14 Departamentos con apto profesional en venta en Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur

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Uriburu 500, Adrogue

USD 180.000

+ $200.000 expensas

53 m² cubie.
3 dorm.
5 años
1 baño
4 ambientes

Oficina / consultorio en venta en adrogue

Adrogue propiedad en venta apto profesional / oficina / consultorio en planta baja - consta de un ambiente de 60 m2 aproximadamente - dividido con 2 oficinas / consultorios - sala de espera - patio - 2 baños - al frente en planta baja a 200 metros estacion de ferrocarril a metros del centro comercial gastos de escritura y cedula catastral a cargo del comprador

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Marcelo Blanco Inmobiliaria

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1/9

Cordero 700, Piso 2, Adrogue

USD 115.000

40 m² cubie.
A estrenar
1 baño
1 cochera
Excelente

Hermoso monoambiente con cochera a estrenar en adrogue

Excelente departamento monoamb a estrenar con cochera cubierta, importantes detalles de categoria en zona inmejorable de adrogue. Características generales * arquitectura moderna y funcional, excelente calidad en todos los acabados * fachada con revoque color * hall de ingreso * 2 terrazas equipadas con parrilla y toillete de uso común * cocheras cubiertas opcionales * bauleras opcionales en subsuelo * patios descubiertos * control de acceso * ascensor de última generación revestido en acero inoxidable * pisos y revestimientos de porcellanato * apto profesional. Características departamentos * amplios departamentos monoambientes de 40 m2 con balcón (fácilmente divisibles) *mampostería terminada en yeso proyectado * estar, comedor, cocina y baño c/ pisos y revestimientos en porcellanato * dormitorio con piso flotante y frente de placard en melamina * baño equipado con artefactos y griferías de primera línea * cocina con excelente amoblamiento en melamina, mesada de granito gris mara con bacha doble en acero inox. Y grifería monocomando, artefacto de cocina y espacio para lavavajilla / lavarropas * calefacción individual por radiadores con caldera dual (todos los ambientes) * instalación preparada para aire acondicionado * aberturas línea modena de aluminio anodizado con dvh y cortina de enrollar pvc en dormitorios * barandas de vidrio * portero eléctrico con visor a color. Consulte mendez novoa propiedades saenz 634 - lomas de zamora ver datos

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MENDEZ NOVOA PROPIEDADES

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Cordero 700, Adrogue

USD 82.000

40 m² cubie.
Monoam.
Apto profesi.

Excelente monoambiente a estrenar con detalles de categor

Excelente monoambiente en planta baja a estrenar - con detalles de categoría - que consta de ambiente con caldera y radiadores - cocina completa con mesada bajo mesada y alacenas - baño completo con bañera - griferia libby fv -balcón - sum - todo eléctrico - en inmejorable ubicación - a 3 cuadras de la estación de adrogue. Cédula catastral y escritura a cargo del comprador. Información adicional: calefaccion luminosidad: muy luminoso ambientes: balcón cocina

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Marcelo Blanco Inmobiliaria

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1/16

Bynnon al 1700 , Adrogue

USD 69.000

+ $120.000 expensas

34 m² cubie.
12 años
1 baño
Monoam.
1 cochera

Venta departamento monoambiente adrogue

*Venta* monoambiente de generosas dimensiones con patio propio. Su orientación al norte lo hace super luminoso y su disposición al contra frente lo hace muy tranquilo y silencioso. El mismo posee un amplio ambiente ( con posibilidad de dividir) con cocina integrada estilo americana. Ante baño y baño completo con ducha. Aire acondicionado. Calefacción por radiadores. Opcional: cochera fija semi cubierta. Consultar valor! Excelente oportunidad! Te invito a conocerlo!

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Falcon Real Estate

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1/22

Diagonal Brown al 1500 , Adrogue

USD 155.000

+ $130.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
20 años
2 baños
3 ambientes

Vedepartamento 3 ambientes con cochera apto credito centro de adrogué

Departamento de 3 ambientes con cochera apto credito ubicacion privilegiada de adrogué ubicado sobre diagonal brown, en pleno centro de adrogué, este excelente departamento ofrece la combinación perfecta entre comodidad, conectividad y calidad de vida. A solo unos pasos de la estación de adrogué, la plaza brown, el centro comercial, el polo gastronómico, cafeterías, restaurantes, bancos, supermercados, colegios, farmacias y mcdonald's, podrás disfrutar de todo lo que necesitás sin depender del automóvil. Situado en un quinto piso al contrafrente, se destaca por su tranquilidad, excelente luminosidad y una agradable vista abierta. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre y de una vista despejada. La cocina es independiente, funcional y con muy buen espacio de guardado. El sector privado ofrece dos dormitorios con placard, destacándose el dormitorio principal en suite con baño completo. Además, dispone de un segundo baño completo, brindando mayor comodidad para la familia y las visitas. La propiedad también cuenta con cochera, calefacción por radiadores, aire acondicionado y acceso a terraza de uso común. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más exclusivas y buscadas de adrogué, con todos los servicios, comercios, espacios verdes y opciones gastronómicas a pocos metros de su hogar. Las superficies son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas fueron mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y de presentación, respetando las características esenciales del inmueble. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de daniel valeiro c.U.C.I.C.B.A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

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Utopia Consulting - Real Estate

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1/14

Santiago Bynnon al 2000 , José Mármol

USD 80.000

+ $105.000 expensas

45 m² cubie.
1 dorm.
2 años
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 ambientes venta jose marmol

Oportunidad: departamento de 2 ambientes en "terrazas de bynnon", frente a la estación de j. Mármol. Moderno y luminoso departamento, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, este espacio combina comodidad y estilo. El living comedor cuenta con pisos de porcelanato y equipo de aire acondicionado frío/calor marca "electra", que asegura un ambiente agradable. Desde aca podes acceder a un cómodo balcón perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina integrada esta equipada con muebles alto y bajo mesada, una práctica barra desayunadora, grifería monocomando marca roca y un artefacto de cocina a gas de 4 hornallas marca "longvie", lo que la convierte en un lugar funcional para cocinar. El dormitorio cuenta con placard (frente e interiores terminados) y pisos flotantes que aportan calidez al ambiente. El baño completo incluye bañera y mampara, ofreciendo un espacio ideal para relajarse. Además, el departamento cuenta con cerramientos de aluminio a30 new módena y una puerta de entrada doble chapa reforzada, garantizando seguridad y confort. Amenities del edificio: pileta; solarium; ascensores vidriados hacia el complejo comercial; wifi en sectores comunes y video vigilancia 24 hs. No te pierdas la oportunidad de vivir en este increíble departamento que combina detalles de confort y calidad. Contáctanos para más información! Ideal inversor - opción adquirir cochera en subsuelo nuevo lugar, nuevas historias. Crea tus historias con nosotros.

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Gabriela Speroni

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Santiago J Bynon 1500, Piso 3, Adrogue

USD 82.000

32 m² cubie.
1 baño
Monoam.
1 cochera
Excelente

Hermoso monoambiente a la venta en excelente ubicacion en adrogue

Excelente monoambiente en excelente ubicacion a metros de avenida espora departamento ubicado en tercer piso en la segunda torre al contrafrente, con excelente orientacion al norte, muy luminoso. Consta de: - baño completo con sanitarios y griferia de primera calidad - amplio espacio con placard empotrado - cocina integrada, con cocina de 4 hornallas y horno a gas, espacio para heladera y espacio para lavarropas - aberturas de aluminio de excelente calidad - calefaccion con radiadores y caldera dual marca peisa - aire acondicionado - comodo balcon con vista al pulmon de manzana - cochera descubierta apto profesional la propiedad se encuentra ubicada a: - 50m de avenida espora - 100m de clinica espora - 150m del centro comercial - 300m de la estacion de trenes de adrogue colegios/escuales cercanas en un radio de 200m: alfa - newlands - nuestra señora del carmen - escuela numero 1 - colegio nacional de adrogue - escuela nº 16 - jardin de infantes nº 901 lineas de colectivos a 100m: 79 - 160 - 506 - 318 - 406 - 74 - 514

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TODDERE PROPIEDADES

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1/25

Manuel Araujo e Iglesias Paz , Don Orione

USD 30.000

+ $3.000 expensas

85 m² cubie.
3 dorm.
40 años
2 baños
4 ambientes

Departamento en venta - 3 dormitorios 2 baños - 85mts2 - don orione, almirante brown

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado en calle manuel araujo e iglesias paz (don orione, almirante brown, buenos aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con ventiladores de techo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2 cubiertos. _ El valor de expensas al día 26/05/2025 son de aproximadamente $3.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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1/20

Morales y Fernando Fader , Burzaco

USD 64.000

+ $55.000 expensas

90 m² cubie.
2 dorm.
20 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 90mts - almirante brown

_Departamento de 2 dormitorios 1 baño en venta ubicado sobre calle morales y fernando fader (almirante brown, g.B.A. Zona sur). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 90mts2 totales, de los cuales 90mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 18/06/2026 son de $55000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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1/18

Av. Hipólito Yrigoyen al 12400 , Adrogue

USD 100.000

62 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Departamento a estrenar con parrilla

Departamento al contrafrente con parrilla y patio en venta av. Hipólito yrigoyen 12460, adrogué ubicación: av. Hipólito yrigoyen 12460, adrogué (g.B.A. Zona sur). Cercana a comercios, colegios y transporte público. Zona residencial tranquila, cercana a comercios, colegios y transporte público. Superficies: superficie total 78 m2 62 m2 cubiertos + 16 m2 descubiertos( balcon al frente + patio con parrilla). Orientación: oeste excelente entrada de luz natural por la tarde. Características destacadas departamento al frente de 3 ambientes primer piso por escalera cuenta con living-comedor amplio, comedor diario y cocina moderna. 2 dormitorios con placard, buena iluminación y ventilación. Baño completo patio con parrilla segundo patio interno apto mascotas y equipado con camaras de seguridad. Servicios agua corriente, cloacas, electricidad, internet. Ventajas y usos excelente equilibrio entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios urbanos. Patio privado que amplía la superficie utilizable y mejora la calidad de vida. Ideal para familias pequeñas, parejas o como inversión para renta. Dependencia funcional como oficina para quienes trabajan desde casa.

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Cicutti Propiedades

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MITRE al 900 , Adrogue

USD 125.000

55 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en adrogue

Ubicado en el corazón de adrogué, en el g.B.A. Zona sur, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Situado en el piso 10 del edificio en mitre 962, departamento c, la propiedad se presenta con una orientación noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 55 m2, distribuidos en dos suites, un baño completo y un total de tres ambientes que incluyen una cocina americana, un comedor diario, un lavadero, un living comedor, una terraza y un escritorio. La disposición contrafrente proporciona un ambiente tranquilo, ideal para relajarse al final del día. Con 30 años de antiguedad, la propiedad se encuentra en buen estado y ofrece acceso inmediato a escritura. Es una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con alto potencial de alquiler. Además, es apto para mascotas y profesionales, y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificio dispone de dos ascensores y ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y más. La ausencia de gastos comunes y su céntrica ubicación en adrogué lo convierten en una opción sumamente atractiva. Además, las instalaciones cuentan con encargado, garantizando una gestión eficiente del edificio. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única, perfecta para aquellos que buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de realogy brokerage group llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de maria lucila ipuche csi 5625 ; cucicba 6106 folio 228 libro 1, adherida al sistema coldwell banker rio de la plata . Cuit: -8,avenida del libertador 5744, belgrano 1428, caba. / Maria lucila ipuche, cucicba 6106 - cmcpsi 5625 t 9 f20 adherido/a al sistema coldwell banker rio de la plata, cuit -8, nicaragua 5651 piso 6. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

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Coldwell Banker Notable

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1/17

Cordero 700, Adrogue

USD 90.000

40 m² cubie.
9 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Adrogue venta departamento 1 ambiente

Departamento monoambiente con detalles de categoría - - en planta baja - que consta de ambiente con caldera y radiadores - cocina completa con mesada bajo mesada y alacenas - baño completo con bañera- griferia libby fv - balcón - sum - en inmejorable ubicación - a 3 cuadras de la estación de adrogue. Cédula catastral y escritura a cargo del comprador. Información adicional: calefaccion luminosidad: muy luminoso ambientes: balcón cocina otros servicios: portero visor

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Marcelo Blanco Inmobiliaria

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1/22

Industria y Justicia 10 , Glew

USD 45.500

+ $99.000 expensas

59 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Gran oportunidad departamento en barrio telepostal de glew venta

Axis real estate presenta: agente mariano bourgarel contacto: gran oportunidad departamento en glew. Barrio telepostal el precio es libre de gastos para el vendedor la propiedad se logró por adjudicación y ahora está lista para escriturar superficie total: 59 m2. Caracrerísticas de la propiedad: * primer piso, al frente. Acceso por escalera * amplio espacio de living comedor * dos dormitorios * cocina individual * balcón reformado *espacio de lavadero independiente * muy luminoso * espacio propio de estacionamiento interno en el predio * en muy buenas condiciones * al día de tasas e impuestos * tiene todos los servicios * zona tranquila y segura * excelente ubicación: a 5 cuadras estación ff.Cc., Y a 3 cuadras de ruta 210 y colectivos. Al pie del bajo nivel. Una gran chance, para mudarse o para comprar como inversion llamanos y agendamos una visita

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Axis Real Estate

Tenemos otros Departamentos en venta cerca de Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur

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Pellerano al 700 , Adrogue

USD 91.000

33 m² cubie.
1 año
1 baño
Monoam.
Norte

Departamento en venta en edificio lander

Venta departamento en pozo! En nuevo edificio lander centro en adrogué, con privilegiada ubicación. Ofrecemos esta unidad de primer categoría un solo ambiente muy amplio y luminoso, con puerta con marco antibarreta y anclaje de 5 puntos de seguridad, revestida en madera, cocina con bajo mesada de diseño moderno con herrajes de platil, mesada de silestone, piletas con doble bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, con horno empotrado, anafe, campana de acero inoxidable, baño completo revestido en porcelanicos de tonos claros, tanto artefactos como grifería de primera marca. Todos los marcos y ventanas de aluminio a30 aluar de doble vidrio dvh. Oportunidad, con posibilidad de financiación mediante anticipo y cuotas. Las cocheras se encuentran en el subsuelo, se venden por separado a u$s 26.000

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DIAZ MAYER - BRIE PROPIEDADES

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360

Rosales 1750 , Adrogue

USD 123.000

+ $80.000 expensas

49 m² cubie.
1 dorm.
3 años
1 baño
2 ambientes

2 ambientes a pasos de pza brown.

Departamento de 1 dormitorio en excelente estado, con amplio living-comedor a balcón, cocina completa con muebles bajo mesada y mesada de granito, y baño compartimentado, pisos de porcelanato en todos los ambiente a excepción del dormitorio que cuenta con pisos flotantes. En el edificio allier, el cual destaca por combinar lo clásico con la ultimas tendencias, y de contar con importante hall de entrada, salón de usos múltiples con cocina compartimentada y baños, entre otras características de calidad. (Con renta, alquilado hasta el 1o de agosto del 2025).

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DIAZ MAYER - BRIE PROPIEDADES

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1/27

360

Cordero 751 , Adrogue

USD 180.000

+ $200.000 expensas

57 m² cubie.
1 dorm.
6 años
1 baño
2 ambientes

Departamento a la venta de gran categoría de 2 ambientes en la mejor calle de adrogué

Departamento de gran categoría de 1 dormitorio, amplio living-comedor a balcón terraza con parrilla, cocina completa, cochera cubierta fija, pisos de porcellanto, carpinterías de excelente nivel. En una de las mejoras zonas de adrogué, sobre típica calle arbolada y adoquinada, rodeado de los mejores restaurantes y a pasos de todo, en el emblemático edificio cordero plaza que cuenta con jardín al fondo, salón de uso múltiples y pileta climatizada in-out con solarium. Cochera cubierta fija.

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DIAZ MAYER - BRIE PROPIEDADES

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1/40

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Drumond al 1000 , Adrogue

USD 178.000

+ $68.000 expensas

77 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Venta de departamento tipo duplex de 2 ambientes en pozo en adrogué

Departamento a estrenar en el emblemático edificio lyon, a metros de la plaza brown de adrogué. Ofrecemos este departamento de 2 ambientes tipo duplex, que consta de amplisimo estar-comedor, cocina completa, toilette de recepción, salida a balcón. En planta alta un muy amplio dormitorio con placard, baño completo y con salida a balcón. Cocheras cubiertas opcionales. El edificio cuenta con una fachada de prestigio, importante hall de entrada, piscina, solarium, quincho con parrilla para su disfrute.

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DIAZ MAYER - BRIE PROPIEDADES

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131

Aristóbulo Del Valle 300 2° , Castelar

USD 62.000

38 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Frente

Venta de monoambiente, en castelar sur

Venta de monoambiente, con balcón francés, en castelar sur el departamento, de 38m2, cuenta con un amplio ambiente dividido: cocina-comedor, living, un pequeño dormitorio con un placard empotrado, baño completo, espacio de guardado y balcón francés. Tiene hecha la preinstalación para un equipo de aire acondicionado frío/calor y pisos de cerámicos. Además se destaca por ser muy luminoso, moderno y su ubicación, ya que está a tan solo cinco cuadras de la estación de tren de castelar (ramal sarmiento, que va a once) y a apenas cuatro de la avenida gobernador inocencio arias, el centro comercial de castelar, con bares, restaurantes, bancos, centros de salud, supermercados, y farmacias, entre otros. El precio: 53.000 dólares libres de gastos de escrituración y honorarios inmobiliarios- información legal las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

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SEBASTIAN AGOSTONI REAL ESTATE

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100

E. Barakat , Claypole

USD 38.000

54 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Bueno

Venta departamento 3 ambientes en don orione, claypole

¡Venta departamento 3 ambientes en complejo don orione, claypole, almirante brown! Ideal inversión y/o primera vivienda. Este departamento de tres ambientes, ubicado en planta baja en el barrio don orione, claypole, representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buen espacio interior y un entorno con servicios accesibles. La propiedad cuenta con dos dormitorios renovados, en buen estado general, lo que garantiza un ambiente confortable y actualizado en los sectores más privados del hogar. El living comedor es amplio y funcional, ideal para reuniones familiares o para quienes desean un espacio multifuncional. Tanto la cocina con lavadero, como los dormitorios se encuentran bien iluminados y ventilados permitiendo una buena circulación del aire durante el día. La cocina y el baño mantienen su estructura original. En particular, el baño requiere remodelación, lo que representa una oportunidad para actualizarlo con materiales y diseño modernos, según las preferencias del nuevo propietario. La cocina, aunque funcional, podría beneficiarse también de pequeñas mejoras estéticas o de almacenamiento. Ventaja destacable de estar en planta baja es el acceso directo, cómodo para personas mayores, familias con niños o quienes priorizan la accesibilidad. Según la ubicación exacta del inmueble dentro del barrio, algunas unidades también cuentan con pequeño patio o jardín frontal, lo cual es un plus a considerar ¡Importante: el departamento cuenta con acceso por doble entrada! Una de las principales fortalezas de este departamento es su excelente conectividad: acceso a múltiples líneas de colectivos (79, 177, 383, 403, entre otras), que facilitan los traslados hacia distintas zonas del conurbano bonaerense y hacia capital federal. Además, la estación claypole del ferrocarril roca se encuentra a pocos minutos, ideal para quienes viajan diariamente por trabajo o estudio. Educación y salud cerca: el barrio dispone de una buena oferta educativa, con escuelas primarias, jardines de infantes y centros de estudio en las inmediaciones. También está próxima la unidad sanitaria don orione, y existen otros centros de salud dentro del partido de almirante brown, lo que garantiza atención médica accesible. Comercios y servicios a pocos pasos: la zona cuenta con centros comerciales a pie de calle, donde se encuentran mercados, ferreterías, panaderías, ópticas y otros rubros esenciales. A esto se suman supermercados grandes ubicados sobre avenidas importantes como lacaze o monteverde, lo que facilita el abastecimiento diario. Entorno tranquilo y vida comunitaria: don orione se caracteriza por ser un barrio tranquilo y con identidad propia, ideal para familias o personas que buscan un entorno seguro y con vida de barrio. Hay espacios verdes dentro del complejo y una fuerte presencia de instituciones religiosas y sociales, como el pequeño cottolengo don orione, un símbolo del barrio. Además, se realizan ferias, actividades comunitarias y eventos locales, que fortalecen el sentido de comunidad entre los vecinos. Cuenta con los servicios de luz, gas, agua. ¡Expensas mínimas! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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SANDRA TOLONI PROPIEDADES