USD 105.000
+ $140.000
expensas
Blanco Encalada 2800, Piso 1
Departamento en Venta en Belgrano C, Belgrano
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56 m² cubie.
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2 dorm.
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55 años
Merolla Propiedades | Excelente Oportunidad En 3 Amb Al Frente 1er Piso x Escalera | Blanco Encalada 2803 | Belgrano
Merolla propiedades | cucicba 5976
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oportunidad en belgrano: departamento 3 ambientes al frente con balcón corrido – usd 115.000
merolla propiedades, con más de 25 años de trayectoria en el mercado inmobiliario de capital federal, presenta esta excepcional oportunidad para adquirir un departamento de 3 ambientes en blanco encalada 2803, belgrano, uno de los barrios más prestigiosos y demandados de buenos aires. Ideal para familias, profesionales o inversores que buscan una propiedad con gran potencial en una ubicación inmejorable.
Detalles del departamento:
superficie total: 56 m2, optimizados en una distribución funcional.
Distribución: 3 ambientes (living-comedor, 2 dormitorios, cocina, baño completo).
Balcón corrido: al frente, con excelente luz natural y vistas abiertas, ideal para disfrutar del entorno de belgrano.
Ubicación: blanco encalada 2803, a metros de av. Cabildo y av. Juramento, en el corazón de belgrano.
Antigüedad: 54 años, a reciclar, perfecto para personalizar según tus gustos o necesidades.
Piso: 1° por escalera (bajas expensas, ideal para quienes buscan economía).
Estado: a refaccionar, ofreciendo una oportunidad única para modernizar y revalorizar.
¿Por que elegir este departamento?
Ubicación privilegiada: belgrano es sinónimo de calidad de vida, con acceso a los mejores comercios, restaurantes, colegios (como el colegio nacional de buenos aires) y transporte público (subte d, estaciones juramento y congreso de tucumán; múltiples líneas de colectivo).
Potencial de inversión: con un valor de usd 105.000 (usd 1.600/m2), está significativamente por debajo del promedio de belgrano (usd 2.500/m2 para departamentos refaccionados, según datos 2025). Una refacción puede aumentar su valor a usd 130.000-150.000, ideal para revender o alquilar (estimado en usd 600-800/mes tras mejoras).
Balcón corrido: un diferencial muy valorado en la zona, perfecto para desayunos al aire libre o momentos de relax.
Bajas expensas: al ser un edificio de un piso por escalera, los costos de mantenimiento son mínimos, un gran atractivo para familias o inversores.
Ideal para:
familias o profesionales: espacios amplios y versátiles para crear un hogar a medida en el corazón de belgrano.
Inversores: oportunidad de reformar y obtener alta rentabilidad, ya sea por alquiler tradicional, temporario (muy demandado en caba) o reventa.
Compradores primerizos: un precio accesible para ingresar al mercado de belgrano, con posibilidad de personalización.
Precio: usd 89.600
venta directa por inmobiliaria de trayectoria. Un valor imbatible para un departamento de 3 ambientes al frente en belgrano, con documentación en regla y listo para escriturar. ¡Aprovechá esta oportunidad antes de que el mercado siga subiendo!
Contacto:
por whatsapp unicamente
coordiná una visita hoy mismo y descubrí el potencial de este departamento en una de las zonas más cotizadas de capital federal. ¡No dejes que se te escape esta joya en belgrano!
