(CAI-CAI-19)
Arquitectura contemporánea - Vida urbana elevada
Arregui 4306 es una propuesta residencial boutique que redefine el concepto de diseño y confort urbano en una de las esquinas más tranquilas y exclusivas de la zona.
Concebido bajo una premisa de arquitectura contemporánea y atemporal, el edificio destaca por su imponente estructura de hormigón visto, amplias expansiones verdes y un sofisticado juego de celosías en hierro en planta baja que equilibra privacidad, calidez y diseño vanguardista.
Un proyecto pensado para quienes buscan un estilo de vida elevado, combinando alta eficiencia espacial, luz natural ininterrumpida.CARACTERÍSTICAS GENERALES Y FACHADA
? Estructura resistente e íntegramente realizada en hormigón armado visto moldeado in situ, garantizando una estética contemporánea y un mínimo costo de mantenimiento.
? Fachada principal de gran presencia con hormigón visto pulido y balcones con barandas de vidrio templado de 10 mm sostenidos por anclajes ocultos de aluminio, maximizando la luminosidad y las vistas despejadas.
? Cierre perimetral de Planta Baja mediante celosías de hierro hechas a medida, que integran discreción, diseño y seguridad.

Planta Baja Funcional: Hall jerarquizado, bicicletero y 5 cocheras cubiertas integradas.

Penthouses (4º Piso): Dos unidades exclusivas con terrazas privadas monumentales (un verdadero oasis urbano).

Tipologías Disponibles:

2 Ambientes (A y B): Desde 45 m² cubiertos + 8 m² de balcón.

3 Ambientes Esquina (C): 78 m² cubiertos + 10 m² de balcón.

Penthouse 4 Ambientes: 100 m² cubiertos + 109 m² de terraza y balcones.

Penthouse 3 amb: 65m² cubiertos + 66 m² de terraza propia.

Consultar por Financiación Flexible a 48 meses

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES
Climatización Eficiente: Sistema de calefacción por piso radiante por agua con caldera dual individual por departamento (para agua caliente sanitaria y calefacción). Preinstalación completa de cañerías de cobre embutidas para equipos de aire acondicionado tipo Split, dimensionadas según balance térmico individual.
Carpinterías Exteriores: Aberturas de piso a techo en aluminio de alta gama (Línea Módena o equivalente) con vidrios laminados de seguridad que otorgan un elevado aislamiento térmico y acústico.
Puertas de Acceso e Interiores: Puerta de acceso a cada unidad en madera enchapada con resistencia al fuego certificada (F30) y cerraduras de seguridad de doble paleta. Puertas interiores de paso tipo placa enchapadas en símil madera sobre marcos reforzados.
Pisos y Revestimientos: Revestimientos en porcelanato de primera calidad en estar, dormitorios y baños, complementados con zócalos de PVC impermeables. Revestimiento integral de porcelanato en paredes de sectores húmedos y ducha.
Cocinas Equipadas a Gas: Muebles de bajo mesada y alacenas de melamina de diseño equipados con herrajes alemanes Häfele con sistema de cierre suave (soft-close). Mesadas de mármol o granito natural con piletas de acero inoxidable de primera marca (Mi Pileta o equivalente). Equipamiento con artefacto de cocina a gas (anafe y horno instalados, línea Longvie o equivalente).
Baños Completos: Artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (Ferrum Línea Bari o equivalente) y grifería monocomando de alta resistencia (FV Línea Puelo o equivalente).

INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Ascensor electromecánico de última generación de marca Noha, con capacidad para 750 kg y cabina con finas terminaciones en acero inoxidable.
Espacios comunes diseñados bajo premisas de confort, seguridad e integración urbana.
Acceso vehicular con portón de apertura automatizada e infraestructura técnica proyectada.

Un proyecto concebido para garantizar una inversión sólida, duradera y de excelente calidad de vida.