Venta departamento premium duplex de 3 dormitorios y amenities
Venta departamento duplex 3 dormitorios entrega inmediata mirador torre premium. Cocheras disponibles
av. Del valle 2799 (esquina ov lagos)
zonificación: ubicado en av. Del valle y ovidio lagos, a pocos metros del río paraná, en el límite entre el tradicional barrio pichincha y el exclusivo puerto norte. Una zona que combina vida urbana y contacto con el verde: cercano al parque scalabrini ortiz y a la costanera. Excelente conexión con el centro de la ciudad y con los principales accesos. El entorno ofrece todos los servicios: alto rosario shopping, colegios, universidades, zonas de oficinas, centros de salud y comercios, además de un paseo gastronómico con bares y restaurantes.
Tipología: piso exclusivo en dúplex de 3 dormitorios (3 baños en suite) con entrepiso. 249 m2 exclusivos, ofrece una escala residencial única que combina la amplitud y jerarquía de una casa con el confort de un edificio de categoría.
El área social cuenta con un imponente estar comedor de 40 m2 integrado a un balcón terraza principal de 15 m2, ideal para extender la vida social al aire libre, sumado a una cocina con lavadero independiente y un práctico espacio de home desk. La zona íntima abarca tres dormitorios completos en suite, con vestidor en la suite principal y acceso a balcones terraza independientes que aportan excelente ventilación y luminosidad natural a todos los ambientes.
El espacio exclusivo se encuentra en el entrepiso, que incorpora un home office privado y una sala de cine dedicada, configurando un espacio pensado para el entretenimiento, el trabajo y el relax en casa.
Distribución: ingreso a amplio estar comedor de 40 m2 con salida al balcón terraza principal de 15 m2. Cocina equipada con lavadero independiente y toilette de recepción. Sector íntimo compuesto por dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y dos dormitorios secundarios en suite con sus respectivos balcones terraza. El diferencial de este dúplex se encuentra en el entrepiso, que alberga un espacio para home office y una sala de cine privada.
Amenities: terraza con piscina climatizada y solárium, gimnasio equipado con máquinas profesionales, sauna, sala de relax, sum con quincho cubierto y parrilla.
Terminaciones:
pisos y revestimientos
- hall de ingreso y ascensor: placas neolith.
- Dormitorios, estar y playroom: piso ingeniería 14 mm x 165 mm x lv 5% gloss.
- En departamento: piso de madera macizo prefinished 14 mm x 90 mm x lv.
- Cocinas: pisos de porcelanato cerro negro de 60 x 60 cm. Revestimientos de cerámico cerro negro de 29 x 59 cm.
- Baños: pisos y revestimientos de porcelanato cerro negro de 60 x 60 cm.
- Balcones: deck wpc 4 generación.
Carpinterías
- carpinterías de aluminio: con vidrios dvh (doble vidriado hermético). Frentes aluar línea a 30. De aluminio anodizado natural y aluminio color negro satinado, piel de vidrio. Perfiles aluar. Contrafrentes línea módena de aluminio anodizado natural con perfiles aluar.
- Carpinterías de madera: puertas de ingreso principales de 45 mm con placa mdf de 9 mm, pantografiadas y laqueadas. Marcos de madera con contramarcos. Puertas ingreso de servicio de 45 mm con placa mdf de 5,5 mm, pantografiadas y laqueadas. Marcos de madera con contramarcos.
Artefactos
- hornos empotrables domec. Modelo hrs 18 reflex.
- Anafes domec. Modelo axfv. En departamentos de piso exclusivo.
- Bachas johnson. Modelo quadra q76.
- Inodoros y bidets roca. Modelo the gap o calidad similar.
- Lavabos roca. Modelos bol y napur.
- Hidromasaje marca dartom. De 1,60 x 1,60 m. 6 jets. (En balcones de dptos. De piso exclusivo.)
- Spa marca spasystem. Modelo bahamas. 4 jets.
Caldera y radiadores
- losa radiante en departamento del piso 11.- Caldera mural ariston. Modelo alteas one net one 35ffr.
- Caldera mural ariston. Modelo genus one system 35ffr. En departamentos de piso exclusivo.
- Radiadores de aluminio inyectado. Modelo extra therm b4.
Seguridad y servicios: cabina de seguridad, cámaras en espacios comunes y ascensores, control de acceso con llaves inteligentes anti-clonación, portero ip con monitores en cada departamento, sistema de alarma con prevención de incendio y grupo electrógeno.
*Por cuestiones de stock, de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar pero nunca en disminución de la calidad general detallada*
nota: las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante arca para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual.