12 Emprendimientos en Colegiales, CABA, Capital Federal

(Lep-le2-695) excelente calidad constructiva espacio olleros emprendimiento residencial ubicado en belgrano, a metros de av. Cabildo, que combina diseño, confort y excelente conectividad.- Ubicación: olleros 2478, belgrano, caba. - Tipologías: unidades de 3 y 4 ambientes. - Amenities: pileta con solárium, parrilla y sum. - Cocheras: 12 cocheras en subsuelo. - Bicicletas: espacio para bicicletas. - Conectividad: cercanía a av. Cabildo, metrobus y subte línea d. - Entorno: cercano a comercios, gastronomía y servicios.

(Lep-le2-640) colegiales | 1, 3 y 4 ambientes. Terraza con parrilla. Solarium ciudad de la paz 488 edificio de 9 pisos de altura. En planta baja y subsuelo se desarrollan las cocheras fijas (cubiertas y descubiertas) las cuales son opcionales. 4 ambientes de 132,50 m² al frente 3 ambientes de 78,64 m² al contrafrente 1 ambiente de 39,83 m² al contrafrente en 8º y 9º piso unidades atípicas con balcones aterrazados. Forma de pago: - anticipo del 40% al boleto de compra/venta. - Saldo del 60% a pagar en cuotas mensuales durante el proceso de obra (en dólares billetes o $ ajustados + cac, sujeto a decisión de la empresa desarrolladora) financiación post-posesión. Ciudad de la paz 488 | detalle de terminaciones el edificio ? Hall de entrada de categoría (puerta de acceso vidrio templado, detalles de acero inoxidable, piso de porcelanato, efectos de iluminación). ? Portón automático por control remoto para cocheras. (Cocheras optativas). ? Ascensores de 1ra. Marca, con maniobra colectiva descendente y botonera eléctrica digital. ? Parrilla y solárium c/ ducha en terraza (acceso por ascensor) ? Cocheras cubiertas y descubiertas (opcionales). Las unidades ? Carpintería de primera calidad de aluminio, color a definir. ? Revestimientos y pisos cerámicos en cocina, baño, toilette y balcones. ? Piso porcelanato en estar-comedor y en dormitorios. ? Cañerías de termofusión (aquasystem) para agua fría y caliente, certificadas. ? Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación. ? Artefactos sanitarios marca ferrum, roca o similar. ? Grifería fv o similar calidad para baños y cocinas. ? Mesada de granito o similar, bacha de acero inoxidable y grifería monoc. En cocinas. ? Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacenas) s/ proyecto. ? Frente/s de placard integral de melamina. No incluye interiores de placard. Unidades monoambientes ? Preinstalación de aire acondicionado frío- calor en estar-comedor y en dormitorios. ? Anafe eléctrico unidades 3 y 4 ambientes ? Aire acondicionado frío- calor en ambiente principal (estar comedor) ? Preinstalación para aire acondicionado en dormitorios. ? Piso radiante eléctrico. ? Anafe y horno empotrados eleçtricos. Este listado es a efectos de determinar el tipo de construcción y calidad proyectada, pudiendo el estudio de arquitectura introducir modificaciones según las necesidades de proyecto, siempre conservando una calidad similar a la aquí descripta.

Santos dumont es un edificio de viviendas y studios, ubicado en el barrio de chacharita. El se compone de una variedad de tipologías pensadas para trabajar y para habitar. Entre las tipologías se encuentran monoambientes, unidades de dos ambientes, de tres ambientes y unidades en dúplex. Edificio con doble frente. Muchas de las unidades dan a la calle. El proyecto propone expansiones verdes en cada una de las unidades, con persianas de control solar propias que permiten accionarse variando las condiciones de iluminación y de privacidad, logrando balcones espaciosos y funcionales. La planta baja además del acceso al edificio, cuenta con local comercial, que podrán ser cafetería, o locales gastronómicos de bajo impacto. Cada departamento tiene su propio espacio guarda bicicleta en el subsuelo. El edificio cuenta con una terraza común, proyectada con vegetación nativa y espacios verdes e incluye una piscina recreativa. Matrícula nº 101 – cucicba esta propiedad no cumple con la ley de accesibilidad (ley 5115)

Edificio virrey avilés 2805 en el límite de los barrios belgrano y colegiales, exclusiva esquina frente al nuevo corredor verde “parque ferroviario colegiales”. Edificio de 24 unidades 2 amb. Posibilidad de adquirir cocheras y bauleras. Todos los departamentos con balcón al frente, baño y toilette. Amenities: piscina, solárium y sector parrilla. Venta con financiacion | entrega octubre 2028 detalles: • frente a corredor verde. Cercanía con estación de tren, subte línea d, y metrobus. • Materiales de construcción de primera línea: revestimientos ilva, superficies minerales purastone, aberturas a40 dvh, aires acondicionados incluídos, marca samsung (tope de gama). Máxima aislación térmica, máxima eficiencia clase a+++. Se entrega con interiores de placard colocados. • Desarrolla: civitas. Otros proyectos de la desarrolladora: conesa 3597 | 18 unidades | 1500 m2 | entregado en jun 2024 correa 2130 | 11 unidades | 1100 m2 | entregado en dic 2025 blanco encalada 4520 | 18 unidades | 1300 m2 | entrega oct 2026 tipologías: • planta tipo 1 a 7: unidades a | al frente sobre vidal | 55 m2 totales (50 m2 cubiertos) unidades b | al frente sobre vidal | 52 m2 totales (47 m2 cubiertos) unidades c | al frente sobre virrey avilés | 54 m2 totales (47 m2 cubiertos) • planta 8 (semipisos): unidad a | al frente sobre vidal | 63 m2 totales (44 m2 cubiertos) unidad b | al frente sobre virrey avilés | 100 m2 totales (56 m2 cubiertos) • planta 9 (piso): unidad a | gran balcón en “l” sobre ambas calles | 101 m2 totales (57 m2 cub)

Un espacio donde la simplicidad se convierte en el mayor lujo. Edificio donde la arquitectura y la naturaleza se funden en una sola experiencia. Con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, local y cocheras. Este redefine el concepto de vivir en armonía con el entorno. Su diseño minimalista, de líneas puras y fachadas totalmente acristaladas, elimina la barrera entre el adentro y el afuera: la naturaleza no es solo parte de la vista, es la verdadera protagonista de tu hogar. Cada material y cada tono de su paleta fueron seleccionados cuidadosamente del paisaje para lograr una integración orgánica y sin fisuras.

Serena arredondo es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en una tranquila esquina de colegiales, en enrique martínez y virrey arredondo. Concebido como un verdadero ecosistema urbano, integra arquitectura contemporánea, naturaleza y vida de barrio. La fachada, con balcones y terrazas ajardinadas, invita a la luz y al verde a formar parte de cada espacio. En el interior, pasillos-jardín recorren el edificio en torno a un patio central con vegetación, donde luz y naturaleza conviven de manera natural. El espíritu de una casa abierta al verde, con todas las ventajas de la vida en edificio. El proyecto reunirá 47 unidades de 2, 3 y 4 ambientes al frente y contrafrente, junto a casas en planta baja con jardín y pileta privada, y unidades en el último piso con terraza, parrilla y pileta propia. A ellas se suman tres locales comerciales en planta baja. La propuesta de amenities incluirá pileta cubierta climatizada, gimnasio, sala de yoga, sum familiar, kids club y cowork. En la azotea, un rooftop rodeado de verde tendrá pileta descubierta, solarium, parrillas y living a cielo abierto. Jardines y pasillos con paisajismo de autor recorrerán todo el conjunto. Completan la propuesta cocheras con acceso por rampa y punto de carga eléctrica, seguridad 24 hs, recepción con garita, control de acceso digital, áreas comunes climatizadas y grupo electrógeno para ascensores y espacios comunes. Las unidades ofrecerán terminaciones de primer nivel. Los pisos serán de spc o porcelanato símil madera, y las carpinterías, de aluminio anodizado de piso a techo con dvh y vidrios laminados de seguridad. Las cocinas llevarán mesadas de cuarzo, anafe vitrocerámico y horno eléctrico, y los baños, sanitarios ferrum o roca. Incorporarán además calefacción por piso radiante con regulación individual y agua caliente central por caldera a gas. El entorno combina calles arboladas, oferta gastronómica en crecimiento y bicisendas. El desarrollo se encuentra próximo a plaza 25 de agosto y al polo gastronómico de av. Elcano, con rápida conexión a través de av. Álvarez thomas, av. Cabildo y av. Federico lacroze. El edificio cuenta con cocheras disponibles, no incluido en el valor de las unidades. Oportunidad de financiación: 40% de anticipo + cuotas en pesos ajustadas por cac. Posesión: diciembre de 2029

Excelentes semipisos de 3 ambientes con baulera. Cochera opcional. ¡Entrega octubre de 2027! Desde us$ 289.500 hasta us$ 535.675 (penthouse) disponibles 4 unidades. Ubicación, con fácil acceso a las principales avenidas de colegiales. Av. El cano. Av. Federico lacroze. Av. Alvarez thomas. Av. De los incas. Artefactos sanitarios y griferías: se colocarán griferías mono-comando marca piazza o similar, y sanitarios completos marca piazza o similar. Pileta de cocina de acero inoxidable marca johnson o similar. Anafe y horno de acero inoxidable. Pisos vinílicos spc, sistema clic, símil madera. Pisos de baños y cocina: de porcelanato o similares. Instalación sanitaria: el agua caliente se generará mediante termotanques individuales de alto rendimiento. Ascensor: hidráulico con puerta y cabina de acero inoxidable, pisos de porcelanato o similar e interior revestido con acero inoxidable instalación eléctrica: tablero seccional en cada departamento provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Cochera opcional. ¡Consúltanos financiación! En pesos o en dólares. Asesoramiento sra. Maria elena (casa central lacroze 3420)

Live belgrano – virrey avilés 2786 monoambiente en pozo – belgrano – totalmente financiado descripción: excelente desarrollo en pozo ubicado en el edificio boutique live belgrano, sobre una de las mejores esquinas del barrio. Unidad con balcón al frente y baño completo. Características del desarrollo: • edificio boutique de categoría • unidades de 1, 2 y 3 ambientes • amenities: pileta en la terraza / último piso con vistas abiertas • diseño moderno y excelente calidad constructiva fechas: • inicio de obra: diciembre 2024 • posesión estimada: noviembre 2027 financiación: • anticipo 20% • 30 cuotas fijas en dólares desde junio 2025 • opción totalmente financiado frase del desarrollador: "pensamos en cada detalle creando una experiencia única de excelencia. Calidad y diseño en cada proyecto." Contacto césar ernesto frigoli – cucicba 9478 +54 whatsapp: +54 tasamos tu propiedad y te ayudamos a encontrar tu próximo hogar. Información importante y aviso legal: superficies y metrajes: las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas, de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas definitivas y la asignación exacta de metros surgirán del plano de subdivisión y mensura final aprobado por la autoridad competente. La superficie total promocionada corresponde al cómputo comercial habitual del emprendimiento, el cual contempla la proyección de muros medianeros e internos al 100% y el 50% de los muros divisorios con otras unidades o espacios comunes. Se deja constancia de que la superficie ocupada por dichos muros comunes y medianeros no figurará expresada en el metraje de la escritura traslativa de dominio, la cual consignará únicamente la superficie cubierta y descubierta propia que surja del plano de propiedad horizontal. Imágenes y disponibilidad: las imágenes y gráficos son meramente ilustrativos. Unidad sujeta a disponibilidad. Cumplimiento normativo: operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la resolución general 2371 (coti). Corredor responsable: césar ernesto frigoli – cucicba nº 9478.

[Mel-12040] en el corazón de colegiales, uno de los barrios con mayor crecimiento y personalidad de la ciudad, se desarrolla newbery place, un emprendimiento único en esquina que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una excelente ubicación. Ofrece modernas unidades de 2 y 3 ambientes apto profesional, un local comercial en pb y amenities de primer nivel pensados para tu bienestar y comodidad: piscina con solarium, sum con terraza, gimnasio, bicicleteros y laundry. Sus unidades están pensadas para brindarte el mayor confort y cuentan con terminaciones de primera calidad: aberturas dvh, cocinas totalmente equipadas con muebles laqueados, mesadas de cuarzo, anafes y hornos eléctricos domec o similar, y griferías monocomando. Los baños incluirán artefactos roca o equivalente, vanitorys laqueados, bañera en el principal y griferías monocomando. Los pisos serán de entablonado sintético o porcelanato, según ambiente. Los dormitorios incorporarán placares con frentes espejados e interiores completos, y la climatización será por equipos split frío-calor, provistos e instalados. Inmejorable ubicación de colegiales, sobre uno de los corredores gastronómicos más reconocidos de la ciudad, en un entorno activo y en constante crecimiento, con gran variedad de espacios verdes, una creciente oferta cultural y de entrenamientos. Además, su cercanía a las principales avenidas y medios de transporte asegura una excelente conectividad, facilitando el acceso rápido a cualquier punto de la ciudad. Newbery place te ofrece calidad, estilo y la oportunidad única de disfrutar de una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Viví la ciudad con estilo. Viví newbery place. Posesión agosto 2027

Excelentes semipisos de 3 ambientes con baulera. Cochera opcional. ¡Entrega diciembre de 2027! Disponibles 8 unidades. 7 departamentos de 3 ambientes con amplios balcones. 1 penthouse de 3 ambientes con terraza y piscina propia. Todos baulera. Cochera opcional terraza de uso común con quincho y piscina. * Precios desde us$ 323.900 hasta us$ 609.850 (penthouse). Inmejorable ubicación, con fácil acceso a las principales avenidas de colegiales. Av. El cano. Av. Federico lacroze. Av. Alvarez thomas. Av. De los incas. Artefactos sanitarios y griferías: se colocarán griferías mono-comando marca piazza o similar, y sanitarios completos marca piazza o similar. Pileta de cocina de acero inoxidable marca johnson o similar. Anafe y horno de acero inoxidable. Pisos vinílicos spc, sistema clic, símil madera. Pisos de baños y cocina: de porcelanato o similares. Instalación sanitaria: el agua caliente se generará mediante termotanques individuales de alto rendimiento. Ascensor: hidráulico con puerta y cabina de acero inoxidable, pisos de porcelanato o similar e interior revestido con acero inoxidable instalación eléctrica: tablero seccional en cada departamento provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Cochera opcional. ¡Consúltanos financiación! En pesos o en dólares. Asesores del emprendimiento: sebastian maria elena

Exclusivos pisos de 4 ambientes con balcones aterrazados increiblemente amplios con parrilla propia y 3 ambientes con gran terraza propia y parrilla. Ubicado en el barrio de colegiales con visuales al nuevo pulmon verde de la ciudad, el parque ferroviario de colegiales. Sorprendete, animate y convertí tu sueño realidad. Te acercamos lo que tanto estabas esperando. C3 aguilar se eleva como un símbolo en plena ciudad porteña, combinando calidad y calidez. De materiales nobles, ambientes funcionales y bien diseñados, amplios espacios exteriores propios de cada unidad, con excepcional orientación y visuales encantadoras a un barrio que no ha perdido su esencia. Invertí en colegiales, una zona en amplio crecimiento, conservando el espíritu de barrio en plena ciudad. Soñados paisajes residenciales rodeados de espacios verdes, calles arboladas y edificios de categoría: un barrio conocido por su encantadora tranquilidad. Los atractivos comerciales de estilo artesanal, son típicos de colegiales: panaderías, restaurantes, cafés, mercados, son parte de la magia del lugar. C3 aguilar se encuentra a unas cuadras del ferrocarril b. Mitre, estación colegiales, cercano a la estación del subte y del metrobus, ubicados sobre la av. Cabildo. A metros del proyecto de la ciudad de buenos aires que comprende el corredor del ferrocarril desde la calle virrey avilés hasta la av. Federico lacroze; que será otro gran pulmón verde de la ciudad. Luminosidad, equilibrio y funcionalidad. Amplias unidades, muy luminosas y funcionales de 4 ambientes. Con orientación nordeste, c3 aguilar, cuenta con luz natural todo el día, otorgándole a los balcones terrazas de cada unidad un lugar ideal para disfrutar y contemplar las vistas abiertas a la ciudad. -Exclusivos pisos de 4 ambientes con palier privado. -6 unidades de 4 ambientes y 1 unidad de 3 ambientes con terraza propia. -Amplias y luminosas cocinas con isla -balcones terraza increíblemente amplios con parrilla -losa radiante con caldera individual. -Cocheras fijas, cubiertas y descubiertas. -Espacios para guardado de bicicletas. Terminaciones de las unidades: -aberturas de aluminio pesado negro mate anodizado con doble vidriado hermético (dvh) de máxima prestación. -Calefacción individual por losa radiante con caldera dual a gas, marca baxi, ariston o similar. -Cocina con mesadas de granito de diseño. Muebles y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. Cocina de cuatro hornallas y horno de acero inoxidable, de primera línea. Espacios para lavavajilla. -Pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en living comedor, cocina y en todos los dormitorios -pisos flotantes vinílicos de primera calidad con zócalos de madera. -Parrillas en cada unidad terminadas con ladrillos refractarios y accesorios completos con espacio de guardado en la parte inferior. -Balcones con barandas de vidrio de seguridad transparentes y parantes de aluminio negro. -Dormitorios con frentes de placares integrales piso-techo sin interiores. Master suite: vestidor con interiores, sin frentes integrales. -Lavadero independiente con bacha y espacio para lavarropas (unidades 4 ambientes) -artefactos sanitarios en baños marca ferrum o similar, completos con inodoro, bidet. Box de ducha en baño en suite y bañera de chapa enlozada en 2° baño completo. Griferías fv o similar, en baños y toilette fecha entrega: junio 2027 forma de pago: 30% anticpo y cuotas en pesos + cac