USD 125.000
+ $250.000
expensas
Migueletes 600, Piso 3°
Departamento en Venta en Las Cañitas, Palermo
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45 m² cubie.
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1 dorm.
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1 baño
Mejor ZONA - Reciclado- Balcón.
Propiedad temporalmente bajo reserva y en negociación.
Edificio ubicado justo en la esquina de migueletes y soldado de la independencia.
Plena zona la imprenta.
*Breve descripción del inmueble - genérica:
-hall de entrada.
-Living-comedor con salida a balcón.
-Cocina integrada, con barra desayunadora.
-Dormitorio.
-Baño completo.
-Balcón al frente.
Misceláneas:
>aire acondicionado.
>Espacio lavarropas bajo mesada.
>Abl / agua central - incluídas en expensas.
>Unidad totalmente reciclada.
>Baño con ventilación externa.
Aspectos de potencialidad:
este sector del barrio de palermo, ubicado en el enclave entre la calle migueletes y el pasaje san benito, con proximidad directa al hipódromo y al tattersall, se corresponde a una zona de alto valor inmobiliario en el ámbito de la ciudad, y que cuenta además, con una excelente infraestructura de servicios y muy buen desarrollo a nivel urbano.
El sector en las últimas décadas, se ha convertido en una importante área de traccionamiento para inversiones y desarrollos inmobiliarios de media y alta gama, incluyendo torres de viviendas y oficinas de lujo con diseños vanguardistas y amenities premium; pero, con un predominio dominante de lo residencial como inversión segura para la vivienda permanente, debido a su ubicación y calidad de vida; en el cual, conviven aún también, viejas casonas que aún se resisten a la demolición.
*De la infraestructura y conectividad urbana:
se ubica el edificio en un punto estratégico, colindando con zonas como las cañitas y el sector más próximo de la imprenta.
Su proximidad a grandes parques como los bosques de palermo, y la proximidad ya referida al hipódromo y en particular también al campo argentino de polo, le brindan al sector opciones de esparcimiento al aire libre.
El pasaje san benito a la vez, se presenta con un microclima particular, de cierto rincón pintoresquista, más tranquilo y sereno que el resto de las arterias del entorno, aportando una atmósfera diferencial.
Se encuentra bien conectado con el resto de la ciudad a través de arterias claves como la av. Del libertador y la av. Luis maría campo, y acceso a tren línea mitre y varias líneas de colectivos de proximidad.
Cuenta además con una infraestructura de servicios de elevada calidad de vida, que incluye una oferta muy amplia y variada en lo gastronómico, en educación y salud; y además, presenta un shopping muy atractivo y de muy buen target como lo es el solar de la abadía.
*De la unidad en particular:
se trata de una unidad totalmente reciclada que se presenta con muy buen grado de confort.
*Del perfil usuario:
resulta atractiva la zona para un perfil de gente joven, de profesionales y ejecutivos de alto nivel, que se ven motivados por tratarse de un sector con buena conectividad a las zonas de trabajo más céntricas, y, al mismo tiempo, con una vida social activa, vibrante, cercana a los polos gastronómicos y a los after-office de palermo en general.
Ideal para un perfil que opta por departamentos usados y aggiornados a un estilo moderno, bien equipados, y que para este caso en particular, que no requieren de servicios compartidos (amenities), a fin de minimizar las expensas.
Ideal inversión para renta temporal o convencional.