Excelente oportunidad heladeria / café en la zona de devoto

Ubicado sobre Lope de Vega al 3200, en el barrio de Villa Devoto, este fondo de comercio se encuentra en un entorno de marcado perfil residencial y comercial, caracterizado por una importante circulación peatonal y vehicular, con presencia de comercios de cercanía, servicios, colegios y viviendas. La zona combina el movimiento cotidiano de los vecinos con una demanda sostenida de propuestas gastronómicas y de consumo rápido, favoreciendo especialmente los rubros de heladería y cafetería. Su ubicación estratégica dentro de Devoto, junto con el reconocimiento de la franquicia Seitu, convierte al negocio en una alternativa atractiva para quien busque incorporarse a una zona consolidada y con potencial de crecimiento.

- Trabaja actualmente de Lunes a Domingo de 11hs a 00hs
- El local cuenta con una disposición de 89,50m2, planta baja, 2 baños, deposito.
- Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $6.000.000

Condiciones de alquiler:

- Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $1.500.000
- Contrato 3 años
- 1 mes de depósito
- 1 mes de adelanto
- Garantía propietaria o seguro de Caución

Gastos:

- Expensas: No abona
- Luz: $500.000
- Internet: $20.000
- Gas: No posee
- ABL: No abona
- AYSA: $25.000

Instalaciones:

COMODATO SEI TU:
CARTELES DE PRODUCTOS
MESAS Y SILLAS
2 FREEZER IMPULSIVOS
3 FREEZER DE GRANEL
2 POZOS (CÁMARA DE HELADO)
MOSTRADORES
LETRAS POLIFAM DE LA MARCA
CARTEL LUMINOSOS EXTERIOR
CRATEL DE PRODUCTOS EXTERIOR
MESAS Y SILLAS EXTERIOR
BARRA Y TABURETES
CAFETERÍA
MÁQUINA DE CAFÉ EXPRESO CON MOLINILLO
BEBIDAS
HELADERA EXPENDEDORA DE BEBIDAS COCA COLA

INSTALACIONES PROPIAS DEL LOCAL:
BALANZA
COMPUTADORA
CONSOLA (MÚSICA FUNCIONAL)
CARLITERA
VAJILLA DE CAFETERÍA