16 Departamentos en venta en Botánico, Palermo, CABA

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300

USD 84.000 + $70.000 expensas

General Güemes 4700, Piso 7

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

34 m² cubie.
1 dorm.
35 años

Palermo Botánico: 2 ambientes Piso alto

Ubicado sobre güemes al 4700, en pleno palermo, a pasos de av. Santa fe, subte línea d, alto palermo y zona comercial. Departamento en 7° piso, muy luminoso, con ventilación abierta y expensas bajas, ideal primera vivienda o inversión. Características principales living comedor 3 x 3,70 m pisos pvc alemanes en excelente estado salida a balcón (0,70 x 3,70 m) aireado y con muy buena luz natural dormitorio 2,60 x 4 m ventana al balcón placard de 3 puertas con cajonera, baulera y espacio de colgado persiana muy luminoso cocina 2,40 x 1,60 m amplia capacidad de guardado (8 alacenas + esquineros) cocina a gas con horno calefón en excelente estado ventana al aire luz (muy ventilada) espacio para lavarropas y heladera semi reciclada, en muy buen estado baño 2,15 x 1,65 m completo con bañera ventana al exterior de origen, en excelente estado guardado extra placard profundo en hall íntimo (2 puertas con bauleras) puertas interiores renovadas lo que más se destaca piso alto muy luminoso y ventilado balcón propio excelente espacio de guardado cocina amplia y funcional expensas bajas: $70.000 ubicación premium en palermo una excelente oportunidad en palermo por ubicación, luz y bajas expensas. Ideal para vivir o invertir.

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USD 82.000 + $110.000 expensas

Arenales 3800

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

27 m² cubie.
50 años
1 baño

MONOAMBIENTE AL FRENTE

Oportunidad! Monoambiente a mts.del jardin botanico - arenales y árabe siria - apto profesional buscas un lugar cómodo y versátil en una de las zonas más buscadas de la ciudad? Este monoambiente en el 6to piso al frente es para vos! Ideal para primera vivienda, estudiantes o para un cómodo consultorio u oficina, disfruta de: ambiente luminoso y acogedor, con ventanal de pared a pared pequeña cocina kitchenette baño completo agua caliente por termotanque individual aire acondicionado frío/ calor ubicación privilegiada y análisis del entorno urbano: arenales y árabe siria: una esquina estratégica en palermo , que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la energía de una zona comercial. Excelente conectividad: a solo pasos de diversas líneas de colectivo y a dos cuadras de la estación scalabrini ortiz (línea d), a una cuadra de santa fe y scalabrini ortiz, arterias por donde circulan una gran cantidad de transporte público. Gran variedad de comercios: supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, cafés y tiendas de todo tipo se encuentran a tu alrededor, para satisfacer tus necesidades diarias. Cercanía a espacios verdes: disfruta del aire libre y el relax en plazas y parques cercanos como el jardín botánico, el ecoparque, el parque las heras y los bosques de palermo. Seguridad y tranquilidad: la zona se caracteriza por ser segura y tranquila, brindándote paz y bienestar. No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer este encantador monoambiente que puede convertirse en tu nuevo hogar o espacio de trabajo. Contáctanos ya! Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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USD 78.000 + $120.000 expensas

Aráoz 2200, Piso 3

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

22 m² cubie.
40 años
1 baño

Departamento en venta en Botanico

Hermoso monoambiente practico y moderno, reciclado a nuevo, con balcón corrido con vista al frente, con cerramiento. Baño, cocina renovados, el valor de venta incluye los muebles y electrodomésticos que se ven en las fotos. Excelente ubicación a 2 cuadras de av santa fe y de scalabrini ortiz, de la línea del subte d estación scalabrini ortiz, a cuadras del shoping alto palermo y cerca de todas las universidades. Consúltanos ideal inversores concreta una visita por whatsapp las medidas y valor de expensas son a título informativo, las reales surgirán con la documentación al momento de la reserva

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100

USD 85.000 + $95.000 expensas

Avenida Medrano 1900, Piso 2

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

27 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Departamento 2 ambientes, venta, excelente condicion y ubicacion.

Departamento dos ambientes, moderno, reformado y reacondicionado a nuevo. Pisos flotantes y cerámicos. Un dos ambientes espacioso, su ubicación es excelente. Los metros expresados y los valores de expensas son a titulo informativo del aviso, al momento de concretar la reserva se mostrara la documentacion correspondiente y las ultimas 3 liquidaciones. Titular: martillera publica, tasadora y corredora inmobiliaria rosana assanelli cucicba 7310

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USD 79.500 + $158.000 expensas

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2200, Piso 3

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

36 m² cubie.
1 dorm.
42 años

Gran oportunidad Apto profesional o vivienda

Excelente unidad de 2 ambientes viva a 1 cuadra de av santa fe , el jardín botánico y cercano al subte d edificio de gran categoría. Losa radiante. Edificio apto profesional. Cocina completa+ lavadero. Baño completo pisos de parquet. Ideal inversión / para estudiantes del interior. Para agendar entrevista a esta unidad comunicarse telef con inmobiliaria ariel:

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USD 69.900 + $210.000 expensas

Aráoz 2400

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

30 m² cubie.
1 dorm.
60 años

Venta Departamento 2 ambientes en Palermo Botanico

Ubicado en palermo, en la zona de botánico, se encuentra este departamento en araoz 2400, piso 1 "apto profesional". A metros de la avenida santa fe ( excelente ubicación - todos los medios de transportes ) superficie cubierta de 30.83 m2, el departamento se presenta como un espacio acogedor y funcional. Al ingresar, se encuentra una cocina práctica, perfectos para disfrutar de las comidas cotidianas. El inmueble cuenta con 1 habitación y un baño completo, lo cual lo hace ideal para una persona o una pareja. Interno pero buena luz pisos parquet 60 anos de antiguedad edificio excelente estado calefacción ideal para estudiantes - primera vivienda el edificio cuenta con 2 ascensores, facilitando el acceso a las unidades superiores. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la ubicación estratégica en palermo permite un fácil acceso a diversas opciones de transporte público y servicios cercanos. La disposición interna del departamento asegura privacidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan un refugio en medio de la vibrante vida urbana. Sin gastos comunes reportados, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir sin preocuparse por costos adicionales. Expensas septiembre 2026 $ 210.000 apto credito " acepta permuta o financion privada " en cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de daniel valeiro c.U.C.I.C.B.A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

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USD 84.000 + $125.000 expensas

Malabia 2400

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

24 m² cubie.
40 años
1 baño

Hermoso departamento de 1 ambiente. 2 Balcones

Hermoso departamento de 1 ambiente muy bien distribuido. 2 balcones. Doble circulación de aire. Contrafrente super luminoso piso alto. Todo luz. Todo a nuevo. Pisos de porcelanato. Ventanales de aluminio dvh. (Doble vidriado hermético). Espacio para lavarropas en cocina y pileta de lavar en balcón. Cocina super ventilada (con ventana) baño ventilado (con ventana) equipo de aire acondicionado inverter frío-calor inmejorable ubicación. La mejor cuadra de palermo botánico. A 1/2 cuadra de av. Santa fe. A 2 cuadras de subte d (estación s. Ortiz) ideal inversión

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USD 84.000 + $110.000 expensas

General Güemes 4700

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

33 m² cubie.
1 dorm.
50 años

Venta Palermo – 2 Ambientes Luminoso con Balcón – Güemes 4700

Ubicado sobre guemes al 4700, en pleno palermo, a pasos de av. Santa fe, subte línea d, alto palermo y zona comercial. Departamento en 7 piso, muy luminoso, con ventilación abierta y expensas bajas, ideal primera vivienda o inversión. Cambio de caños de gas y agua en el edificio, recientemente. Características principales living comedor 3 x 3,70 m pisos pvc alemanes en excelente estado salida a balcón (0,70 x 3,70 m) aireado y con muy buena luz natural dormitorio 2,60 x 4 m ventana al balcón placard de 3 puertas con cajonera, baulera y espacio de colgado persiana muy luminoso cocina 2,40 x 1,60 m amplia capacidad de guardado (8 alacenas + esquineros) cocina a gas con horno calefón en excelente estado ventana al aire luz (muy ventilada) espacio para lavarropas y heladera semi reciclada, en muy buen estado baño 2,15 x 1,65 m completo con bañera ventana al exterior de origen, en excelente estado guardado extra placard profundo en hall íntimo (2 puertas con bauleras) puertas interiores renovadas lo que más se destaca ? Piso alto ? Muy luminoso y ventilado ? Balcón propio ? Excelente espacio de guardado ? Cocina amplia y funcional ? Expensas bajas: $110.000 ? Ubicación premium en palermo una excelente oportunidad en palermo por ubicación, luz y bajas expensas. Ideal para vivir o invertir.

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Consultar precio + $900.000 expensas

Aráoz 2800

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

160 m² cubie.
3 dorm.
50 años

4 AMBIENTES C/ DEPENDENCIA / VENTA / PALERMO BAULERA COCHERA APTO CREDITO

4 ambientes con dependencia, cochera fija y baulera en lo mejor de palermo elegancia, amplitud y una ubicación privilegiada. Sobre aráoz, entre french y juncal, en una de las zonas más buscadas de capital federal, se encuentra este excelente 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera, al frente y con gran potencial. La propiedad cuenta con un amplio living comedor al frente, ambientes cómodos y luminosos, y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de recibir invitados. La suite principal se destaca por su comodidad y cuenta con vestidor, ofreciendo un espacio privado y funcional. Además, dispone de otros dormitorios y dependencia de servicio, ideal para quienes buscan mayor amplitud y versatilidad. La unidad incluye cochera y baulera, dos prestaciones muy valoradas en la zona. Ubicación excepcional: a metros de parque las heras, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Además, se encuentra próximo a múltiples medios de transporte, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, amplitud y comodidad en uno de los sectores más exclusivos de palermo. *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. David melamud propiedades matricula cucicba 7794

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USD 79.000 + $157.205 expensas

Pena 100

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

31 m² cubie.
1 dorm.
45 años

Venta Amoblada & Equipada en el Alto Palermo

Descubra este encantador departamento tipo estudio en el corazón del barrio botánico, ubicado en la dirección billinghurst 2289, piso 3, departamento b, en la vibrante zona de palermo, capital federal. Este inmueble es una excelente oportunidad para inversión, con un alto potencial para alquiler y escritura inmediata, lo que asegura una transacción rápida y sin complicaciones. El departamento, situado al frente, ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para profesionales y parejas jóvenes. Con una disposición luminosa, cuenta con un ambiente principal que integra cocina americana y living comedor, además de un baño completo. La propiedad está equipada con aire acondicionado individual, calefacción por aire, y cuenta con preinstalación para aire acondicionado adicional, garantizando el confort durante todo el año. El edificio, que dispone de dos ascensores, se caracteriza por su accesibilidad para personas con movilidad reducida y cuenta con servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y tv por satélite. Además, ofrece servicios adicionales como lavandería, encargado y tv cable en el edificio. Las zonas verdes circundantes y la ubicación tranquila hacen de este lugar un refugio ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad. El departamento es apto para mascotas y apto profesional, lo que añade versatilidad al uso del espacio. Completamente amoblado, incluye electrodomésticos esenciales como microondas y heladera, y cuenta con armarios empotrados y parquet en los suelos, añadiendo un toque de estilo moderno y funcionalidad. Este inmueble es una opción inteligente para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado, en una zona apta para turismo y con excelente conectividad y servicios. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con estas características en una de las áreas más cotizadas de la ciudad. Expensas: $157205.- (Abr 26) - agip $ 26900 (abr 26) - aysa $ 26.000.- (Abr 26) casares propiedades - maría cruz casares matrícula cucicba 3523

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USD 69.000 + $170.000 expensas

Juan María Gutiérrez 3800

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

22 m² cubie.
1 baño
Monoam.

Monoambiente en venta en Palermo al frente con balcón.

Monoambiente en venta en palermo al frente con balcón por el momento los propietarios no desean una operación con crédito hipotecario a refaccionar excelente ubicación muy buen estado del edificio - monoambiente de 5.10 x 3 con salida a balcón al frente de 3 x 0.80 - kitchinette - cómodo placard embutido - baño con ventilación al exterior artículo usos del reglamento articulo quinto: la unidad funcional número dos será destinada a vivienda del encargado del edificio y las restantes unidades funcionales a vivienda familiar, lugar de atención profesional, o cualquier otra actividad permitida por las leyes y que no causen molestias o perjuicios a los propietarios. Las medidas son aproximadas las expensas pueden sufrir variaciones la empresa no se hace responsable de estos cambios id@1776

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USD 84.000 + $275.000 expensas

Avenida Luis María Campos 100

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

29 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

Impecable Monoambient Oportunidad

Hermoso monoambiente con posibilidad de dividir! Muy luminoso este monoambiente, posee una cómoda cocina completa, baño con bañadera, y un amplio ambiente con balcón. El edificio cuenta con una hermosa pileta y parrilla. La ubicación es inmejorable, a 150 metros de la estación de subte y ferrocarril "carranza", a pocas cuadras del rosedal, av. Del libertador y las cañitas. Metros totales: 32mt2 metros descubiertos: 3 mt2 metros cubiertos: 29 mt2

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USD 83.000 + $90.000 expensas

Julián Álvarez 2100

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

32 m² cubie.
35 años
1 baño

Departamento 2 ambientes muy luminoso interno en Venta en Botanico, Palermo CABA

Luminoso departamento de 2 ambientes en excelente ubicación botánico / palermo ubicado sobre la calle julián álvarez al 2100, en el corazón del exclusivo y buscado barrio de botánico (palermo), se presenta esta excelente propiedad de 2 ambientes . Emplazado en un edificio de estilo tradicional, seguro y sumamente tranquilo, constituye una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta inmediata. El departamento destaca principalmente por su excelente luminosidad natural y óptima ventilación en todos sus ambientes, generando espacios amplios, frescos y muy confortables. Distribución y detalles técnicos: cocina independiente: espaciosa y funcional, equipada con calefón a gas en pleno funcionamiento y sector para lavadero con la conexión correspondiente para lavarropas. Ambientes principales: cálidos pisos de madera maciza en muy buen estado de conservación y ventanales al exterior provistos de persianas de madera. Climatización: posee equipo de aire acondicionado individual instalado. Superficie: 32.75 m2 totales y cubiertos, muy bien aprovechados sin metros perdidos en pasillos innecesarios. Características del edificio: edificio clásico y bien mantenido de 35 años de antiguedad. Cuenta con 2 ascensores principales. Servicio de encargado con vivienda. Apto mascotas (pet friendly). Expensas razonables ($90.000). Ubicación estratégica: a metros de las principales avenidas (santa fe, las heras, coronel díaz), del jardín botánico y del ecoparque. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, red de subte (línea d) y cercana a variada oferta comercial, gastronómica y centros educativos y de salud. Condiciones de venta: propiedad desocupada y lista para habitar. Documentación totalmente al día, apta para escritura inmediata. Una propiedad impecable para ingresar sin necesidad de refacciones previas! Coordiná tu visita. Juan eloy gramajo cucicba 9368 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: juan eloy gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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USD 79.900 + $110.000 expensas

Avenida Santa Fe 4000

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

29 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Departamento - Botanico

Divino dos ambientes totalmente reciclado a nuevo excelente ubicación frente al botánico. Este dos ambientes tiene 29 metros muy bien distribuidos y está hecho a nuevo. Ideal inversion tiene un cómodo living comedor con cerámicos simil madera, cocina separada con espacio para heladera y lavarropas , baño completo con bañera y dormitorio con placard. Es interno, pero luminoso, en un segundo piso por ascensor. El edificio es de muy buena categoría, cuenta con encargado y muy bajas expensas. Listo para mudarte! Ideal para primera vivienda, inversión o airbnb por su excelente ubicación en palermo, rodeado de todos los medios de transporte, restaurantes, colegios, shopping, universidades. Se puede financiar una parte del total! Contactanos para visitarlo! * Si necesitás una tasación o queres vender tu propiedad, escribinos a través de este aviso y creamos la mejor estrategia!

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USD 79.900 + $110.000 expensas

Avenida Santa Fe 4000

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

29 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Departamento - Botanico

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USD 79.900 + $110.000 expensas

Avenida Santa Fe 4000

Departamento en Venta en Botánico, Palermo

29 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Departamento - Botanico

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33.133

USD 95.500 + $220.000 expensas

Guatemala 6000, Piso 1

Departamento en Venta en Palermo, CABA

36 m² cubie.
1 dorm.
15 años

Departamento monoambiente en venta en Palermo

Departamento monoambiente en excelente estado recién pintado, se encuentra a 5 cuadras de la estación de tren carranza, el edificio tiene pileta, y seguridad 24 hs, digno de ver.

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19.954

USD 59.500 + $150.000 expensas

Sinclair 3000, Piso 6

Departamento en Venta en Palermo Nuevo, Palermo

25,72 m² cubie.
40 años
1 baño

Departamento en venta en Palermo Nuevo Puente Pacífico

Vivienda, oficina, consultorio y o estudios profesionales. Monoambiente luminoso con cocina completa e independiente. Sol de mañana. Placard vestidor grande y baño completo. Horno y termotanque a gas. No tiene espacio para lavarropa. Sexto piso interno y luminoso con sol a la mañana. 25.72 m2. Sinclair 3026 esquina av. Cerviño. Palermo nuevo a 700 m de estación de palermo de subte línea d, estacion palermo del tren san martín y 700 m de estación 3 de febrero del tren línea mitre. Sin encargado, con servicio de limpieza tercerizado.

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18.026

USD 78.000 + $150.000 expensas

Avenida Santa Fe 3300, Piso 6

Departamento en Venta en Palermo, CABA

50 años
Muy Bueno
Interno

INMEJORABLE UBICACION DE MONOAMBIENTE LISTO PARA MUDARSE

Monoambiente de 29 m2, sito en avda. Santa fe y salguero, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, espacio para heladera, gran ventanal, luminoso, placard amplio con interiores de madera, recien pintado y plastificado pisos de madera, desocupado, listo para escriturar y mudarse ya.- Inmejorable ubicacion a 2 cuadras de shopoing alto palermo, paseo alcorta, plaza guadalupe, bares, restaurantes, supermercados, universidades, estacion bulnes sulte "d", innumerables lineas de colectivos por avda. Santa fe, salguero y avda. Coronel diaz, ideal vivienda, y/o inversion, estudiantes o profesionales.

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8.501

USD 49.000 + $50.000 expensas

Fray Justo Santa María De Oro 2200, Piso 1°

Departamento en Venta en Palermo Soho, Palermo

18 m² cubie.
1 baño
Monoam.

Comparar m2 de depto con ventana al FTE. VALOR NO NEGOCIABLE

1amb al frente en palermo hollywood soho, calle oro al 2200, por favor comparar valor del m2 unicamente de propiedades en la zona pero que sean al frente. Una excelente oportunidad para tu primer vivienda o para poner un negocio. Cerca de plaza serrano. Listo para ingresar acceso rápido a transporte público (subte d, metrobus, tren) para moverte con facilidad por la ciudad. Expensas bajas $50.000. Consumos de servicios a cargo del inquilino. La venta se realiza ad corpus. Metros cuadrados exactos se desprenden de la escritura.

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Ubicación

Ambientes

2 ambientes 1 ambiente

Servicios Generales

Ascensor Ascensores principales Gas natural Ascensores de servicio Electricidad Permite Mascotas Agua corriente Aire acondicionado individual Apto Profesional Apto Crédito Agua caliente Cable