15 Semipisos en Venta en Caballito Sur, Caballito

4.700

USD 130.000 + $120.000 expensas

Thompson 800

Departamento en Venta en Caballito Sur, Caballito

1 dorm.
1 baño
2 ambientes

Excelente 2 ambientes al frente

Semi piso de 2 ambientes en excelente estado. A metros de av. Directorio. Super luminoso. Orientación oeste. Balcones al frente y al contrafrente.

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125

USD 126.000 + $150.000 expensas

CORONEL RAMON L FALCON 1600, Piso 8

Departamento en Venta en Caballito Sur, Caballito

66 m² cubie.
2 dorm.
38 años

Semipiso 3 amb c/dependencias , balcón terraza con parrilla y vista abierta, APTO CREDITO BANCARIO, VEALO

En hermoso punto de caballito, hall de entrada a living comedor con puerta balcón de salida al generoso balcón terraza con cerramiento de policarbonato; 2 dormitorios uno con placar y salida al balcón del frente y el otro con vista al aire y luz, baño completo, generosa cocina con doble mesada, totalmente equipada con lavadero independiente, el dormitorio de servicio es apto para utilizarse como escritorio o eventualmente como comedor de diario, tiene una baulera propia en planta sub-suelo cuenta independiente. Precio u$s 126.000 conversables… vende r. Besada & asociados podemos acordar día y hora de una visita si ud lo solicita al o al

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100

USD 132.000 + $150.000 expensas

Achaval 200

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

42 m² cubie.
1 dorm.
15 años

IMPECABLE Y SOLEADO SEMIPISO CONTRAFRENTE CON BALCON APTO CREDITO

Semipiso al contrafrente de 46 m2 totales bajas expensas inmejorable ubicacion a mts de av pedro goyena balcon al contrafrente de 4 m2 ; cocina integrada amplia barra impecable estado

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3

USD 125.000 + $250.000 expensas

Cipriano Miro 500, Piso 2

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

44 m² cubie.
1 dorm.
12 años

Caballito, 2 ambientes todo al frente con balcón, cocina separada, baño completo, impecable.

Hermoso departamento de 2 ambientes seminuevo con cocina separada, baño completo, balcón corrido , para vivienda o profesional. A mts de la avenida pedro goyena, juan b. Alberdi, av rivadavia. Subte etc. A mts de la facultad de filosofía y letras. Tiene descarga para lavarropa. Dispone de dos aires acondicionado frio/calor. Las expensas incluyen aysa y el agua caliente central. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire ..Consulte...

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USD 86.000

Del barco centenera 200

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

28 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

Departamento Semipiso en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Apto crédito bancario edificio a estrenar 4 pisos semipisos de excelente calidad de construcción vista panorámica - se entrega de forma inmediata ascensor con seguridad y sistema inteligente baño completo en planta baja excelente ubicación a dos cuadras de avenida rivadavia - todos los medios de transportes - subte "a" - centro comercial y polo gastronómico mono ambiente con balcón super luminosos instalación de gas- cocina integrada - muebles completos - griferías de primera línea - calefón eléctrico placar con interiores - split instalado y estufa a gas baño completo con espejo empotrado pisos de porcelanato simil parquet impecable aprobado para la instalación de medidor de gas y medidor de luz en la unidad excelente construcción con caños de agua de pvc - griferías y caño de primera línea actualmente instalado luz de obra - entrega inmediata - toma de posesión primera escritura expensas bajas - no tendrá encargado con vivienda - llámenos honorario + iva daniel montaña matrícula nº 412 cucicba aviso legal que conste: que las descripciones -medidas -superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas de febrero 2025 vto. De pago marzo 2025 -indicados - "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general nº 2371 de la afip. Pedido de coti) datos de contacto: local caballito - av. Rivadavia 4621 - local barrio norte - av. Santa fe 2309 - local boedo - av. Pavón 4024 - . - Mat.

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USD 126.000

Del barco centenera 200

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

47 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

Departamento Semipiso en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Apto credito bancario edificio a estrenar 4 pisos semipisos ascensor con seguridad y sistema inteligente dos ambiente con patio y balcón baño completo en planta baja excelente ubicacion a dos cuadras de avenida rivadavia - todos los mmedios de transportes - subte "a" - centro comercial - polo gastronómico 2 ambientes con balcón y patio - super luminosos instalación de gas cocina integrada - muebles completos - griferías e primera línea - calefón eléctrico - desayunador - livig inegredo con split y estufa a gas baño completo con espejo empotrado dormitorio con placar de puertas corredizas -espejado con interiores - instalado split pisos de prcelanato simil parquet impecable - aprobado para la intalación de medidor de gas y medidor de luz excelente construcción con caños de agua de pvc - griferías y caño de primera línea actualmente intalado luz de obra - entrega inmediata - toma de posesión ya y primera escritura - expensas bajas - no tendrá encargado con vivienda - llámenos honorario + iva daniel montaña matrícula nº 412 cucicba aviso legal que conste: que las descripciones -medidas -superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general nº 2371 de la afip. Pedido de coti) datos de contacto: local caballito - av. Rivadavia 4621 - local barrio norte - av. Santa fe 2309 - local boedo - av. Pavón 4024 - . - Mat.

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USD 88.000

Del barco centenera 200

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

36 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

Departamento Semipiso en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Apto crédito bancario edificio a estrenar 4 pisos semipisos ascensor con seguridad y sistema inteligente baño completo en planta baja excelente ubicación a dos cuadras de avenida rivadavia - todos los transportes - subte "a" - centro comercial mono ambiente con balcón super luminosos instalación de gas cocina integrada - muebles completos - griferías de primera línea - calefón eléctrico placar con interiores - split instalado - estufa a gas baño completo con espejo empotrado pisos de porcelanato simil parquet impecable - aprobado para la instalación de medidor de gas y medidor de luz excelente construcción con caños de agua de pvc - griferías y caño de primera línea actualmente instalado luz de obra - entrega inmediata - toma de posesión primera escritura expensas bajas - no tendrá encargado con vivienda - llámenos honorario + iva daniel montaña matrícula nº 412 cucicba aviso legal que conste: que las descripciones -medidas -superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas de febrero 2025 vto. De pago marzo 2025 -indicados - "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general nº 2371 de la afip. Pedido de coti) datos de contacto: local caballito - av. Rivadavia 4621 - local barrio norte - av. Santa fe 2309 - local boedo - av. Pavón 4024 - . - Mat.

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USD 90.000

Del barco centenera 200

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

36 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

Departamento Semipiso en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Apto crédito bancario edificio a estrenar 4 pisos semipisos ascensor con seguridad y sistema inteligente baño completo en planta baja excelente ubicacion a dos cuadras de avenida rivadavia - todos los transportes - subte "a" - centro comercial y polo gastronómico mono ambiente con balcón super luminosos instalación de gas cocina integrada - muebles completos - griferías d primera línea - calefón eléctrico placar con interiores - split intalado - estufa a gas baño completo con espejo empotrado pisos de prcelanato simil parquet impecable actualmente intalado luz de obra - entrega inmediata - toma de posesión primera escritura expensas bajas no tendrá encargado con vivienda - llámenos honorario + iva daniel montaña matrícula nº 412 cucicba aviso legal que conste: que las descripciones -medidas -superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas de febrero 2025 vto. De pago marzo 2025 -indicados - "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general nº 2371 de la afip. Pedido de coti) datos de contacto: local caballito - av. Rivadavia 4621 - local barrio norte - av. Santa fe 2309 - local boedo - av. Pavón 4024 - . - Mat.

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Del barco centenera 200

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

48 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

Departamento Semipiso en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Apto crédito bancario edificio a estrenar 4 pisos semipisos 2 ambientes al frente - cocina integrada completo con desayunador ascensor con seguridad y sistema inteligente baño completo en planta baja excelente ubicacion a dos cuadras de avenida rivadavia - todos los medios de transportes - subte "a" - centro comercial y polo gastronómico 2 ambientes con balcón super luminosos instalación de gas - cocina integrada - muebles completos - desayunador griferías e primera línea - calefón eléctrico - split intalado - estufa a gas baño completo con espejo empotrado - dormitorio con placar de puertas corredizas espejado - split instalado pisos de porcelanato simil parquet impecable - aprobado para la intalación de medidor de gas y medidor de luz excelente construcción con caños de agua de pvc - griferías y caño de primera línea actualmente intalado luz de obra - entrega inmediata - toma de posesión primera escritura expensas bajas - no tendrá encargado con vivienda - llámenos honorario + iva daniel montaña matrícula nº 412 cucicba aviso legal que conste: que las descripciones -medidas -superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas de febrero 2025 vto. De pago marzo 2025 -indicados - "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general nº 2371 de la afip. Pedido de coti) datos de contacto: local caballito - av. Rivadavia 4621 - local barrio norte - av. Santa fe 2309 - local boedo - av. Pavón 4024 - . - Mat.

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Del barco centenera 200

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

36 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

Departamento Semipiso en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Apto crédito bancario edificio a estrenar 4 pisos semipisos ascensor con seguridad y sistema inteligente baño completo en planta baja excelente ubicación a dos cuadras de avenida rivadavia - todos los medios de transportes - subte "a" - centro comercial y polo gastronómico mono ambiente con balcón super luminosos instalación de gas - cocina integrada - muebles completos - griferías de primera línea - calefón eléctrico placar con interiores - split instalado - estufa a gas baño completo con espejo empotrado pisos de porcelanato simil parquet impecable - aprobado para la instalación de medidor de gas y medidor de luz excelente construcción con caños de agua de pvc - griferías y caño de primera línea actualmente instalado luz de obra - entrega inmediata - toma de posesión primera escritura expensas bajas - no tendrá encargado con vivienda - llámenos honorario + iva daniel montaña matrícula nº 412 cucicba aviso legal que conste: que las descripciones -medidas -superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas de febrero 2025 vto. De pago marzo 2025 -indicados - "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general nº 2371 de la afip. Pedido de coti) datos de contacto: local caballito - av. Rivadavia 4621 - local barrio norte - av. Santa fe 2309 - local boedo - av. Pavón 4024 - . - Mat.

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Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

48 m² cubie.
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Departamento Semipiso en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Apto crédito bancario edificio a estrenar 4 pisos semipisos ascensor con seguridad y sistema inteligente baño completo en planta baja excelente ubicación a dos cuadras de avenida rivadavia - todos los medios de transportes - subte "a" - centro comercial y polo gastronómico 2 ambientes con balcón super luminosos instalación de gas cocina integrada - muebles completos - desayunador - griferías de primera línea - calefón eléctrico living integrado - split instalado - estufa a gas baño completo con espejo empotrado pisos de porcelanato simil parquet impecable dormitorio con placar de puertas corredizas y espejado - split instalado - aprobado para la instalación de medidor de gas y medidor de luz en la unidad excelente construcción con caños de agua de pvc - griferías y caño de primera línea actualmente instalado luz de obra - entrega inmediata - toma de posesión primera escritura expensas bajas - no tendrá encargado con vivienda - llámenos honorario + iva daniel montaña matrícula nº 412 cucicba aviso legal que conste: que las descripciones -medidas -superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas de febrero 2025 vto. De pago marzo 2025 -indicados - "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general nº 2371 de la afip. Pedido de coti) datos de contacto: local caballito - av. Rivadavia 4621 - local barrio norte - av. Santa fe 2309 - local boedo - av. Pavón 4024 - . - Mat.

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USD 119.900

Del barco centenera 200

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

44 m² cubie.
1 dorm.
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Departamento Semipiso en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

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USD 130.000 + $200.000 expensas

Senillosa 100

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

3 dorm.
60 años
2 baños

Departamento Semipiso en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Semipiso de 4 ambientes en el corazón de caballito, la mejor ubicación a metros de parque rivadavia, es una unidad ideal para actualizar y modernizar a gusto, buenas medidas de recepción y dormitorios, 2/3 dormitorios o escritorio, muchos placards, 2 baños, cocina independiente, lavadero. Oferta por el mes de abril. Venta directa, posesión inmediata. Apto credito hipotecario. No dude en consultarnos. Tizado villa luro oficina gestionada por federico labastie, matricula cucicba 9058 responsable de todas las publicaciones y actos administrativos de la misma.. - Mat.

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USD 134.900 + $326.000 expensas

Pasaje Bertres 400

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

66 m² cubie.
3 dorm.
58 años

Venta 4 Ambientes con Balcón en Caballito

Corredor responsable: marcelo trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810 - contacto: nicolas cherro descripción general - pasaje bertres 435 departamento de cuatro ambientes con amplio balcón al frente luminoso, en una ubicación ideal en caballito, dentro del famoso barrio ingles. En un pasaje muy tranquilo y silencioso, cerca de todo, pero al mismo tiempo con la tranquilidad necesaria. Ver video en el siguiente link: https: youtu.Be/kfkxgtievcs caracteristicas del departamento: • expensas: $ 326.000 • superficie total: 73,15 m² • superficie cubierta: 66 m² • superficie descubierta: 7,15 m² • disposición: frente • piso: 1ero • orientación del departamento: este. • Cuenta con 2 bauleras de 0.80 cm x 0.80 cm. Se encuentran en el subsuelo del edificio. Hay una foto para tomar conocimiento de una de ellas. Distribución del departamento: 4 ambientes | 3 dormitorios | 1 toillete | 1 baño | balcón hall de entrada. Living / comedor con salida al balcón. Balcón con vista al frente. 3 dormitorios, todos con placard. El dormitorio principal tiene aire acondicionado. 1 baño completo. 1 toilette. Cocina con conexión para lavarropas. Gas en cocina. Servicios e instalaciones • agua caliente por termotanque. • Electricidad. • Gas. Características del edificio: • zona: caballito. • Antigüedad: 58 años • edificio de 8 pisos. • La construcción es solido. • 1 ascensor. • Encargado sin vivienda, media jornada entorno y accesibilidad - transporte público • subte línea a, estación primera junta a solo 5 minutos caminando. • Tren sarmiento: estación caballito a 8 minutos a pie. • Colectivos: líneas 26, 42, 55, 96, 145 con paradas a 2 minutos de la propiedad. - Comercios y servicios • caballito shopping (av. Rivadavia 5108) a pocas cuadras, con cines, patio de comidas y locales comerciales. • Amplia oferta de comercios, farmacias, bancos y gastronomía sobre av. Pedro goyena y av. Rivadavia. - Espacios verdes y recreación • parque rivadavia (av. Rivadavia 4950), uno de los parques más importantes de la zona, a pocas cuadras. • Plaza del caballito, recientemente renovada, con cancha de básquet, anfiteatro y juegos infantiles. - Educación • instituto modelo y múltiples colegios públicos y privados a pocas cuadras de la propiedad. ... Importante: de necesitarlo te ofrecemos crédito hipotecario no bancario hasta el 35% del valor de propiedad y hasta en 60 cuotas . Tasa fija anual en dólares préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (exclusivo para clientes de re/max) conoce más sobre lendar en si tenes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación de forma simultánea. \"Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¡No te quedes sin ver esta propiedad! Contactanos para más info o coordinar una visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 69.000 + $180.000 expensas

Puán 100

Departamento en Venta en Caballito Sur, Caballito

42 m² cubie.
1 dorm.
46 años

VENTA SEMIPISO DOS AMBIENTES CABALLITO

Corredor responsable: andrea veronica maddonne cpi 8232 / cmcpsm 2773 - contacto: susana teresa garino hermoso semipiso de 2 ambientes con excelente ubicación en caballlito a 30 metros de av. Juan b. Alberdi, a 200 metros de av. Rivadavia, a 250 metros de av. Pedro goyena acceso a múltiples servicios de transportes: variadas líneas de colectivos y subte linea a recien reciclado, listo para mudarse con entrada por palier semiprivado, este cómodo departamento se encuentra en el contrafrente del edificio, aislado de los ruidos de las avenidas que lo circundan, y muy luminoso consta de un living/comedor con puerta ventana a pulmón de manzana, amplia cocina, pasillo de distribución que conduce al baño y al dormitorio, con grandes placares habitación con ventana interna servicios centrales baulera terraza de uso común ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida “aviso legal: los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora responsable matriculada andrea maddonne cucicba 8232 – cmcpsm 2773.” Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar