Depto 1 dormi con local en pueyrredon
Corredor responsable: maria jose villada cpi 8062 -
contacto: maximiliano cuello nieto
departamento 1 dormitorio más local comercial
ubicado sobre calle félix frías 1534, en una zona consolidada, de alto tránsito y constante crecimiento comercial.
Departamento de un dormitorio con baño completo más local comercial.
Opción a: renta inmediata (local comercial con depto)
estado: excelente, desocupado y listo para alquilar.
Distribución: varios ambientes en perfecto estado de conservación.
Usos ideales: local comercial, oficinas corporativas, showroom o depósito.
Opción b: proyecto de desarrollo (zona c4)
lote con capacidad constructiva optimizada y estudio de factibilidad realizado.
Normativa urbanística:
fos: 100% (máximo aprovechamiento de la superficie).
Fot: 637 m² construibles.
Altura máxima: 21 metros (planta baja + 6 pisos).
Retiro de frente: no requiere.
Afectaciones: sin afectación de centro de manzana ni patrimonio histórico.
Proyecto de factibilidad propuesto:
planta baja: 2 locales comerciales (25 m² y 30 m²).
Niveles superiores:
6 departamentos de 40 m² con balcón.
3 departamentos tipo dúplex de 40 m² con balcón.
Amenities: terraza accesible con asadores.
Documentación:
escritura al día (posesión e inicio de proyecto inmediatos).
Propiedad con altísimo potencial de valorización, escala y excelente rentabilidad.
¡Contactanos para coordinar una visita o solicitar la información técnica completa!
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
