Departamento en venta de 3 ambientes y terraza en monte castro
Venta departamento tipo dúplex de 3 ambientes con terraza propia monte castro
una propiedad luminosa, funcional y con potencial de mejora.
Ubicada sobre albania al 4500, en un pasaje de bajo tránsito a metros de av. Álvarez jonte, esta unidad combina tranquilidad, buena conectividad y una distribución tipo casa.
El edificio:
complejo de pocas unidades (solo 4), desarrollado hace aproximadamente 18 años sobre el lote de una antigua casa.
Dos unidades en planta baja y dos duplex en primer piso.
Primer piso por escalera (tramo cómodo)
sin expensas fijas (solo gastos comunes: luz, agua y seguro)
ambiente tranquilo y de bajo movimiento
la unidad:
dúplex de 3 ambientes con terraza propia, con muy buena orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día.
Se destaca por su ventilación cruzada, distribución funcional y el potencial de mejorar el espacio exterior.
Planta baja:
living comedor
cocina independiente con ventilación al exterior
lavadero incorporado
dormitorio
baño completo con bañera
planta alta:
segundo dormitorio
terraza propia
espacio adicional actualmente cubierto (posible playroom o tercer ambiente), con posibilidad de reconfiguración para ampliar el sector descubierto
características:
muy buen estado general
orientación norte
excelente luminosidad
ventilación cruzada
calefacción eléctrica
aire acondicionado frío/calor en planta alta
persianas en dormitorio principal
cortinas roller en planta alta
superficies por escritura:
primer piso:
cubierta: 38,39 m2
escaleras: 2,96 m2
total: 41,35 m2
segundo piso:
cubierta: 13,77 m2
semicubierta: 1,14 m2
descubierta: 23,97 m2
total: 38,88 m2
superficie total: 80,23 m2
ubicación:
en monte castro, sobre un pasaje tranquilo a una cuadra de av. Álvarez jonte, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a comercios y servicios.
En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.