USD 250.000
Oro 2900, Piso 3
Departamento en Venta en Palermo Nuevo, Palermo
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97,08 m² cubie.
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2 dorm.
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64 años
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + ESCRITORIO Y DEPENDENCIAS PALERMO CHICO/NUEVO COCHERA BAULERA
Departamento 3 ambientes + escritorio o tercer dormitorio cochera ( espacio guardacoche) dependencias de servicio + baulera
departamento de 106,47 m² (95,67 cubiertos mas 10,80 de balcón), ubicado en zona premium de palermo, sobre la calle fray justo santa maría de oro, a pasos de avenida libertador entre demaria y segui. Emplazado en el tercer piso ( semipiso) al frente con solo 09 pisos y 18 unidades.
Distribución funcional con amplios espacios ( ver medidas en descripcion abajo)
el amplio living comedor con doble circulación y salida a balcón corrido que permite el ingreso de luz natural.
La cocina es completa, amplia y luminosa con buena luz y ventilacion con gran espacio de guardado y lugar para colocar mesa diaria.
Dos dormitorios con excelentes dimensiones con lugar de guardado . A su vez existe un ambiente adicional con acceso desde el hall de entrada, cocina y uno de los dormitorios que puede tener amplios usos ( escrotorio, un gran vestidor, otro dormitorio, comedor diario, playroom, etc).-
Baño completo en hall de distribucion ( este cuenta con lugar de guardado) , toilette de recepcion con ducha y el baño de servicio tambien con ducha.
Todos los ambientes ventilan al exterior, logrando mucha circulación de aire fresco en todo el departamento.
Lavadero separado y dependencia de servicio con su respectivo baño.-,
Pisos de madera, calefacción por sistema de radiadores , hasta en el baño principal
una cocheras ( espacio guardacoche) y baulera ( tipo jaula) que forman parte del titulo de propiedad la parte proporcional.
Edificio en muy buen estado con hall de entrada refacionado y modernizado. Encargado permanente con 11 años de antiguedad.
Excelente ubicación y accesos: en oro y demaría, una de las más cotizadas zonas de palermo, de enorme desarrollo inmobiliario. A metros de el rosedal y bosques de palermo. A 1 cuadra de av del libertador, 1 de la av cerviño y 4 de la av santa fé. Con accesibilidad directa hacia zona norte y hacia el centro. A 5 cuadras de la estación de subte palermo de la línea d.
Medidas:
pasillo de ingreso: 5 x 0,95
living comedor: 6,50 x 4,50
dormitorio al frente: 3,20 x 2,90 ( sin incluir el placard emprotrado de toda la pared)
dormitorio al aire y luz : 3,20 x 3.00 ( sin incluir placard empotrado)
tercer ambiente con multiples usos ( 2,75 x 2,45) con ventana.
Pasillo distribuidor : 1,43 x 0,80
toilette con ducha: 1,10 x 1
cocina : 3,80 x 2,63
lavadero: 2,12 x 1,53
balcon corrido: 8 x 1,35
dependencia: 2,30 x 1,91 + baño de servicio con ducha.
Expensas: aprox $ 620.000 ( febrero 2026).
Aysa aprox $ 50.000
abl aprox uf $ 107.000
ximena d'adam matrícula c.U.C.I.C.B.A. 6943 / cmcpsi 6371
todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado ximena d'adam, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 6943 / cmcpsi 6371
