30 Departamentos en venta en Floresta, Capital Federal de 3 ambientes

600

USD 59.000 + $125.000 expensas

Avenida Escalada 1000, Piso 10

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

47,50 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Departamento 3 AMBIENTES en venta en Parque Avellaneda

Departamento de living comedor con placard de recepcion, balcon ; cocina separada; 2 dormitorios con placard, baño completo con mampara, es una unidad en edificio torre de 2 cuerpos, muy luminosa por estar en un piso alto, orientacion este en el 2do cuerpo .

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600

USD 76.000 + $68.000 expensas

Moron 4000, Piso pb

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

55 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

3 AMBIENTES TODO A NUEVO - BAJAS EXPENSAS - RECIEN PINTADO - OPORTUNIDAD

Hermoso 3 ambientes en planta baja todo refaccionado a nuevo - muy luminoso - bajas expensas $68000 incluye aysa - excelente oportunidad cercanias de lineas de transporte

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400

USD 79.000 + $64.000 expensas

Avenida Olivera 200

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

50 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Muy Buen 3 Ambientes Al Frente con Balcon 1ro x escalera

Departamento de 3 ambientes al frente con balcon y lavadero en muy buen estado. Las medidas que se publican son aproximadas a titulo orientativo y pueden tener discrepancia con lo que conste en planos y/o titulo de propiedad. Los valores de expensas, impuestos y servicios pueden variar y/o estar desactualizados. Corredor inmobiliario: mauricio a. Neiman mat c.U.C.I.C.B.A. N°5721

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351

USD 85.000 + $105.000 expensas

Joaquín V. González 100, Piso 2

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

59 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Muy buen departamento de 3 ambientes. Luminoso.

Buen departamento de 3 ambientes. Muy luminoso. Es un contrafrente con un pequeño balcón y vista a un parque del edificio. La cocina es muy amplia lo que permite disponer en la misma de mesa y sillas. Cuenta con lavadero incorporado. Todos los ambientes tienen ventanales que, como en la cocina, le dan a la unidad luz y aire. Pisos de parquet y amplios placares empotrados en los dos dormitorios. Buenas dimensiones y ubicación (a metros de la estación de tren floresta). Osvaldo davini. Corredor inmobiliario. Colegio profesional inmobiliario (cpi). (Cucicba) matrícula 754 teléfonos: información adicional: tipo de piso: parquet

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100

USD 80.000

Mercedes 200, Piso 2

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

2 dorm.
60 años
1 baño

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO

Departamento de 3 ambientes al frente con balcon corrido, cocina y lavadero independiente. Living amplio con salida por puerta ventana al balcon, dos dormitorios con placard, baño completo con bañera. Todos los ambientes como también el baño y la cocina ventilan al exterior. Excelente ubicacion a dos cuadras de avenida rivadavia y una de segurola con multiples medios de transporte. Consulte mas datos.

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80

USD 85.000 + $150.000 expensas

Felipe Vallese 3600, Piso 3

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

2 dorm.
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta en Floresta

Este cálido departamento posee pisos de madera en living, hall y habitaciones. Muy luminoso ya que todos sus ambientes dan a la calle. Gran placard en su hall distribuidor. Baño con bañera. Lavadero independiente. Y muy lindo balcón sobre calle san nicolás. Living 5,20x3,20 cocina 4,30x1,60 lavadero 1,60x0,90 habitación 3x3 habitación 3,60x2,10 baño 2,15x1,15 usd 85.000 visitemos juntos tu próximo departamento! ((La propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida)) ((las medidas y fotografías de los ambientes, son presentadas a modo orientativo))

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80

USD 76.000 + $69.000 expensas

Moron 4000, Piso PB

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

60 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

3 AMBIENTES REFACCIOONADO TODO A NUEVO - PATIO LAVADERO Y COCINA EQUIPADA - BAJAS EXPENSAS OPORT.

Edificio 50 años antiguedad - 3 ambientes definidos - bajas expensas (no tiene ni portero ni ascensor) cañerias de agua - gas y electricidad. - Remodelado todo a nuevo - muy luminoso - oportunidad

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50

USD 82.000

Yerbal 3700, Piso 3

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

66 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Departamento 3 ambientes con dependencia en venta

Lindo departamento tenemos para vos venta 3 ambientes c/dependencia yerbal 3700 dos habitaciones cómodas con pisos de parquet 3,43x3 y 3x3. Living comedor 5,60x3 con pisos de parquet. Baño completo 3x1,50 cocina con muebles bajo y sobre mesada 1,90x2,40 habitaciones de servicio 2x2,50 toilette 1,30x0,90 lavadero independiente 1,60x0,90 balcón corrido! Apto credito! (La propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida)) ((medidas de ambientes y fotografías presentadas a modo orientativo))

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20

USD 85.000 + $122.300 expensas

Carrasco 800, Piso 11

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

46 m² cubie.
2 dorm.
55 años

Departamento 3 Ambientes Lateral con Cochera

Departamento de 3 ambientes - eléctrico– lateral – con cochera- hall de entrada: 1,60 x 1,10. Living comedor: 4,50 x 3,00, con piso cerámico y aire acondicionado split frío. Cocina: 4,90 x 1,50, equipada con muebles bajo y sobre mesada, termotanque eléctrico y piso cerámico. Dormitorio principal: 3,30 x 3,00, con placard, ventilador de techo y piso flotante. Segundo dormitorio: 3,00 x 2,00, con placard y alfombrado. Pasillo distribuidor: 1,80 x 0,90. Cochera incluida. Edificio de 17 pisos, con 8 departamentos por piso. Excelente ubicación. Varios medios de transporte. A 8 cuadras del centro comercial. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula 4925

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10

USD 65.000 + $104.000 expensas

Avenida Directorio 4200, Piso 4

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

59 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Departamento en venta en Floresta

Venta departamento 3 ambientes. Un quino piso super luminoso! Amplias habitaciones 4,30x3,20 y 4,80x3,20 pisos parquet. Living comedor 4x4,30 pisos granito. Cocina 2,10x1,70 baño 2,10x1,30 frente al parque avellaneda, rodeado de mucha arboleda! ((La propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida)) ((las medidas y fotografías de los ambientes, son presentadas a modo orientativo))

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3

USD 70.000 + $80.000 expensas

Doctor Juan Felipe Aranguren 3400, Piso 3

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

48,50 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Departamento 3 ambientes de 49m2 aprox. Hermoso y en perfecto estado. VIDEO y PLANOS 3D!

Departamento 3 ambientes, hermoso y listo para mudarse. Cuenta con living de 5x2.85, 2 dormitorios, uno de 3,40x3,30 y otro de 3,40 x 2,20, cocina 3.20x2.85. Baño muy cómodo. Tiene video y planos donde podrá recorrer la propiedad simulando una visita presencial. 3er piso por escalera. Para consultas llámenos advance negocios inmobiliarios al y para coordinar visitas al . Las medidas son aproximadas siendo solo a efectos ejemplificatorios, las expensas son las que surgen al momento de la tasación pudiendo diferir al momento de la operación, no generando responsabilidad alguna. El precio o valor puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son de carácter no contractual. Matrícula cucicba 5001. El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.

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1

USD 79.900 + $2.800 expensas

Emilio Lamarca 200, Piso 2

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

56 m² cubie.
2 dorm.
60 años

SIN PHOTOSHOP 3 amb." de epoca" lateral por escalera

Emilio lamarca 253 segundo piso por cómodas escalera - no es ultimo piso - analisis y opinion inmobiliaria ricardi atractiva ubicación dada la cercanía con el próspero centro textil de la calle avellaneda 3400 . A 3 cuadras centro comercial sobre av. Rivadavia 7900 donde circulan varias líneas de transporte público y a 400 metros estación "floresta" del ferrocarril sarmiento (moreno - once) cuenta con la ventaja de tener a tan solo 8 cuadras la cabecera del subte línea "a" "san pedrito". Emplazado en un edificio de aceptable aspecto de planta baja y 3 pisos, sin portería y ascensor, de bajo mantenimiento, las partes comunes se encuentran prolijas en total son 13 vecinos, además de la terraza de uso común en planta baja hay un parque con bancos y un espacio destinado al guardado de bicicletas. Se trata de un departamento "potable" para alguien que lo mire con visión de futuro y no se asuste de verlo así sin photoshop (estuvo alquilado y lo maltrataron) pero son 56.28 m2 para nada oscuros living comedor 4.91 x 3.02, cocina 2.81 x 1.61, hall de distribución con espacio de guardado 2.21 x 1.60, 2 dormitorios, el principal 3.22 x 3.09 con placar embutido y el segundo 3.29 x 2.52, el baño es completo con bañadera y bidet 1.95 x 1.57, todos los ambientes bien ventilados e iluminados naturalmente. Aspecto notarial impecable titulos perfectos para escritura inmediata fácil visita llaves oficina venta firme no condicionada a compra ficha técnica según escritura: superficie cubierta y total: 56.28 m2 información barrial barrio: floresta comuna: comuna 10 área hospitalaria: htal. Dr. T. Álvarez comisaría comunal: 10 comisaría vecinal: 10a distrito escolar: distrito escolar xii código postal: 1407 código postal argentino: c1407dfc latitud/longitud: -34.629684, -58.477700 colectivos que circulan por las inmediaciones 1 primera junta - morón 2 costanera sur - l del mirador 5 barrio copello - retiro 8 la boca - aeropuerto ezeiza 25 la boca - sáenz peña 36 plaza italia - villa celina 49 primera junta - est josé ingenieros 55 barracas de belgrano - san justo 63 barrancas belgrano - villa madero 85 boca - flores 86 la boca - ezeiza (r) 88 once - gral. Belgrano (r) 92 hospital ferroviario - barrio 9 de abril 96 constitución - pontevedra (r) 99 liniers - correo central 104 once - san justo 113 barrancas de belgrano - san justo 136 primera junta - navarro (r) 163 primera junta - san miguel 172 caballito - isidro casanova 181 boedo - ramos mejía (r) garages cercanos bogotá 3547 joaquín v. González 253 colegios próximos (e)estatal (p) privado (e)escuela don mauro fernández - bacacay 3542 (e)escuela de jornada completa n° 3 de 12 " emilio giménez zapiola " - joaquín v. González 180 (e)esc. Primaria común n° 23 saturnino segurola - gral. Venancio flores 3869 (e)escuela n° 24 padre castañeda - morón 3745 (p)colegio educativo la candelaria - bahía blanca 363 servicios: cloacas, gas letra chica ( se recomienda leer) la venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la inmobiliaria ricardi para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para uso interno de la inmobiliaria ricardi quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La inmobiliaria ricardi no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden no solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede no cumplir con las exigencias actuales de metrogas- edesur- edenor - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la inmobiliaria ricardi actúa como comercializador del inmueble., Siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del coti. Comercializa inmobiliaria ricardi atencion virtual los 365 días del año ( incluso sábados domingos y feriados) siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. No somos los primeros no somos los mejores no somos los unicos somos inmobiliaria ricardi cucicba matricula 79 compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba ladrillos la inversión más segura y confiable ayer hoy y siempre...

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USD 79.000 + $198.000 expensas

Osvaldo E Benedetti 100

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

2 dorm.
40 años
1 baño

Departamento en Floresta

Departamento en planta baja para vivienda o apto profesional de 3 ambientes con dos partios, pisos de parquet, cocina independiente y baño completo. Muy buena ubicación a metros de avenida rivadavia. Características y medidas del departamento: hall de ingreso de 1,20 x 1,60 m; living comedor de 3,70 x 4 m con comunicación a uno de sus patios; cocina independiente de 2 x 3 m con salida a lavadero y segundo patio; lavadero independiente de 2 x 1 m; escritorio / espacio de home office de 2,90 x 1,90 m; dormitorio principal de 3,30 x 3 m; baño completo de 2,10 x 1,60 m; patio 1 de 2 x 3 m; patio 2 de4 x 2 m.. Departamento apto profesional se deja aclarado que las medidas detalladas en la presente son aproximadas.- C.U.C.I.C.B.A., No 4367 rosenblum dumoutier carlos alberto.

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USD 79.000 + $198.000 expensas

Osvaldo E Benedetti 100

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

2 dorm.
40 años
1 baño

Departamento en Floresta

Departamento en planta baja para vivienda o apto profesional de 3 ambientes con dos partios, pisos de parquet, cocina independiente y baño completo. Muy buena ubicación a metros de avenida rivadavia. Características y medidas del departamento: hall de ingreso de 1,20 x 1,60 m; living comedor de 3,70 x 4 m con comunicación a uno de sus patios; cocina independiente de 2 x 3 m con salida a lavadero y segundo patio; lavadero independiente de 2 x 1 m; escritorio / espacio de home office de 2,90 x 1,90 m; dormitorio principal de 3,30 x 3 m; baño completo de 2,10 x 1,60 m; patio 1 de 2 x 3 m; patio 2 de4 x 2 m.. Departamento apto profesional se deja aclarado que las medidas detalladas en la presente son aproximadas.- C.U.C.I.C.B.A., No 4367 rosenblum dumoutier carlos alberto.

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USD 67.000

Bahía Blanca 100

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

52 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Departamento Dos Dormitorios Frente A Estación Floresta

Departamento de 3 ambientes con un total de 52 m2 en primer piso, frente excelente ubicación frente a la estación de floresta. 2 dormitorios, 1 baño, cocina, comedor.

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USD 75.000 + $180.000 expensas

Avenida Rivadavia 8000

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

58 m² cubie.
2 dorm.
55 años

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos Aires

Venta departamento de 3 ambientes ubicado sobre av. Rivadavia al 8000, en el barrio de floresta. Situado en un edificio de sólida construcción, la unidad se encuentra en un segundo piso, con balcón al contrafrente que da al pulmón de edificios lindantes y cuenta con 2 ascensores. El departamento cuenta con: dos dormitorios con placares. Amplio living-comedor con salida directa al balcón. Cocina independiente con lavadero. Baño completo, con bañera y todos sus accesorios en funcionamiento. Toilette. Balcón al contrafrente. A metros de múltiples líneas de colectivo (sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad), lo que facilita el acceso a distintas zonas de caba y gba. Además, se encuentra a muy pocas cuadras de la estación floresta del tren sarmiento, lo que agrega aún más valor a su conectividad. Zona con comercios, colegios, supermercados y espacios verdes. Ideal para vivienda o inversión, en un entorno residencial con todos los servicios y excelente accesibilidad. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: verónica martino, cucicba 9413 - cmcpsi 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.. - Mat.

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USD 82.000 + $120.000 expensas

Ensenada 100, Piso 5

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

50 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

APTO PERMUTA - VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB CON BALCON AMPLIO - FLORESTA

Apto permuta excelente oportunidad en el barrio de floresta. Departamento de 3 ambientes, ideal tanto para vivienda como inversión. La propiedad cuenta con un cómodo living con salida a balcón, lo que aporta muy buena luz natural y ventilación. Dispone de dos habitaciones bien distribuidas, un baño completo, cocina independiente y lavadero. Con una superficie de 50 m² cubiertos y 58 m² totales, ofrece una distribución funcional y aprovechamiento óptimo de los espacios. ? 2 dormitorios ? Living comedor con salida a balcón ? Cocina independiente ? Lavadero ? Baño completo ? Balcón antigüedad aproximada: 40 años expensas: $120.000 ubicado en una zona con buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Consultanos para coordinar una visita corredor responsable: karina carrasquero cucicba 9135 / andrea misuraca mgr 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de ley 10.973 (modificada por ley 14.085, pcia. Bs. As.), Leyes nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (lealtad comercial) y 24.240 (defensa del consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

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USD 84.000 + $165.000 expensas

Mariano Acosta 100

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

51 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Departamento en Floresta

Venta, floresta, departamento 3 ambientes mariano acosta al 100 posesión inmediata. No requiere reubicación. Inmueble apto crédito. Descripción de la unidad funcional: -departamento 3 ambientes -ingreso por pasillo común. -Hall de ingreso. -Living comedor -cocina independiente -2 habitaciones -baño completo -pasillo de distribución. Superficie según título superficie total: 56.63 m2 superficie cubierta: 51.76 m2 superficie descubierta: 4.87 m2 instalaciones: -instalación eléctrica -instalación de agua -calefón a gas. -Cocina a gas. Servicios valores: abl: $17.000 aysa: $21.000 expensas ordinarias: $150.000 luz: según consumo gas: según consumo estado: bueno orientacion: suroeste. Edificio: -entre medianeras -1 ascensor. -Pb + 7 pisos. -5 unidades por piso -encargado accesos: -colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 -trenes: floresta (sarmiento) -a 2 cuadras de av. Juan bautista alberdi -a 5 cuadras de av. Directorio -a 2 cuadras de av. Rivadavia -a 3 cuadras de av. Lacarra nota: la unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Escalón de ingreso al edificio. Nota: los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

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USD 84.000 + $163.688 expensas

Mariano Acosta 100

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

51 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Departamento en Floresta - Balcón - Venta

Venta, floresta, departamento 3 ambientes con balcón corrido al frente. Mariano acosta 100. Posesión inmediata. No requiere reubicación. Inmueble apto crédito. Siciliano hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: tel/whatsapp: +36 web: inmobiliariasiciliano corredora inmobiliaria: julieta m. Siciliano mat cucicba 8359 descripción de la unidad funcional: -departamento 3 ambientes -ingreso por pasillo común. -Hall de ingreso. -Living comedor -cocina independiente -2 habitaciones -baño completo -pasillo de distribución. Superficie según título superficie total: 56,63 m2 superficie cubierta: 51,76 m2 superficie descubierta: 4,87 m2 instalaciones: *instalación eléctrica -refrigeración individual por ambiente. *Instalación de agua *instalación de gas -calefón a gas. -Cocina a gas. Servicios valores: abl: $17.000 aysa: $21.000 expensas ordinarias: $163.688 luz: $ (según consumo) gas: $ (según consumo) estado: bueno. Buena luminosidad y ventilación. Orientacion: suroeste. Edificio: -entre medianeras -1 ascensor. -Pb + 7 pisos. -5 unidades por piso -encargado accesos: - colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. -Trenes: floresta (sarmiento) -a 2 cuadras de av. Juan bautista alberdi -a 5 cuadras de av. Directorio -a 2 cuadras de av. Rivadavia -a 3 cuadras de av. Lacarra nota: la unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Escalón de ingreso al edificio. Nota: los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

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USD 69.900 + $62.000 expensas

Avenida Olivera 400, Piso 2

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

53 m² cubie.
2 dorm.
45 años

Excelente dpto 3 amb 2ºPso x esc Fte c/balcon 57 mts. Av Olivera 400. Floresta

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón al frente. Bajas expensas. 57 metros totales. 2ºpso x esc. Todo luz y sol. Living comedor 5x4 con salida a balcón corrido de 4x1. Cocina 2.50x2. Hall de distribución 2x1. Dormitorio principal al frente 3.50x3.50. 2 dormitorio 3x3. Baño completo con conexión para lavarropa. Dpto con gas. Pisos de cerámica. Escritura por tracto abreviado. Zonas de negocios. A 2 cuadras del parque avellaneda. A 2 cuadras de la av. Juan. B alberdi. A 4 cuadras de la au. Perito moreno. A 2 cuadras de av. Directorio. A 7 cuadras de av. Rivadavia. Se escucha propuesta