Excelente local de Limpieza en la zona de Belgrano

Excelente oportunidad de inversión en un negocio consolidado y en pleno funcionamiento, ubicado sobre Arcos 2298, en el corazón de Belgrano, una de las zonas comerciales y residenciales más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. El local cuenta con una ubicación estratégica, rodeado de comercios, servicios y un constante flujo de vecinos y potenciales clientes.
Se trata de un fondo de comercio dedicado a la venta de artículos de limpieza, perfumería, higiene personal, descartables y productos de consumo cotidiano. El negocio posee una operatoria desarrollada, clientela estable, proveedores activos y una excelente reputación en la zona, permitiendo continuar trabajando y facturando desde el primer día.
Excelente local de Limpieza/Perfumeria para ingresar en la zona de Belgrano.
Trabaja de Lunes a Viernes de 9hs a 13hs y 16hs a 20hs
El negocio funciona actualmente funciona con 2 empleados y el comercio cuenta con una antigüedad de 4 años
El local cuenta con 58,50 mts2, y 1 baño, deposito.
Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que actualmente cuenta con una facturacion mensual de $8.800.000 variables
Cuenta con mercaderia a Balance a convenir.
Condiciones de alquiler:

Alquiler inicial será a confirmar por el propietario.
Contrato 3 años.
1 mes de depósito
1 mes de adelanto
Garantía propietaria o seguro de Caución

Gastos:
Expensas: $ 273.000
Luz: $ 71.500
Internet: $51.400
Gas: $ 37.000
ABL: $22.000
AYSA: -.

Instalaciones:

IMPRESORA TICKET
PC Y MONITOR
TECLADO Y MOUSE
AIRE FRIO/CALOR
CAJA REGISTRADORA
SIST. TIMBRE P/ PUERTA
5 GONDOLAS CENTRAl 1,60 x 1,90
6 GONDOLAS CENTRAL 1,60 x 1,15
7 GONDOLAS PARED 1,60 x 1,15
2 GONDOLAS PARED 1,60 x 1,90
6 ESTANTES DEPO 1,90 x 0,90
5 ESTANTES DEPO. 2,0 x 0,90
1 ESTANTES DEPO.1,50 x 1,30
3 MOSTRADOR VIDRIO 0,90 x 1,45
1 MOSTRADOR VIDRIO 0,90 x 0,95
11 ESTANTE PARED VIDRIO
1 MOSTRADOR CENTRAL 1,20 x 1,45
1 ESTANTE VIDRIERA 1,10 x 1,50