6 Departamentos con apto cr&#xE9;dito y hasta USD 75.000 en Santa Fe Capital, Santa Fe

+ 3
Ver más fotos

1/11

Primera Junta 3300, Centro

USD 73.000

68 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Departamento dos dormitorios con terraza exclusiva

En el macro centro de santa fe, primera junta al 3300, cercano a av. Freyre, el hospital cullén y zona comercial y educativa, se encuentra este departamento de dos dormitorios, de 80 m2, amplio, para una familia o para renta a estudiantes. El departamento cuenta con un comedor de muy buenas dimensiones, cocina sectorizada, pero separada por una barra, un baño muy cómodo y dos dormitorios espaciosos. Además, desde el dormitorio principal se accede a una terraza de uso exclusivo de 40 m2, ideal para armar un asador con una pérgola o para disfrutar el sol. La orientación norte otorga muy buena iluminación natural. Su ingreso es por escalera y se encuentra en un tercer piso, pero te aseguro que vale la pena verlo

Publica:

Raes BLACK SRL

+ 5
Ver más fotos

Ecuador 3700, Piso 1°, Barranquitas

USD 67.000

+ $10.000 expensas

69 m² cubie.
2 dorm.
20 años
1 baño
3 ambientes

Precioso departamento en zona centro dep. jerárquicos

A una cuadra del centro deportivo jerárquicos y de av. López y planes, encontramos este hermoso departamento cuidado y amado al que no hay que hacerle absolutamente nada para entrar a vivir. Ingresas y el amplio living comedor te invita a pasar tus tardes. La cocina es extremadamente cálida, con muebles de cocina en tono pastel y una mesa que hace juego. Las dos habitaciones tienen roperos empotrados y se identifican por su amplitud. El baño es completo, incluso con antebaño y además tiene una terraza de uso compartido , en la que se puede utilizar una parrilla y un lavadero de uso exclusivo. Por último, posee cochera en el ingreso al condominio. Es el departamento ideal para una familia.

Publica:

Raes BLACK SRL

+ 18
Ver más fotos

1/26

Juan del Campillo 1374 , Santa Fe

USD 75.000

+ $50.000 expensas

60 m² cubie.
3 dorm.
25 años
1 baño
4 ambientes

Departamento de 3 dormitorios en venta - candioti norte

Loquet inmobiliaria vende departamento ubicado en juan del campillo 1374, santa fe. Este departamento ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. Con una superficie cubierta de 60 m2, el departamento se encuentra en impecable estado y es ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien distribuido. La propiedad se desarrolla en tres dormitorios, lo que ofrece espacio suficiente para familias o para quienes requieran oficinas en casa. Cuenta con un baño bien equipado y una cocina sectorizada que maximiza el uso del espacio disponible. El comedor es un espacio acogedor, perfecto para reuniones familiares y cenas. Además, el departamento incluye un lavadero, añadiendo comodidad a las labores del hogar. Este departamento, apto para crédito, es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en una zona estratégica de santa fe, con fácil acceso a transporte y servicios. Las expensas son de $50.000, y esta condicionada a la compra de otra propiedad. No pierda la oportunidad de adquirir este departamento en una ubicación inmejorable. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario yamil roude cci 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Publica:

LOQUET Inmobiliaria

+ 11
Ver más fotos

1/19

Presidente Roca al 2900 , Fomento 9 De Julio

USD 49.200

+ $35.000 expensas

68 m² cubie.
2 dorm.
16 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 2 dormitorios en venta. a metros de av. facundo zuviría. barrio fomento 9 de julio

Loquet inmobiliaria vende en santa fe capital un excelente departamento en venta en barrio fomento 9 de julio, ubicado sobre presidente roca 2900, una zona residencial consolidada con excelente acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. La propiedad se encuentra en un tercer piso por escalera y cuenta con una superficie de 68 m2, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y aprovechar al máximo cada ambiente. Dispone de dos dormitorios, amplios espacios de estar y una distribución práctica, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una oportunidad inmobiliaria o una inversión en santa fe. Su ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad ofrece un entorno tranquilo, con rápida conexión al centro y a los principales corredores urbanos. Una excelente opción para quienes buscan un departamento en venta en santa fe con ambientes cómodos y una ubicación privilegiada. Venta condicionada no dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario yamil roude cci 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Publica:

LOQUET Inmobiliaria

+ 13
Ver más fotos

1/21

Las Heras 5900, Piso planta baj, María Selva

USD 66.700

+ $40.000 expensas

39 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
1 toilettes

Terminado y estrenar! departamento de 1 dormitorio en planta baja con cochera opcional

Departamento de 2 ambientes a estrenar las heras 5900 | santa fe usd 66.700 excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre calle las heras al 5900, en barrio maría selva, santa fe. La unidad se encuentra completamente terminada y lista para mudarte, dentro de un moderno edificio de 3 pisos con ascensor y portón de acceso automático. Cuenta con 39,21 m² cubiertos, muy buena distribución, ambientes luminosos y ventilados, y una disposición funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. La unidad se compone de: living comedor. Cocina integrada con desayunador. 1 dormitorio. 1 baño completo. Placard con interiores. Frente e interior de placard. Orientación este. Equipamiento y terminaciones se entrega lista para habitar, con importantes detalles y equipamiento ya incorporados: cocina con mesada y bacha johnson de acero inoxidable. Horno y anafe eléctricos. Extractor de cocina. Termotanque. Griferías y equipamiento de primera calidad. Placard con interiores. Desayunador. Baño completo. Excelente calidad constructiva y terminaciones modernas. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con el atractivo adicional de tratarse de una unidad nueva, sin necesidad de realizar reformas ni afrontar gastos de terminación. Cochera opcional: posibilidad de adquirir cochera, abonándola por separado. Expensas aproximadas: $40.000. Características destacadas: departamento a estrenar · listo para mudarse · 2 ambientes · 1 dormitorio · 39,21 m² cubiertos · ascensor · portón automático · apto profesional · excelente calidad constructiva · equipamiento completo. Ubicación: las heras 5900 barrio maría selva santa fe. Las imágenes, renders, planos, ambientaciones y fotografías publicadas tienen caracter ilustrativos y/o representativo, y se exhiben con fines exclusivamente informativos y comerciales. Las mismas pueden no reflejar con exactitud el estado actual, las dimensiones, terminaciones, equipamiento, mobiliario, vistas o características definitivas del inmueble.

Publica:

JORGELINA RASELLI

Tenemos otros Departamentos cerca de Santa Fe Capital, Santa Fe

+ 2
Ver más fotos

1/10

406

25 DE MAYO 2300, Santa Fe

USD 80.000

42 m² cubie.
1 dorm.
15 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en venta santa fe 25 de mayo al 2300

Departamento 1 dormitorio en venta edificio el castelar ubicado en el 5.º piso del edificio el castelar, al contrafrente, con una distribución funcional y cómoda. La unidad cuenta con aprox. 42 m² exclusivos, distribuidos en living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio y baño completo. Excelente ubicación, a metros de la peatonal santafesina y próximo a avenidas, comercios y servicios. El edificio dispone de 2 ascensores. Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta marzo de 2028, ideal para quienes buscan una propiedad con renta desde el momento de la compra. 42 m² exclusivos 1 dormitorio 1 baño 5.º piso contrafrente 2 ascensores

Publica:

Grosso Propiedades

+ 5
Ver más fotos

302

Junín al 2600 , Santa Fe

USD 79.000

+ $95.000 expensas

46 m² cubie.
1 dorm.
21 años
1 baño
2 ambientes

Se vende departamento en zona recoleta santa fe

Se vende departamento de 1 dormitorio en ubicación privilegiada, junín entre san martín y san jerónimo. En pleno barrio recoleta y en proximidad a peatonal san martín, zona de sanatorios y clínicas, rectorado u.N.L., Facultades de ciencias jurídicas e ingeniería química, bv. Pellegrini y micro centro de la ciudad de santa fe. La unidad se encuentra en piso alto, al frente y con excelente orientación norte. Cuenta con dormitorio, estar - comedor, cocina, lavadero y balcón. Muy buena iluminación y ventilación natural. El estado de mantenimiento es excelente, convirtiéndolo en una opción perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores. Apto a crédito hipotecario. Importante: actualmente el departamento se encuentra alquilado en $ 650.000 con actualización cada 6 meses con índice u.V.A. Plazo de contrato hasta mayo 2027, con posibilidad de rescindirlo o mantenerlo. :: La visita se realiza con el arq. Diego j. Casablanca, especialista en la evaluación de propiedades :: libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

Publica:

Libertador Servicios Inmobiliarios

+ 11
Ver más fotos

1/19

300

Mendoza al 3600 , Santa Fe

USD 85.000

+ $70.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
22 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en santa fe

Se vende departamento ubicado en mendoza 3600, a dos cuadras de av. Freyre, lo que facilita el acceso a opciones de transporte público, y cercano a institutos educativos, hospitales y comercios. La unidad, ubicada en planta baja, cuenta con un amplio living-comedor con cocina lavadero independiente. El sector íntimo del social está bien diferenciado, un hall distribuidor vincula el baño completo y los dos dormitorios con placard, que tienen acceso al patio con sector seco y verde. Todo el departamento ofrece buena iluminación y ventilación natural de forma cruzada. Entre los espacios disponibles, se encuentra una práctica baulera, ideal para almacenamiento adicional. Es una opción versátil tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para aquellos interesados en una inversión. Libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

Publica:

Libertador Servicios Inmobiliarios

1/6

169

1ro De Mayo 1000, Barrio Sur

Consultar precio

40 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Pilay a estrenar/ 1ro de mayo 1000

Alianza real estate cci 408-784 vende oportunidad en zona sur departamento en 1° de mayo al 1000 ideal para vivir o invertir, en una ubicación práctica y con todos los servicios. Características: living-comedor cómodo y funcional cocina sectorizada balcón con asador propio dormitorio con placard baño completo muy luminoso estado impecable una propiedad lista para entrar a vivir, con todo lo que necesitás y excelente relación precio-calidad. Precio: u$s 78.000 consultanos y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.

Publica:

Alianza Real Estate SRL

+ 6
Ver más fotos

1/14

133

Hipólito Irigoyen al 2400 , Santa Fe

$ 600.000

+ $85.000 expensas

48 m² cubie.
1 dorm.
15 años
1 baño
2 ambientes

Departamento amoblado 1 dormitorio - centro

Departamento céntrico amoblado en excelente ubicación a una cuadra de la peatonal. Comodidades: 1 dormitorio amplio con placard empotrado con interiores y cajoneras; mesa de luz; aire acondicionado split y ventilador de techo, living comedor con cocina integrada que consta de una mesa c/ sillas; calefactor; artefacto de cocina; heladera con frezzer; microondas; vajilla y utensillos de cocina, pasillo distribuidor, baño completo. Edificio con ascensor. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales. Tenemos llaves para coordinar visita en el día.

Publica:

CONCEPTO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

+ 17
Ver más fotos

1/25

132

Marcial Candioti al 2700 , Santa Fe

$ 690.000

+ $90.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
35 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 2 dormitorios - candioti sur

Departamento en barrio candioti sur a mts de av. Alem; excelente ubicación zona del shopping puerto plaza. Comodidades: living comedor; cocina sectorizada; baño; lavadero sectorizado; 2 dormitorios con placares; amplio balcón al frente. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales.

Publica:

CONCEPTO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

+ 2
Ver más fotos

1/10

130

3 De Febrero 400, Piso 3°, Martín

$ 400.000

+ $30.000 expensas

27 m² cubie.
12 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Monoambiente semiamoblado con balcón,

Ubicación: 3 de febrero 431 barrio: mártin, santa fe.- Tipología: edificio de buena calidad constructiva con gas natural. Característica: departamento monoambiente con balcón interno distribución: ambiente todo integrado cocina con heladera, microondas, purificador, mesa rebatible, estantes fijos sobre paredes, placar con cajones y estantes internos, estantes externos, cama de 11/2 plaza tipo sillón con cajoneras inferiores, tabla escritorio con sillón, calefactor sin salida, luces con plafones de colgar, de brazo y embutidas, baño principal, balcón. Se entrega con pintura a estrenar y limpio. Ubicación en la planta: interno ubicación en el piso: 03 antigüedad: 12 años orientación: "este" entorno: excelente entorno general, a 4 cuadras del monumento a la bandera. Alquiler : $400.000.- Ajuste: trimestral. - Indice: ipc.- Plazo: 2 años. - Gastos de contratación: alquiler: $ 400.000.- Depósito garantía: $600.000.- Honorarios: $ 480.000.- Sellado: $00.- Informes garantía personal: $ consultar c/u informe garantía propietaria: $ consultar c/u gastos mensuales: alquiler: $ 400.000.- Expensas: $30.000. - Tgi: $27.745.- Api: $ consultar. - Aguas: $ 31.106 (bimestral). - Seguro incendio: $ consultar. - Requisitos: 2 garantías propietarias o 1 propietaria y 2 laborales. Consultar por posibilidad de presentar 4 o 5 recibos laborales. Art. 13.- Garantía. En las locaciones habitacionales, en el caso de requerirse una garantía, el locatario debe proponer al locador al menos dos (2) de las siguientes garantías: a) título de propiedad inmueble; b) garantía de fianza o fiador solidario; c) garantía personal del locatario, que se documenta con recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente. En caso de ser más de un locatario, deben sumarse los ingresos de cada uno de ellos a los efectos de este artículo. 1. Locatario, debe justificar ingresos que dupliquen el monto locativo a abonar en el primer año del contrato.- Documentación a presentar (fotocopias): a) en relación de dependencia, últimos 3 recibos de sueldo (antigüedad mínima 2 años).- B) responsable inscripto, constancia de inscripción en afip, última declaración jurada de ganancias, últimos 3 pagos de ingresos brutos e iva (antigüedad mínima 2 años).- 2. Fiadores: a) titulo de propiedad inmueble; que acredite ser titular de un bien inmueble inscripto en el registro de la propiedad de rosario, quien deberá presentar fotocopia de escritura con nota de dominio y un api. B) fiador solidario con recibo de sueldo; que trabajen en relación de dependencia, cuyo monto percibido duplique el monto locativo a abonar en el primer año del contrato y con una antigüedad mayor a 2 años.- C) garantía de fianza, consultas a empresas como locativa, celsus y otras. En todos los casos (locatario y fiadores) deberán completar la planilla provista por mármol negocios inmobiliarios y adjuntar fotocopia del dni y un impuesto o servicio a su nombre que acredite su domicilio real.- Aclaraciones: locatario y fiadores no pueden estar inhibidos, inhabilitados, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc.- La propiedad presentada en garantía no puede presentar embargo, hipoteca, estar como bien de familia, afectada por cláusulas de inembargabilidad. Tampoco podrán presentarse terrenos baldíos, cocheras, ni propiedades que estén en sucesión. Si hubiera constituido usufructo en favor de otra persona deberá firmar el usufructuario como fiador, de la misma manera, si la propiedad fuera un bien ganancial deberán firmar ambos cónyuges.- Corredor responsable, mármol daniel / matricula 1567 - contacto:

Publica:

Marmol Negocios Inmobiliarios

1/8

127

1 de mayo 1400, Centro

$ 750.000

1 m² cubie.
2 dorm.
15 años
1 baño
1

Departamento en alquiler ciudad de santa fe centro 1 de mayo al 1400

Excelente departamento en zona sur, muy luminoso y con una excelente distribución. Cuenta con 2 dormitorios con placard, cocina-comedor independiente con práctica barra desayunadora, baño completo, balcón brindando comodidad y funcionalidad para el día a día. Cochera opcional ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan confort y una muy buena ubicación!

Publica:

Grosso Propiedades

+ 15
Ver más fotos

1/23

118

Tucuman al 4000 , Santa Fe

USD 78.000

85 m² cubie.
2 dorm.
30 años
2 baños
5 ambientes

Venta - departamento interno - santa fe

Dúplex interno con patio en venta en barrio roma se ofrece a la venta dúplex interno desarrollado en dos plantas, con una distribución cómoda y bien aprovechada. En planta baja dispone de living, cocina sectorizada, baño de servicio, lavadero semicubierto y espacio de guardado. Además, cuenta con un dormitorio con posibilidad de adaptarlo como quincho, con salida al patio, aportando un valor diferencial al inmueble. En planta alta se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con balcón, y un baño completo. Una propiedad funcional, con buenas prestaciones y espacios exteriores, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Publica:

Demichelis Biasoni

+ 4
Ver más fotos

1/12

111

AVENIDA FREYRE 2700, Santa Fe

$ 650.000

+ $80.000 expensas

40 m² cubie.
1 dorm.
2 ambientes
Frente

Departamento - alquiler - argentina, santa fe - avenida freyre 2700

Alquiler de departamento 1 dormitorio, santa fe. Consta de 1 dormitorio, baño completo, cocina-living-comedor integrado y balcón doble al frente. 100% eléctrico (sin gas)

Publica:

MIGONE INMOBILIARIA

+ 7
Ver más fotos

1/15

Balcarce al 1100 , Santa Fe

Consultar precio

75 m² cubie.
2 dorm.
20 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 2 dormitorios con cochera b° candioti sur

Departamento en barrio candioti sur en excelente ubicación a solo 100 mts.de blvd. Galvez. Comodidades: living comedor con aire acondicionado split; cocina sectorizada con lavadero; 2 dormitorios con placares; baño completo, amplio balcón al frente; cochera cubierta. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales.

Publica:

CONCEPTO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

+ 80
Ver más fotos

1/88

SEMIPISO AMPLIO, DOS BALCONES, ESTAR COMEDOR Y COCINA SECTORIZADA CON BARRA, UN BAÑO, UN DORMITORIO , Santa Fe

$ 690.200

+ $63.000 expensas

43 m² cubie.
1 dorm.
8 años
1 baño
2 ambientes

Semipiso amplio, dos balcones, estar comedor y cocina sectorizada con barra, un baño, un dormitorio

Semipiso amplio estar comedor, cocina sectorizada con barra, balcón al frente, un baño, un dormitorio y balcón lavadero al contrafrente santiago del estero 3317, barrio constituyentes, santa fe, santa fe bajas expensas - zona urbana sin estacionamiento medido edificio de ocho plantas, catorce departamentos y cuatro cocheras, a dos cuadras de la plaza constituyentes, y corta distancia al centro santafesino, zona recoleta, hospital iturraspe e italiano, club unión, sanatorio san jerónimo y americano, unl facultad ingeniería química, rectorado y facultad cs. Jurídicas y sociales. En planta baja posee entrada principal con palier, ascensor, escalera y entrada independiente para cochera, los siete pisos superiores cuentan con palier y dos departamentos por piso. El inmueble se encuentra en segundo piso, fácil acceso por ascensor y escalera, cuenta con amplio estar comedor con cocina separada por una barra elevada tipo desayunador, está equipada con cocina, conexión al exterior para extractor / campana, posee mobiliario bajo mesadas, mesadas de granito, bacha de acero y grifería monocomando (no cuenta con alacenas). El baño tiene ventilacion e iluminación natural, está equipado con vanitory, artefactos roca (inodoro y bidet), receptáculo de ducha todo con griferías monocomando y accesorios haciendo juego. El dormitorio es muy luminoso con placard (frentes con espejo e interiores completos) y el balcón al contrafrente tiene instalado el calefón tiro balanceado y bacha de lavadero con espacio para lavarropas, además cuenta con una red anti palomas. La orientación al norte del estar comedor permite muy buena iluminación natural durante todo el día y ventilación cruzada. Las aberturas son de aluminio de alta prestación (mass r60) con doble vidriado hermético (dvh), sistemas estancos, con cierres herméticos, confiables, de excelente calidad, de lo mejor que se puede encontrar en el mercado. Los muros exteriores son dobles con aislaciones térmicas y acústicas. Pisos y zócalos en paredes se encuentran aislados con placas de poliestireno expandido elastificado que colabora en reducir los ruidos por impacto entre departamentos, todas estas cuestiones constructivas en su conjunto colaboran en conseguir mejores condiciones de habitabilidad interior en las unidades. Las paredes y cielorrasos están enlucidos en yeso, recien pintados, pisos y revestimientos son cerámicos de primera calidad con listellos de acero haciendo las terminaciones en los vértices a la vista. Tanto en estar comedor como en dormitorio, hay cajas de preinstalación para aires acondicionados que permiten instalacion de los mismos "sin tener que romper paredes" con circuito de dernaje agua y eléctricidad independiente, permitiendo la instalación de las unidades exteriores en el balcón contrafrente. La instalación de gas prevee un pico para instalar un calefactor infrarrojo en estar comedor. Preguntas frecuentes relacionadas con la ubicación: está cerca de la ucsf? No. Está cerca de la utn? No. Pero en las inmediaciones se puede tomar un colectivo (línea 16 /4 / 8) que se dirigen hacia barrio guadalupe. Está cerca de la unl? Si. A pasos de las facultades de abogacía e ingeniería química. Para ir a la facultad de ciencias económicas, hay que tomar un colectivo línea 8 (sobre calle san jerónimo esq. Santiago del estero y bajarse en san jerónimo esq. Moreno), en bicicleta (10 min.) O caminando (35 min.). Para ir a la ciudad universitaria, paraje el pozo en colectivo, la línea 13 pasa por la puerta del edificio, sino la línea 2 que pasa por santiago del estero y 9 de julio. Los estudiantes tienen dos boletos gratis por día, solicitando el beneficio del "boleto educativo". Se pueden acceder a "las bicis" de la municipalidad de santa fe por la zona? Si, los puntos más cercanos son: bv. Pellegrni y av. Freyre (club union); bv. Pellegrini y urquiza; av. Freyre y suipacha; y en la plaza constituyentes; el tiempo máximo de uso son 45 minutos, se habilitan por la app. Preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): 1) por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (Los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el índice de los contratos de locación (icl). Lo publica el banco central de la república argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) el precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (Api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) puedo tener mascotas?Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con recibos de sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de ciencias económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. (No individualmente) se recomienda presentar al legajo personas, con recibos de sueldo de empleados públicos, preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos individuos. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Si los recibos son mayores a un millón proporcionalmente se requiere menos individuos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) cómo se determina el impuesto de sellos? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Destino habitacional - vivienda unica y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la ley impositiva anual de la provincia de santa fe, ley n 14426, publicada en el boletín oficial de la provincia el 23-12-2025)otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la provincia de santa fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga impuesto de sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Ebu2701 ap2840985

Publica:

ESTUDIO E SRL

+ 5
Ver más fotos

Mariano Comas 2900, Mariano Comas

USD 82.000

51 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Venta departamentos un dormi a estrenar

Venta de departamentos 1 dormitorio urbain tec a estrenar mariano comas 2984 barrio mariano comas santa fe capital desde usd 82.000 | financiación hasta en 6 cuotas excelente oportunidad para vivir o invertir en barrio mariano comas, una zona tradicional y consolidada de santa fe, próxima a boulevard gálvez, la universidad nacional del litoral, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Urbain tec, desarrollado por tecsa s.A., Es un emprendimiento residencial de arquitectura moderna, con departamentos funcionales, buena iluminación natural y ventilación cruzada. Características de los departamentos - 1 dormitorio. - Living-comedor con cocina integrada. - Baño completo con antebaño. - Balcón al frente con asador individual. - Balcón posterior de servicio, con sector de lavadero y tender. - Ventilación cruzada e iluminación natural. - Servicio de gas natural previsto en el proyecto. Características del edificio - edificio de planta baja y 8 pisos. - Ascensor. - Salón de usos múltiples (sum) con quincho, cocina, baño y asador. - Patio verde y espacios comunes. - Bicicletero. - Ingreso con doble seguridad. - Cocheras opcionales, sujetas a disponibilidad. Precio y financiación precios desde usd 82.000. Posibilidad de realizar una entrega inicial y financiar el saldo en hasta 6 cuotas. Entrega estimada: febrero de 2027. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con cercanía a la zona universitaria y a los principales servicios de la ciudad. Precios, superficies, disponibilidad, condiciones de financiación y fecha de entrega sujetos a confirmación de la desarrolladora.

Publica:

Dario Capocasa

+ 5
Ver más fotos

Salvador Del Carril 800, Costanera

USD 76.000

50 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Venta de dptos en desarrollo

Departamento en venta salvador del carril 817 zona costanera santa fe capital valor: usd 78.000 excelente oportunidad de adquirir un departamento en una ubicación privilegiada de la ciudad de santa fe, a pocos metros de la costanera y en cercanías del lawn tennis club. La propiedad se encuentra en planta alta y forma parte de un desarrollo inmobiliario con diferentes unidades disponibles. Características del departamento: - 1 dormitorio. - Cocina comedor - baño completo - balcón en la parte posterior. - Superficie total 50,17 m². - Importante grado de avance de obra. Estado de construcción la unidad que se ofrece presenta un importante grado de avance en su construcción, encontrándose en una etapa avanzada de ejecución, con trabajos y terminaciones pendientes para su finalización. Esto permite al comprador adquirir una propiedad cuyo desarrollo ya se encuentra considerablemente avanzado, con la posibilidad de acordar las condiciones de pago durante la etapa final de obra. Posibilidades de pago y financiación se podrán evaluar diferentes modalidades de pago, mediante una entrega inicial de dinero y la cancelación del saldo de acuerdo con el avance de la construcción. Entre las alternativas a considerar se encuentran los desembolsos parciales a medida que se completen los trabajos pendientes o la cancelación del saldo al finalizar la unidad. Las condiciones, importes y plazos estarán sujetos a acuerdo con el propietario. Otras unidades disponibles el emprendimiento cuenta también con departamentos de 1 y 2 dormitorios, de diferentes superficies y características, incluyendo opciones con patio y cochera. Los valores varían según la unidad seleccionada. Consultanos por disponibilidad, precios y alternativas de pago.

Publica:

Dario Capocasa