Arregui 4306

(CAI-CAI-19)
Arquitectura contemporánea - Vida urbana elevada
Arregui 4306 es una propuesta residencial boutique que redefine el concepto de diseño y confort urbano en una de las esquinas más tranquilas y exclusivas de la zona.
Concebido bajo una premisa de arquitectura contemporánea y atemporal, el edificio destaca por su imponente estructura de hormigón visto, amplias expansiones verdes y un sofisticado juego de celosías en hierro en planta baja que equilibra privacidad, calidez y diseño vanguardista.
Un proyecto pensado para quienes buscan un estilo de vida elevado, combinando alta eficiencia espacial, luz natural ininterrumpida.CARACTERÍSTICAS GENERALES Y FACHADA
? Estructura resistente e íntegramente realizada en hormigón armado visto moldeado in situ, garantizando una estética contemporánea y un mínimo costo de mantenimiento.
? Fachada principal de gran presencia con hormigón visto pulido y balcones con barandas de vidrio templado de 10 mm sostenidos por anclajes ocultos de aluminio, maximizando la luminosidad y las vistas despejadas.
? Cierre perimetral de Planta Baja mediante celosías de hierro hechas a medida, que integran discreción, diseño y seguridad.

Planta Baja Funcional: Hall jerarquizado, bicicletero y 5 cocheras cubiertas integradas.

Penthouses (4º Piso): Dos unidades exclusivas con terrazas privadas monumentales (un verdadero oasis urbano).

Tipologías Disponibles:

2 Ambientes (A y B): Desde 45 m² cubiertos + 8 m² de balcón.

3 Ambientes Esquina (C): 78 m² cubiertos + 10 m² de balcón.

Penthouse 4 Ambientes: 100 m² cubiertos + 109 m² de terraza y balcones.

Penthouse 3 amb: 65m² cubiertos + 66 m² de terraza propia.

Consultar por Financiación Flexible a 48 meses

Memoria Descriptiva y Calidades

.Estructura y Fachada Exterior
Fachada Principal: Hormigón visto con acabado in situ.
Celosías de Planta Baja: Fabricadas en hierro hechas a medida para el ocultamiento discreto de cocheras, equipadas con sistema automatizado de acceso vehicular.
Balcones: Barandas con vidrio templado de 10 mm de espesor y sistema de anclajes de soporte en aluminio (similares a la línea utilizada en obras Formosa y Calasanz).

2. Carpintería y Cerramientos
Ventanas y Ventanales: Aberturas de piso a techo en aluminio línea Módena o calidad equivalente, provistas con vidrio laminado de seguridad según balance técnico y normativo.
Puertas de Acceso a Unidades: Puertas de madera enchapada con resistencia al fuego certificada F30 y cerradura de seguridad de doble paleta.
Puertas Interiores: Puertas de paso tipo placa enchapadas en símil madera.

3. Pisos y Revestimientos
Estar, Comedor y Dormitorios: Revestimiento de piso en porcelanato de primera calidad (a definir) con zócalos de PVC o similar.
Baños y Paredes: Porcelanatos a designar en pisos y revestimientos de muros.
Balcones y Terrazas (4º Piso): Revestimientos exteriores a determinar según avance de obra, ejecutados sobre contrapiso con aislación térmica especial.

4. Equipamiento de Cocinas
Mesadas: Mármol o material sintético similar a determinar.
Mobiliario: Muebles bajo mesada y alacenas en melamina de diseño moderno, equipados con herrajes marca Häfele o calidad equivalente.
Frentes de Placard: Se incluyen frentes integrales para placard en dormitorios.
Piletas: Piletas de acero inoxidable marca Mi Pileta o equivalente.
Artefactos de Cocina: Cocina alimentada a gas con horno y anafe marca Longvie (Modelo 13331 o equivalente).

5. Equipamiento de Baños
Artefactos Sanitarios: Inodoros y bidets de loza sanitaria blanca marca Ferrum (Línea Bari o equivalente).
Griferías: Grifería monocomando y tradicional marca FV (Línea Puelo o equivalente) para lavatorios, bidet y duchas.

6. Instalaciones Termomecánicas (Climatización y Agua Caliente)
Calefacción y Agua Caliente: Sistema individual por departamento mediante caldera dual (calefacción + agua caliente sanitaria) alimentando piso radiante individual por unidad.
Aire Acondicionado: Preinstalación completa (tendido de cañerías de cobre) para equipos Split en todos los ambientes principales según balance térmico.

7. Infraestructura y Servicios Comunes
Ascensor: Cabina terminada en acero inoxidable con capacidad de carga de 550 kg, marca Noha.
Iluminación Exterior: Artefactos de iluminación en balcones provistos e instalados.