta en Barrio Sur

Ubicado en el tradicional barrio sur casco histórico 25 de mayo al 1600 entre gral lópez y monseñor zaspe, este departamento de 2 dormitorios se encuentra en un primer piso por ascensor, contrafrente con orientación oeste , ofreciendo excelente luminosidad natural durante todo el día y una agradable vista despejada. La unidad cuenta con una cómoda cocina sectorizada, con ventilación natural, que aporta mayor funcionalidad y confort, lavadero sectorizado. Living comedor muy luminoso con salida a un amplio balcón con una vista a un patio verde. 2 dormitorios con placares y un amplio baño completo. Cuenta con 62 metros de uso exclusivo y 3 metros semicubiertos, de una solida construcción solida y en perfecto estado de mantenimiento. Este departamento es ideal como vivienda o inversión por su ubicación y espacios amplios y bien distribuidos

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100

USD 197.000

Urquiza 2000

Departamento en Venta en Barrio Sur, Santa Fe

175 m² cubie.
3 dorm.
50 años

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS CON AMPLIO TERRENO EN URQUIZA 2000

Si buscás comodidad, espacios amplios y un excelente patio para disfrutar en familia, esta propiedad es una gran oportunidad. La propiedad cuenta con: - cochera. - 3 cómodos dormitorios. - 2 baños. - Estar-comedor. - Cocina-comedor sectorizada. - Lavadero independiente. - Gran patio. - Asador semicubierto. - Galpón de guardado. Ubicada sobre calle urquiza al 2000, entre juan de garay y lisandro de la torre, una zona estratégica de la ciudad de santa fe, con rápido acceso a comercios, servicios, organismos públicos y principales arterias.

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90

USD 62.500

Rivadavia 5400, Piso 1

Departamento en Venta en Sargento Cabral, Santa Fe

2 dorm.
1 baño
3 ambientes

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA

| Departamento en venta ¡Ideal para inversión! Rivadavia 5451/53 - piso 1 características: - living - cocina-comedor - 2 dormitorios - balcón - lavadero - baño completo - cuarto de guardado acceso por escalera sup. Exclusiva: 76,74 m2 ?Todos los servicios ? Listo para transferir ?Planos valor: usd: 62500

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75

$ 450.000 + $50.000 expensas

Cardenal Fasolino 100

Departamento en Alquiler en Guadalupe, Santa Fe

Excelente

Monoambiente a Estrenar en Alquiler - Cardenal Fasolino 190 - Santa Fe

Monoambiente a estrenar, moderno, funcional y con excelente luminosidad. El departamento cuenta con materiales y terminaciones de primera calidad, además de cocina equipada con mobiliario de excelente calidad. Ubicado sobre calle cardenal fasolino 190, a metros de la costanera santafesina y a solo tres cuadras de la universidad católica de santa fe, en una zona residencial muy buscada del barrio guadalupe. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, calidad y un entorno tranquilo. - No se aceptan mascotas

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71

$ 700.350 + $70.000 expensas

PARA ESTUDIAR O TRABAJAR, LUMINOSO, AMPLIO, CON BALCONES, EQUIPADO, A PASOS DE LA COSTANERA

Departamento en Alquiler en Santa Fe, La Capital

53 m² cubie.
1 dorm.
12 años

PARA ESTUDIAR O TRABAJAR, LUMINOSO, AMPLIO, CON BALCONES, EQUIPADO, A PASOS DE LA COSTANERA

Departamento de un dormitorio en primer piso, luminoso, amplio con dos balcones, equipado con dos aires acondicionados, cocina, campana, calefactor ideal para estudiar o trabajar desde casa, amplios espacios, excelente calidad en pleno guadalupe barrio guadalupe - bajas expensas - opción cochera el departamento se encuentra en pleno barrio guadalupe, en un edificio de tres plantas con 14 departamentos, a dos cuadras de la universidad católica, y a una cuadra de la costanera. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. La unidad está ubicada en primer piso, con entrada comun por calle riobamba 7285. El edificio tiene alarmas sobre los ingresos, rejas de seguridad e iluminación nocturna automática. Es un departamento de casi 50 m2 muy cómodo e ideal para desarrollar actividad laboral o académica en casa, los ambientes realmente son amplios y se encuentran en muy buen estado de uso y conservacion. Además está super equipado! Está compuesto por: - un gran estar comedor cocina con balcón al frente. La cocina está equipada con mueble bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero johnson y grifería monocomando, alacenas con frente de vidrio. - Un baño. Revestido completamente y equipado con artefactos roca línea mónaco y bañera. - Un dormitorio con placard (frente e interiores) - un living, espacio de trabajo o escritorio. Un ambiente extra en un departamento de un dormitorio que también puede ser un living / recepción, - un segundo balcon - lavadero. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones, que junto a las aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (dvh), colabora en mejorar las condiciones de habitabilidad interior. El piso es cerámico marca cerro negro, paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. Revestimientos en cocina y lavadero también con cerámicos cerro negro (h=1,50 m.) Con listelos u de acero inoxidable haciendo las terminaciones. La instalación de agua se encuentra presurizada y genera un mejor desempeño de las griferías monocomando. Está instalado y funcionando calefón de 14 litros marca longvie modelo caloragua 114, tiro natural. Tiene instalada cocina marca orbis color blanca con campana extractora de acero inoxidable con visera de vidrio marca franke. En estar y dormitorio hay instalados aires acondicionados tipo split de pared marca midea frío/calor eficiencia a. El estar posee ademas un calefector infrarrojo color grafito marca longvie. Preguntas frecuentes (relacionadas con la ubicacion) está cerca de la ucsf? Si. Está cerca de la utn? Si. Está cerca de la unl? No. Pero pasa la línea 16 de colectivos a una cuadra (sobre av. Costanera) se pueden acceder a "las bicis" de la municipalidad de santa fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la universidad católica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. Preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): 1) por cuánto tiempo se hace el contrato?Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (Los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el índice de los contratos de locación (icl). Lo publica el banco central de la república argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) el precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (Api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) puedo tener mascotas? Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con recibos de sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de ciencias económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los sueldos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 800.000 (alquiler más expensas y servicios) se necesitaría presentar al menos cuatro codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1.000.000 c/u. Si los recibos son más grandes se requiere menos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) cómo se determina el impuesto de sellos? Destino habitacional - vivienda unica y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la ley impositiva anual de la provincia de santa fe, ley n 14426, publicada en el boletín oficial de la provincia el 23-12-2025) otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la provincia de santa fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga impuesto de sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Ebu4935 ap179067

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185 Departamentos en Santa Fe Capital, Santa Fe

Departamento en venta en Maria Selva

Casa en Praderas 4 Angel Gallardo

Bloque - 5 departamentos y 3 cocheras

Departamento interno en centro de 2 dormitorios

Se vende Departamento 1 Dormitorios en Garden Inn I

Se vende piso exclusivo de 3 Dormitorios

Departamento a estrenar 2 Dormitorios - Parque Federal

Se vende Departamento en zona Recoleta Santa Fe

Departamento en Santa Fe

Amplio Departamento 3 Dormitorios mas Baulera

Dpto de 2 dormitorios con cochera - Bv Pellegrini 2900

CASA EN B° CANDIOTI NORTE CON GRAN TERRENO

EXCELENTE OPORTUNIDAD DPTO 2 DORMIS CANDIOTI SUR

Pilay a estrenar/ 1ro de Mayo 1000

Venta Departamento en Santa Fe

Departamento de 2 dormitorios en Venta en Barrio Sur

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS CON AMPLIO TERRENO EN URQUIZA 2000

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA

Monoambiente a Estrenar en Alquiler - Cardenal Fasolino 190 - Santa Fe

PARA ESTUDIAR O TRABAJAR, LUMINOSO, AMPLIO, CON BALCONES, EQUIPADO, A PASOS DE LA COSTANERA

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