1 Departamentos en venta en Melipal, Neuquén

Departamento en venta en monoblock de dos dormitorios en barrio melipal

Venta usd 55.000 apto crédito hipotecario acepta permuta renta inmediata (alquilado) 2 dormitorios 55,53 m² totales primer piso por escalera living-comedor ampliado lavadero separado orientación sur-norte barrio melipal (calle reimú), neuquén capital (zona oeste - cercanía a municipalidad oeste, polo tecnológico y hospital heller) marceca bienes raíces ofrece en venta un sólido y confortable departamento de 2 dormitorios de 55,53 m² totales, ubicado en un primer piso por escalera (monoblock 49) sobre calle reimú (asfaltada) en el tradicional barrio melipal de neuquén capital. La unidad destaca por su excelente estado de conservación, su óptima iluminación natural de doble orientación (sur-norte) y una distribución interna mejorada con un living-comedor ampliado que integró el antiguo espacio de balcón para brindar mayor amplitud social. Posicionado estratégicamente a pocas cuadras de los principales nodos institucionales, de salud y comerciales del oeste neuquino, constituye una oportunidad ideal tanto para inversión con renta inmediata (actualmente alquilado) como para vivienda propia mediante crédito hipotecario o permutas. Dimensiones y superficies técnicas: superficie total propia: 55.53 m² (unidad funcional 10)ubicación / piso: primer piso por escalera (monoblock 49 - tipología ipvu).Orientación / iluminación: doble frente (frente al sur / cocina, lavadero y dormitorio al norte con luz natural óptima).Nomenclatura catastral: 09--0010.Aptitud crediticia: apto crédito hipotecario.Estado ocupacional: actualmente alquilado (generando renta). Distribución arquitectónica y ambientes la unidad ofrece una distribución interior práctica, cómoda y funcional: living - comedor ampliado: espacioso ambiente social de recepción, optimizado arquitectónicamente al incorporar el sector de balcón para ganar metros cuadrados cubiertos.Cocina independiente: equipada con amoblamiento bajo mesada, alacena y cómoda circulación.Lavadero separado: sector independiente para lavadero con ventilación natural hacia el norte.Hall de distribución íntimo: nexo conector hacia los dormitorios y el baño.2 dormitorios confortables: habitaciones con placares empotrados y excelente ventilación.Baño completo: baño principal completo con espacio de ducha. Materiales, acondicionamiento y estado: pisos: revestimientos cerámicos de alta durabilidad en la totalidad de la unidad.Aberturas: carpintería de chapa con postigones metálicos de seguridad.Calefacción: climatización mediante dos calefactores a gas de tiro balanceado (ubicados en living y pasillo distribuidor).Estado de conservación: muy buen mantenimiento general, estructura sólida y sin patologías constructivas. Puntos de interés y entorno urbano el barrio melipal cuenta con una ubicación sumamente favorable dentro de la trama urbana del oeste neuquino: eje municipalidad y polo tecnológico: a solo 4 cuadras del nuevo edificio de la municipalidad de neuquén y a 6 cuadras del polo tecnológico.Salud y deporte: a 4 cuadras del hospital dr. Horacio heller y a 6 cuadras del club maronese.Conectividad y arterias troncales: a 1 cuadra de calle novella y a 4 cuadras de calle moritán, garantizando acceso directo a transporte público, colegios y redes comerciales. Resumen de características técnicas: ubicación: calle reimú, barrio melipal, neuquén capital.Superficie total: 55,53 m².Valor de venta: usd 55.000.-Piso: 1º por escalera (monoblock 49).Dormitorios: 2 con placard.Baños: 1 baño completo.Ambientes clave: living-comedor ampliado + cocina independiente + lavadero separado. Condiciones comerciales: precio de venta: usd 55.000.Condición legal: apto crédito hipotecario.Permutas: acepta permuta (consultar opciones de interés).Situación locativa: actualmente alquilado (apto para inversores que busquen continuidad de renta).